坤杰·拉菲公馆位于滨河东路与龙城大街交汇处往南500米，直接点说就是在星河湾的南面，与星河湾一路之隔。汾河景观和龙城大街是它大的资本，但是周边竞品也多，所以给我一个理由，为什么要选择坤杰·拉菲公馆？

优点

1.邻近滨河东路，交通便利；
2.汾河景观，得天独厚的自然资源；
3.所处龙城大街区域属于太原市重点规划区域。

缺点

1.周边有电厂，会对居民区有所影响；
2.周边配套有待完善。

价格平稳 性价比高

从2016年2月到2017年1月，坤杰·拉菲公馆的价格平稳，保持在均价8300元/平米。周边太原星河湾非毛坯均价13000元/平米，香檀一号非毛坯均价13000元/平米，保利金香槟非毛坯均价9500元/平米，首开·国风琅樾（毛坯）均价8700元/平米，恒大江湾非毛坯起价11800元/平米，所以和周边楼盘比起来坤杰·拉菲公馆毛坯均价8300元/平米，价格还是比较便宜的。

坤杰·拉菲公馆共6栋楼，1-6#楼共6栋高层，层数为33层，主推4#5#6#楼142㎡-248㎡户型，优惠有：全款97折，按揭98折。

户型亮点与不足：

亮点：

1.主卧和客厅朝南，主卧带卫生间；

2.户型方正，便于摆放家具；

3.大三居，空间宽敞。

不足:

1.卫生间为暗卫，不能很好的通风，不利于湿气排出；

2.两个卧室都朝北，且整个户型进深有点长。

学校：星河湾吉的堡幼儿园、星河湾小学、嘉节小学、育英中学（新26中）、山西省实验中学等4所中学、8所小学、12所幼儿园；医院：山西大医院；酒店：太原星河湾酒店；园林公园：祥云公园、龙城公园；体育: 山西奥体中心。

区位优势明显 公共交通不便

坤杰·拉菲公馆位于龙城新区，是太原市的重点规划区域，这里不仅聚集了大量的高端楼盘，省级市政单位都在龙城新区安营扎寨，太原五中新校区也选址这里，所以区位优势明显。交通方面，龙城大街和滨河东路是坤杰·拉菲公馆附近的两条主干道，嘉节南街等毛细路网还有待完善。公共交通不是特别便利，需要走一段路才能到达。

开发商自持物业 小区绿化率高

坤杰·拉菲公馆的物业是开发商自持的坤泰物业，所以业主朋友们可以放心了，不怕开发商和物业互相推诿，毕竟都是一家人。另外坤杰·拉菲公馆的园林绿化是非常棒的，整个小区的绿化率都非常高，建筑在选建材方面都是用的上等的材料，所以房子质量比较好。