阳光揽胜3.0项目位于太原市小店镇汾东新区 。人民南路以西，正阳街以南，化章街以北，汾东南路（太茅路）以东。本项目为低密洋房社区，一期已经实景呈现，业主均已入住。 阳光揽胜3.0总占地面积约500亩，总建筑面积108万平米，为小店区大盘。分五期开发。其中二期建筑面积：北区20.68万平米，洋房7.98万平米；西区15.99万平米。楼盘规划总户数约为 5000多户项目有高层、洋房，小区内有双语幼儿园， 涵盖从 到大学各高等 。医疗配套比较齐全，距离山西大医院较近。未来门口就是 2号线化章街站。美特好已签约即将入驻。

优点

1. 交通便捷，三条主干道相围，并且 2号线化章街站就在项目东侧，出现十分方便。
2. 阳光揽胜3.0洋房是太原市少有的楼盘业态，居住环境优越。
3. 7000元的均价在整个小店区来说都属于亲民价位。

缺点

由于位于小店的南边，目前发展还不如城 ，有些住惯北面的购房者可能会觉得位置有点靠南。

小店区的平民价格

阳光揽胜3.0均价从2016年6月至今一直 稳定，均为7000元/平米。根据中指研究院数据显示，太原市小店区2016年12月截止到目前的均价为8848元/平米，太原市11月的均价为7227元/平米。因此相比之下，阳光揽胜3.0的房价十分亲民。项目三条主干道包围，自身楼盘业态还属于市内少有的洋房，居住体验 好； 2号线化章街站就在项目东侧，也属于名副其实的 ，可以坐 通达城市各个商圈；在 配置上，与正阳街 签约，周边的 还有小店区的传统名校育才 ， 有小店区一中重点 ；项目自身也于美特好超市签约，所以在这些相关 的共同作用下，阳光揽胜3.0报出7000元/平方米的均价可以说 亲民。

户型多样 选择性强

阳光揽胜3.0户型种类 多，共计有33个户型，其中两居室7个，三居室12个，四居室10个，五居室2个，六居室2个。项目户型大部分可以做到方正，并没有出现 的“手枪”、“刀把”等不适宜户型。今天小房就拿其中的两个比较受欢迎的热门户型来做一番分析。

首先我们来看一下分布在4#的C4-2户型（下图一），这是一个建筑面积为154.63平米的三室两厅两卫大三居户型设计，该户型客厅、主卧和次卧均朝南，保证了日常的光照，并且厨房与餐厅的位置安排也十分合理，公共卫生间属于明卫设计，同时该户型南北通透，飘窗的设计也备受好评。

接下来我们再来分析一个分部在61#和62#楼的B户型（下图二），这是一个典型的中户两居室，建筑面积为88平米，户型设计基本方正，其中主卧和客厅均朝阳，次卧也朝阳，但是在时间上会有一定的限制，不过在两居室当中，可以做到主卧次卧和客厅都享受到阳光的照射并且还能保持方正的户型毕竟不多，厨房与餐厅的位置设计也十分贴合，在两居室的户型当中这个算设计较为出色的。

商圈配套 生活

阳光揽胜3.0坐享小店镇的 配套，在商业上，自身签约了美特好超市，周边还有万马仕商贸城、美都汇商场、美特好超市、居然之家等；在 配套上自身签约的有正阳街 ，周边还有小店区一中、育才 等 中 ；另外公共自行车租赁点也 多，公交车多趟，870、877、13、460、840、839路育才 站就可以阳光揽胜3.0；而小店区的区委区 等核心公办单位都在小店镇，出行办事也 方便。所以无论是商业配套、 资源还是公共服务配套方面都十分完善，形成了 服务。

平面交通与轨道交通相结合

阳光揽胜3.0有三条主干道相包围，项目西侧为已经通车的汾东南路（原太茅路）、南侧为化章街、东侧为人民南路，这三条道路均为城市主干道，为小区业主提供了便捷的出行条件；而另全市瞩目的 2号线工程已经于今年3月份全线开工，阳光揽胜3.0小区门口，人民南路与化章街交汇处就是 2号线的一个站点——化章街站，走路完全可以轻松抵达，所以阳光揽胜3.0也属于名副其实的 ，这也是很多小区所无法比拟的。

综上所述，阳光揽胜3.0既有三条主干道做保障，未来又有 2号线做依托，并且处于太原 重点规划的汾东商务区核心区域，阳光揽胜3.0周边环境的发展一定会越来越好。