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【深度评盘16期】中车国际广场 龙城助北城逆袭

来源:房天下 2016-11-10 00:00

 中车·国际广场

综合评分4.80分/5分

中车·国际广场, 是由中国中车旗下子公司中车置业开发。项目共规划5期,一期规划有7栋楼,层高2.9米、3米。已于2016年9月24日首次开盘。项目总计共1362套;目前在售1#-7#楼,均价7900元/平米,主推77-166平米户型。地段上,中车·国际广场在地理位置上位于北城,这里交通便捷,五一路与北中环成为业主出行的主要路段; 资源方面,中车·国际广场签约了新道街 ,给每一位小业主带来了便利;价格方面,7900元的均价,并且配置有 ,再加之配套齐全,项目西侧为 2号线矿机站,所以还是 良心的。整体项目体量大,配套全,是太原置业的不错选择。

优点

1. 道路交通十分便捷,五一路、北中环街以及解放路三条城市主干道包围。
2. 轨道交通正在建设, 2号线矿机站位于项目西侧。
3. 签约重点 ,新道街 (山西省 ),供业主 。

缺点

1. 住惯南城的购房者可能会觉得项目较为偏北。
2. 由于 2号线正在建设,解放路目前道路交通欠缺,不方便通行,还学三五年才能顺畅。

中车·国际广场
价格4.50分/5分

均价7900元/平米,良心价位。

为什么会说是良心价位,肯定有很多购房者觉得中车都到了北中环了,怎么还会有近8000元的均价。据房天下数据监控 显示,杏花岭区2016年10月份的均价已经达到了8187元/平方米,而杏花岭区在近一年内,低价位出现在今年5月份,8129元/平方米;高价位出现在去年12月份,8374元/平方米。所以通过统计数据来看,中车·国际广场在占据了 2号线,城市主干道以及快速路,还有签约了山西省 这些种种因素的共同组合下,给出了近8000元的房均价,也确实是良心价位了。

中车·国际广场

楼栋户型4.50分/5分

户型种类丰富,以三居室为主。

中车·国际广场共计11种户型,其中两居室3种,三居室7种,四居室1种。下面给大家分析一个两居室和一个三居室户型。两居室J户型,很明显是一个中户,并非南北通透,这也是中户的惯例。但是J户型却可以达到大面积的朝阳,主卧和客厅朝阳是常态,大家可以看到次卧也有一个小窗户朝阳,虽然照射时间不会很长,但是也可以享受到一段时间的阳光。所以这样的户型居住起来会 舒适暖和。H户型是一个典型的三居室户型,基本方正,可以看到三居室户型也做到了全面朝阳,即主卧次卧客厅以及书房都朝阳,大程度上保证了阳光的照射以及屋内的采光。综上所述,中车·国际广场主打的就是朝阳户型,十分实用。

中车·国际广场中车·国际广场
配套5.00分/5分

老北城配套区域。

在外部配套上,北城老城区的配套不言而喻,胜利街的 配套设施,比如公交站台,饭店,超市,便利店可以说是 ;离项目再近一点的解放路,虽然在修建 ,但是解放路上的设施也不容忽视,从菜市场到便利店到万达商业 也算是 配套服务。
在内部配套上,项目会建有商业,未来规划上会有一条商业街,同时还会在解放北路上建设一个商业综合体,该商业综合体的建成会对万达广场带来一定的冲击。而小区的业主可以在家门口就体验到随意进出商业综合体的便利。

中车·国际广场中车·国际广场
地段交通5.00分/5分

平面交通与轨道交通交错。

中车·国际广场的地段交通可以分为平面交通与轨道交通。
在平面交通方面,三条城市主干道相包围。即解放路、五一路与北中环街,其中北中环街还是城市快速路,而五一路也于今年7月刚刚完工,通行条件得到了广泛的提升;北中环街自不必说,在2013年年底,北中环街通车之后,给北城的城市交通注入了新鲜的血脉,北城的交通承载力也随着上升;解放路目前也是城市南北的主干道,但是由于 在建,所以一直没有对其进行道路改造,根据耿市长留言信箱小房层获悉,为了不造成二次施工,解放路将会在 建成之后进行改造。所以三条城市主干道就这样将中车·国际广场包围了起来。
在轨道交通方面, 2号线是太原首先开始的一条 线路,主要贯穿的就是解放北路-解放路-解放南路-长治路一直到小店这样的南北动脉,在项目位置设站为矿机站,目前施工正在有条不紊的进行,相关工作或许会提前完工,2020年2号线便会投入使用,北城的乃至全市都交通状况都会有质的不同。

中车·国际广场
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价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

转角遇到爱  2023-04-22 10:06:55  来自河北省 来自iPhone客户端

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

z***n  2023-01-16 14:08:25  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

房***房  2023-01-02 15:31:09  来自PC楼盘详情页

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