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坤泽10里城" alt="坤泽10里城" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_11/03/house/1478159157445_000.jpg" type="image"/>
坤泽10里城是原来小店镇乃至太原市热的楼盘之一,在2013年的时候几乎每个月都开一次盘。是什么原因让它得到众多购房者青睐,它又有哪些问题?下面为大家一一分析其中的利弊。
1、小区分四期开发,体量比较大,配套全。
2、目前居然之家坤泽店已经开业,小区内的商业步行街也即将建好,未来业主生活较便利。
3、小区划片育才小学,未来孩子上学较为方便。
1、小区因为交房延期问题,与业主闹的有点不愉快。
2、物业不是星级物业,后期的服务不一定能保障。
这个楼盘价格涨了没?
坤泽10里城目前均价6800元/平米,在售户型有94.45㎡、94.77㎡、102.16㎡、137.01㎡、140.08㎡、92.19㎡、92.72㎡、93.17㎡,目前在售楼栋有:C1A#、C1B#、D4#、D9#,坤泽10里城已于2016年8月28日C1B东单元加推,起价6100元/平米。
从坤泽10里城价格曲线上可以看到,该项目的价格比较平稳,均价一直保持在6800元/平米,保值能力还是可以的,能力目前来看不是很大。
小店区的房子均价在8700元/平米左右,相比周边的楼盘,坤泽10里城的价格属于性价比比较高的,并且项目主推90平米左右小户型,首次置业的年轻人会比较喜欢。
这个小区楼栋分布是怎样的?
坤泽10里城总共48栋楼,在售户型有94.45㎡、94.77㎡、102.16㎡、137.01㎡、140.08㎡、92.19㎡、92.72㎡、93.17㎡,目前在售楼栋有:C1A#、C1B#、D4#、D9#。车位配比1:1,总户数5600户,整个楼盘分ABCD四期开发,体量较大。
户型的亮点和不足:
亮点:
1、双卧朝南,主卧带观景阳台,次卧带飘窗,采光棒棒哒。
不足:
1、卧室去卫生间需要经过餐厅,不太方便。
2、厨房们离卧室太近,会影响主人休息。
3、卫生间为暗卫,不利于通风。
住进去生活方便吗?
坤泽10里城的商业配套比较多,居然之家坤泽店已经开业,小区内还配套有商业步行街,周边的康宁街还有万马仕商贸城和美特好等。学校方面,坤泽10里城划片育才小学,小区也配套有幼儿园,小店一中也不远。
这个小区地段怎么样?
坤泽10里城位于小店镇核心地段,周边三面临街,还有在建中的太原地铁2号线,属于城南重点开发区域,区域优势明显。交通方便公共交通已经全面覆盖,840路和877路等公交车经过昌盛街。公共自行车停车点就在小区的对面。
该小区服务怎么样?
坤泽10里城由山西煤销集团太原坤泽房地产公司开发,也是坤泽地产首次开发的楼盘,经验还是存在不足,物业、交房时间和房屋品质都不能达到业主的预期。但小区体量大,配套全又是周边其它小区所无法比拟的。另外小区的南边昌盛公园也为业主的休闲提供了好去处,相对来说比较宜居。
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