[摘要] 今年以来，多家媒体曝光了多起违法建设“大棚房”的事件，今年3月份，自然资源部还紧急部署了“大棚房”的专项整治工作。
您听说过“大棚房”吗？所谓的“大棚房”，就是远看是蔬菜大棚，近看却是在售＂楼盘＂，实质是打着建温室大棚的旗号，在农业用地上建商品住房的一种违法用地行为。今年以来，多家媒体曝光了多起违法建设“大棚房”的事件，今年3月份，自然资源部还紧急部署了“大棚房”的专项整治工作。就在国家“三令五申”严打“大棚房”的背景下，我们的记者在山西采访时却发现，竟然还有一些地方以生态休闲为名，对外销售所谓“私家农庄”“田园庭院”的大棚房。
在网上记者搜索大棚房关键词发现，一个位于山西省晋中市榆次区“南胡村”的大棚房正在销售中。销售人员介绍说，整个项目占地约2000多亩，目前已经开发的一期、二期项目基本成型，后续还会再追加，小区内水、电入户，而且还有很多配套设施。
销售人员：咱有300、400、500、700（平米）四种。300（平米）的现在有特价房13万8，套数不多。
这个楼盘叫“丰沃农科”，但在它的公开信息栏里，却自称是榆次区北部旱恒万亩设施蔬菜示范基地，公司＋基地＋农户是项目的关键词和亮点。通过无人机拍摄，我们也可以看到，在一片农田之中，几千亩的农业大棚整齐排列，如果不是亲眼进来看看，根本看不出这里正在逐步变成非农性质的休闲居住大棚。
记者：签合同就和你们签？
销售人员：对，丰沃集团，它是和村里签了50年，完了再租给您30年，到30年后咱在续租。架子，整体的规格不能变，就是大体样子不能变。咱是通过审批的，咱是一个农用设施用地。
大棚内“别有洞天”
记者注意到，蔬菜大棚由于层高不一样，所以里边加装的房子也不尽相同，在400平米、层高在3米的大棚里，已经入住的业主装修的大多是榻榻米和茶室，而700平米、层高在5米的大棚里，工人师傅正在装修的却是两层的木屋，而大棚的后墙则是山西风格的窑洞。
“大棚房”所占土地是耕地属违建！
为了求证此处大棚房的土地性质是否合规？记者按照销售的指引来到不远处的村庄，在外乘凉的村民给记者的答案是千万别买！！！
山西省晋中市榆次区南胡村村民：那房子你们买了将来大麻烦。流转给他是让他盖大棚的，他们现在是盖房子了。你买那个是违法的。
一位村民还带着记者看了他们的土地承包合同，明确指出，大棚房所占的土地正是他们自己的耕地。集体土地农业用地使用证上明确写道，“任何组织或者个人不得侵占，买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律转让，一切使用土地的个人必须合理使用土地。”
中国政法大学教授李蕊：这个大棚房目前占用的土地性质是属于农用地，然后在农用地上进行了违法建设，这个是可以证明的。
对于此类“大棚房”，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条、七十六条规定：应退还被非法占用的土地，对违反土地利用总体规划的建筑物应拆除，恢复土地原状；违法破坏耕地情形严重的，应依法追究刑事责任。????
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