据统计，太原作为二线城市拥有高达近170城中村，近年来，政府加大城中村改造力度，但在太原楼市当中仍有很多小产权房充斥于中，作为购房者，很难分辨是否五证齐全。近日，中国国土资源报微信公众号发出一则新闻，国土部、住建部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》（以下简称通知），通知中明确指出，防止小产权房通过不动产登记合法化。
通知中提出：
1、房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构，并于9月底前全面完成。
2、针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。
3、不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。
由此看来，太原楼市当中现存的小产权楼盘将无望转正，无法取得不动产登记。在我们身边，不少村庄私自集资开发建设楼盘，对外出售，近几年太原房管局已经查处多个楼盘，但仍有不少购房者贪图便宜购买小产权房，究竟什么是小产权房呢？小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。而倘若发生纠纷，业主的合法权益也不会被政府保护。
所以大家买房的时候一定要擦亮眼睛，买五证放心项目。
Again2017-09-26 14:41:35
