[摘要] 随着人们需求的多样化，日租房出现在省城人们视线中，并日益火爆。日租房作为在城市化进程中萌生的一种新事物，由于其价格相对低廉、经营灵活，受到了供求双方的一致热捧。市场的需求，收益的增加，不仅让很多房东将眼光转向了日租房市场，而且还催生了一批日租房运营方。
随着人们需求的多样化，日租房出现在省城人们视线中，并日益火爆。日租房作为在城市化进程中萌生的一种新事物，由于其价格相对低廉、经营灵活，受到了供求双方的一致热捧。市场的需求，的增加，不仅让很多房东将眼光转向了日租房市场，而且还催生了一批日租房运营方。
运营方：有需求，就会有市场
8月30日，在太原市迎泽世纪城，逸客短租的项目经理白雪带记者参观了他们的日租房。只见这套日租式家庭公寓有45平方米，一室一卫，虽然装修简单，但应有尽有。大床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、小厨房、免费Wi-Fi。
“我们与其他日租房不同之处在于，我们运用了我们自主研发的智能门锁系统，开启了自动化实名制管理的新模式。入住者需要实名订房，开门只需刷身份证就可以。”白雪说，“有了这道安全保障，入住者对我们的日租房会更加信赖。而我们也节省了人力资本，不需要专门为入住者送钥匙。”
白雪介绍，通过他们的智能门锁系统后台，何人何时进入房间，一目了然。“如果出现房间财物丢失，在后台管理系统中就可以知道是谁在失窃时间段内进入房间。如果在房客入住期间，房间内出现了其他非法事件，管理员可以在后台直接终止房客身份证的有效性。”
虽然才运营半年时间，但白雪表示，他们的房源入住率一直都特别高。“我们从今年3月开始接受房屋托管服务，先从房东手中长期租房，然后再用短租的方式租给其他房客，市场反响很不错，不仅很好地推销了我们的智能门锁系统，也形成了自己独特的经营模式。”她说，“我们的房源大多是45平方米到80平方米的小户型，价位从每日109元到199元不等，都是从房东手里托管过来的，有些只是简单地用做住宿，有些则添加了聚会功能，放置了台球桌、棋牌桌、游戏机等娱乐设施，很受年轻一族的喜爱。”
随后记者走访了位于太原南站附近的麒麟之家日租房，负责人郭晋鹏表示，他们运营的日租房面积90平方米，为两室一厅，每日价格从200元到280元不等。“从今年年初到现在，入住率每月都在增长，我准备再签约几套房源用作日租房，以满足各类入住者的需求。”
因为市场需求旺盛，郭晋鹏表示，整个太原的日租式家庭公寓，据他所知超过了500家。
房东：比年租更高
运营日租房不仅运营方受益，房东更是称赞。太原市民武先生就把一套50平方米的房子托管给了短租平台，不仅房租比原来多了不少，而且还不用自己操心。他说：“我的房子只是简单装修，自己出租，一年也就12000元左右。有时候中间会空置好几个月，而且还得时常和房客保持联系。自从将房子托管出去之后，我每年不仅可以固定2万元，而且还可以参与短租平台的按比例分红，其他的事情都不用操心。”
因为看到了日租房巨大的市场，有些房东则自己做起了日租房的生意，把房源信息挂到蚂蚁短租、途家网等热搜平台上，有客人觉得喜欢了，就可以直接通过网络平台进行预订，入住时凭借身份证办理手续。
谢女士就是这样一位房东，因为房屋面积不大，原先她的房子一个月的租金仅800元，一般只接待长租的房客，结果发现房客流动性大，有的房客有时住不够一个月就搬走了，这样虽然按月出租，可一个月下来却不如人家按日出租的收入高，于是就改变了出租方式，也变成日租房，反正都是房客流动性大，索性让它流动起来。
2016年4月份，谢女士把自己的房子重新装修了一番，按精装的标准进行了配置，就做起了日租房的生意。“一天收费200元，四天就可以赚原来一个月的租金，只是与原来相比操心多些，但有更多的钱可以赚，觉得特别值。”
记者了解到，日租式家庭公寓的装修设计与家居环境一样，有蜗居式的一室结构，也有一室一厅的结构，还有一室两厅或者更多客房的设置，以满足不同房客的需求。除了单纯的住宿，大多日租式家庭公寓都免费提供厨房用品，顾客可以在房间里自己体验做饭的乐趣。
“从年前到现在，估计就有两三天空着吧。”谢女士说，“房客有来太原旅游的，有出差的，有看病的，也有一些大学生，但大学生主要集中在周五到周日。”谢女士的日租公寓在五一路上，距离山西医科大学第二医院很近。为了保证客源，她把自己的房屋信息同时放在了20多个平台上。
房客：日租房更优惠便捷
之所以选择日租房，不少房客表示，是因为日租房更优惠便捷。
小刘是山西某大学的学生，在他看来，日租房适合年轻人聚会。现在同学出去聚会，如果只是聚餐，少说也得四五百，而且还要受制于饭店的消费，不是很自由。但日租房就不同了，一晚的房租也就在180元到300元之间，而且还可以根据个人的喜好做自己喜欢吃的饭菜。
小刘说，日租房的入住手续很简单，只要交付一定的押金，登记租房人的身份证号码，就可以立即入住，钥匙也是房东亲自交到租房人的手里。退房时只要将钥匙交还给房东，或者将钥匙放在房间内，电话通知房东即可。
除了学生之外，旅游、出差的人们也特别看好日租房。经常在逸客短租入住的张先生就表示，他一般来太原需要住一个月左右的时间。住酒店的话，价钱高不说，还没有专门的厨房，偶尔想自己做个饭也不行，每天去饭店吃饭，也是一笔不小的费用。
要是选择通过中介机构租一套房子，除了要交一个月的押金外，很难找到短期出租的房源。于是，张先生就选择了日租房。“没想到住了一次之后，就喜欢上了日租房。原来我只是住普通的日租房，但住的次数多了，我才发现，还有一类供朋友聚会的房源，只是比普通日租房贵一些，但一天也不到200元，里面有台球桌、棋牌桌及游戏机，可以邀请太原的同事和朋友到我的房间里聚聚，增进感情。”
另外，记者了解到，还有不少来太原看病的外地人热衷于选择日租房，他们尤其看好房间里的小厨房，可以简单地给病人熬些粥，特别方便。
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