房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

山西:有"大红本"无"小土地证"也能办不动产登记

太原日报   2017-04-11 11:02

[摘要] 有“大红本”无“小土地证”,该如何办理不动产证?山西省近日规定,购房人可凭原先取得的房屋所有权证书申请办理不动产登记,不动产登记机构应按照“先行登记、并行完善”的原则予以受理。

有“大红本”无“小土地证”,该如何办理不动产证?山西省近日规定,购房人可凭原先取得的房屋所有权证书申请办理不动产登记,不动产登记机构应按照“先行登记、并行完善”的原则予以受理。

“小土地证”全称为《城镇居民个人住房土地使用证》,是指居民每套楼房在一宗地内相应分摊的土地面积领取的国有土地使用证。过去,人们购买一套住房,不仅要领《房屋产权证》,还要领“小土地证”。不动产权证书颁发后,将土地证、房产证合二为一。

山西省国土资源厅有关负责人介绍,对于土地权属来源合法,因原开发建设单位未及时申请办理国有土地使用权初始登记的,不动产登记机构可依据新的不动产统一登记规定,按程序办理不动产产权证书或不动产登记证明,不再办理土地使用权首次登记。

此外,对于房屋建设单位在国有建设用地开发中,存在用地手续不全、擅自改变用途、未按要求缴纳相关税费等情形而未办理国有土地使用权登记的,不动产登记机构应受理。登记时,应将上述情况书面告知当事人,在不动产登记证上对房屋、土地的信息分别记载,并在附记栏内予以注记。

“上述规定仅限于国有土地,集体土地不包括在内,‘小产权房’不能进行登记。”山西省不动产登记中心主任王润莲说,“考虑到购房人属善意取得方,并不具备鉴别其房屋所占用土地手续是否完善的能力,此项政策只针对个人住宅或小业主,不包括开发商等企业。”

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下太原特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com