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公积金贷款圆了我的住房梦

山西市场导报   2016-12-13 17:56

[摘要] 12月9日,是榆次区的雅园项目第一批购房者现场办理住房公积金贷款的日子。记者跟随太原市住房公积金管理中心铁路分理处的工作人员来到项目部,“一站式”集中为购房者审核材料。前来办理业务的购房者们兴奋地谈论着住房公积金的好处,低利息、集中办理。

12月9日,是榆次区的雅园项目批购房者现场办理住房公积金贷款的日子。记者跟随太原市住房公积金管理中心铁路分理处的工作人员来到项目部,“一站式”集中为购房者审核材料。前来办理业务的购房者们兴奋地谈论着住房公积金的好处,低利息、集中办理,让这批利用公积金贷款购房的消费者不但降低了贷款月供,而且省去了很多不必要的手续。

现场办公购房者不必东奔西走

在售楼大厅内,办理公积金贷款业务的购房者正有序排队,等待着叫自己的号,正在整理材料的张先生告诉记者:“我去年取过一次公积金,因为公积金审批与开户银行不在同一个地方,所以得来回跑。审批公积金需要先到服务大厅,然后钱会被拨到单位的账户上,自己再去开户银行取,几个程序下来,非常累人。这次在榆次雅园购房,公积金与银行的工作人员上门一站式办理业务方便多了。”

张先生介绍:“我是在太原南站上班,选择在榆次购房主要是考虑到房价,在太原购买一套房子的价格,在榆次付了房款后还能购买一辆家用型轿车,开车上班十几也能到了单位。关键的是我也能使用我的公积金贷款。”

记者在现场发现,每位办理公积金业务的客户,基本上二十就能办好手续。许多购房者和张先生一样,都对住房公积金上门服务赞不绝口。李先生是晋中火车站的一名老员工,“我是给我儿子买婚房,现在公积金贷款政策好,以我的名义贷款,儿子还款,10年内我们就轻轻松松地还清房款了。”

雅园项目负责人宋总表示,为了给购房者提供便利,项目邀约住房公积金管理中心工作人员上门服务。同时,购房还能享受晋中的购房补贴

开发商担保轻松办理公积金

张先生说:“在晋中购房,能使用公积金贷款楼盘不多,而雅园项目开发商顺应时势免费为购房者做公积金贷款担保,从而为业主减轻压力,省去寻找担保人的时间成本和经济成本,轻松办理公积金。”

太原住房公积金管理中心铁路分理处徐主任介绍,公积金贷款一般都是要有担保的,这是公积金管理中心的规定。因为公积金贷款属于委托贷款,公积金管理中心为了控制风险,会引入担保方对贷款进行担保。

徐主任表示,目前担保方式只有开发商担保、房地产抵押、自然人担保、担保公司担保四种。其中,开发商担保参与集体担保的贷款客户必须在30户以上且贷款总金额不少于500万元;房产抵押担保的前提是还完房贷且房产证拿到手的本地大红本房产;而自然人担保则必须要有2个在国有大中型企业或事业单位就职员工,并且两人公积金余额不少于公积金贷款的10%才可进行担保。

记者了解到,大部分买房的外地人进行公积金贷款时在选择担保方式时很困难,他们没有本地房产不能作房产抵押担保,自然人担保难度也较大,只能通过担保公司担保,为此要缴纳一笔担保费。而此前开发商一般不会为购房者做担保。

张先生说:“此前朋友使用公积金贷款开发商限定了办理时限,在一个月内完成贷款手续,否则就不等了,还得做商业贷款。目前,公积金贷款客户是很重要的购房群体,开发商为了打破购房者的观望僵局,利用这样的揽客新招非常有效。”

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