即将进入“金九”，楼市迎来传统的销售旺季。各路开发商全力上阵，推新盘、超低价、分期首付等一系列优惠活动，吸引购房者入市。而同时，购房者也越来越理性，好地段、好品质、好物业才是入市的。
近日，记者走访市场发现，保利、万科、星河湾 （ 详情动态图库团购 ）、恒大等多家开发商都在近期推出新盘，本土品牌房企的销售比重也在增加，本土房企以价格优势、良好的口碑，与一线外来品牌房企在刚需市场形成激烈的竞争。
记者连续走访了小店区、万柏林区、草坪区等多处楼盘，了解到目前购房者普遍关注的不是楼盘的潜力，而是房价水平，地段特点及入住配套条件。在一家楼盘看房的杨女士告诉记者，她非常关注楼盘周边的生活配套，她认为买房一定要考虑入住后生活是否方便。“我买房子看重的是物业，我们现在小区的物业就非常好，人车分流，小区的绿化特别棒，物业公司还经常免费给业主们举办各种晚会、活动，整体感觉就是一个大家庭。”美林湾 （ 详情动态图库团购 ）小区的居民徐先生告诉记者。在另外一家楼盘，刚交了定金的马先生称，开发商对外宣传均价每平方米8000元左右，但让利后的实际成交单价每平方米7000元出头，108平方米的房子，首付30多万，剩余的公积金贷款，这个价格是可以接受的。采访中，记者了解到，时下购房者越来越理性，除了价格之外，楼盘品质、后期物业都是决定是否出手的关键因素。
“7月份太原楼市整体处于高位运行中，市场整体向好。新增供应量、成交量、成交均价环比均呈上升态势。尽管市场还算平稳，但是开发企业仍不可掉以轻心，面对即将来临的销售旺季，打出品质牌才是制胜关键。”山投金玉房地产开发公司的负责人称。此外，从事多年房地产经营的张浩也表示，目前我市的库存压力仍旧很大，改善逐渐成为市场的有生力量，刚需更是市场的中流砥柱，因此开发商更应拿出诚意，真正让利购房者，才能提升销量。
另外，记者从市内多家二手房中介门店了解到，今年以来成交价格比较平稳，高价房源基本有价无市。经纪人小军指着滨河东路的一处房源告诉记者说：“本来房主想提价，后还是让利了10万元才成交。现在可供选择的房源充足，买主很理性。无论是新房还是二手房，购房者更看重房屋的整体品质。”
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