[摘要] 11月20日，记者从省住建厅获悉，《山西省“十三五”城镇住房发展规划》（征求意见稿）已出台，未来五年规划中，全省城镇住房计划完成185万套，保障性住房约50万套（包括公共租赁住房货币补贴和棚户区改造货币安置户数）。
11月20日，记者从省住建厅获悉，《山西省“十三五”城镇住房发展规划》（征求意见稿）已出台，未来五年规划中，全省城镇住房计划完成185万套，保障性住房约50万套（包括公共租赁住房货币补贴和棚户区改造货币安置户数）。
目前，我省住房发展存在规模不大、结构不优、品质不高等问题，房地产市场由高速增长转变为平稳发展，需要优化调整住房供应结构等方式满足日趋多元化的需求。按照总体发展目标，到“十三五”期末，将基本达到“户均一套、功能齐全、环境优美”的居住目标。
到2020年完成185万套城镇住房
规划显示，2016年至2020年，全省城镇住房计划完成185万套，商品住房共约135万套，保障性住房约50万套（包括公共租赁住房货币补贴和棚户区改造货币安置户数），保障性住房覆盖率达到23%以上。其中，全省新建公共租赁住房2万套，棚户区共计改造48万套。
目前，全省累计开工各类保障性住房超出了“十二五”住房发展规划的7%。其中，公共租赁住房（含廉租住房）新开工大约有30.83万套，经济适用住房新开工大约有15.22万套，限价普通商品住房新开工大约5.77万套，新开工改造各类棚户区大约97.74万套。
规划提出将以市场为主，满足多层次住房需求。以市场化为导向，实行租赁和购买商品住房相结合，通过完善土地、财税、金融等政策，鼓励开发建设144平方米以下面向自住和改善性购房群体的普通商品住房，有效增加其他商品住房供应，满足居民合理住房需求。
扩大住房公积金提取范围
按照规划，下一步我省将激发住房公积金在住房消费方面的作用。通过完善住房公积金制度，不断扩大住房公积金制度覆盖范围，提高住房公积金缴存基数和个人缴存比例，强化资金归集管理，并建立公开规范的住房公积金制度。
此外，我省还将加大住房公积金对职工住房消费的支持力度，加大住房公积金支持缴存职工住房消费有关政策，放宽提取条件，扩大提取范围，实行先提后贷。开展异地贷款和装修贷款业务，优化商品住房商业贷款转公积金贷款流程。减少审批环节，缩短提取和贷款办理时限。
鼓励个人出租自有住房
规划提到，我省将构建一手房市场、二手房市场与住房租赁市场的联动体系，合理引导住房梯度消费，形成购房消费的良性循环，满足多元化住房需求，鼓励先租房，后买房，先买小房，后逐步改善。
与此同时，我省将规范存量住房市场和住房租赁市场。其中，加快房屋产权登记，盘活存量住房房源。多渠道发展住房租赁市场，建立住房租赁政府信息服务平台和专门服务窗口，方便群众租赁房屋，提高房源流通效率。支持房地产开发企业出租未出售且具备出租条件的商品住房，鼓励个人出租自有住房，活跃住房租赁市场。到2020年，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
鼓励开发“代际亲情住宅”
目前，我国已进入老龄社会，对此，我省提出老年宜居社区规划建设，积极打造敬老工程示范基地，全面执行涉老工程技术标准规范，将养老服务设施建设纳入居住小区公建配套规划。增加养老服务设施配套，推动既有住区设施和环境的适老化改造，方便老年人生活和出行。
科学引导老年宜居住宅发展，优化老龄住宅的建设模式，鼓励开发建设代际亲情住宅，优化代际亲情住宅户型设计，建设代际亲情组合住宅单元，促进老年人与家庭成员共同生活或就近居住。
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