[摘要] 外来房企纷纷在城市外围建立自己的项目，在这些地产大鳄的影响下，山西的“地方保护主义”不再奏效，不少实力较弱的本土小房企已经偃旗息鼓退出市场，也有一些本土房企努力寻求自身特色，闯出了一条适合自己的生存之道……那么，面对外来房企的“群雄逐鹿”，太原本土房企是如何进行突围的呢？
山西的煤老板们，曾经是楼市神一样的存在，如今煤炭行业”神话破灭”，山西的诱惑仍然不减，“超万亿的民间资本、热衷于买房投资、高端产品稀缺，山西楼市对房企来说是一块‘大肥肉’”。翻开外来房企进驻太原楼市的版图发现，从2006年、2007年开始，外来品牌房企开始陆续进军太原楼市，再到近几年阵容不断扩大，一线房企已如海浪般一波涌入了太原各个区域。从富力、绿地，到恒大、万科、首开、保利、华润、中海、首创、碧桂园，太原楼市已打破了先前的”孤岛”局面，掀起了“燎原”之势，一向风平浪静、难起涟漪的太原楼市因为外来房企的增加逐渐活跃且火热起来。
随着各大外来房企”来势汹汹”，与本土房企同台对决，市场竞争愈加激烈，太原楼市中弥漫的“火药味”也愈来愈浓。纵观太原整个楼市分布，外来房企纷纷在城市外围建立自己的项目，大打“外围战”，本土房企奋力“抢主场”,外来房企可谓把本土房企围的”水泄不通”，在这些地产大鳄的影响下，山西的“地方保护主义”不再奏效，不少实力较弱的本土小房企已经偃旗息鼓退出市场，也有一些本土房企努力寻求自身特色，闯出了一条适合自己的生存之道……那么，面对外来房企的“群雄逐鹿”，太原本土房企是如何进行突围的呢？
找准自身优势 才是立于市场不败的
楼市是一场局，有一手好牌，还要知道怎么打这场牌，这一点，很多外来房企在经历了短暂的水土不服后，逐渐开始形成自己的特点，把这场牌打的更精彩。
在太原，恒大的产品包装、多元化的营销方式等让恒大今年新推的两个项目恒大滨河左岸、恒大翡翠华庭首批快速清盘，山水城、左岸等多个项目公立学区的签订更是将今年太原的热度推向了一个新高潮；富力对于北城富力城片区的区域整体开发挖掘了整个北中环、东中环、敦化坊附近的市场潜力，完善了区域的商业和交通配套，也带动了周围其他住宅项目的借势销售；万科在太原的多个项目以优质的非毛坯和周到的物业服务赢得了良好的口碑，成为了很多购房者改善置业的……
对于山西本土房企来说，没有外来房企强大的资金链，也没有能够与之抗衡的品牌包装和名气，但是本土房企也有其自身明显的优势，例如在地段上，品牌房企多在外围拿地立项，本土房企在拿地上的先天优势就显现出来，中正地产旗下项目多位于“城央”，今年新晋项目中正·锦城占据了市中心和两条快速路交汇处的有利位置，成为区域内的置业；恒实地产在太原拥有广泛的群众基础，诸多“恒实粉儿”的关注让恒实新项目天和福地还没有开始宣传就广为人知；华宇地产在太原、大同、北京、三亚等地有多个商业项目，其开发经验不逊于其他外来房企；辰兴发展港交所成功上市，实力攀升；国投赞城项目竞品虽为万科保利两大项目，但占据体量大内部配套齐全等先天优势；同等区域下，本土房企项目的定价远低于外来房企……这些都是本土房企手握的，对于本土房企来说，更多的应该是避开外来房企的锋芒，形成自己的特点，找准自身优势并将之放大，才能在市场上立于不败之地。
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