[摘要] 由于亲贤街的改造，使得亲贤长风商圈的两个城中村闯入了人们视线——亲贤村和杨家堡村，在9月22日小编已经对亲贤村城中村改造当中的一些情况呈现给了大家，那么今天小编将为大家带来长风亲贤商圈内的另一个城中村“杨家堡”村的拆迁改造实探。
【房天下讯】由于亲贤街的改造，使得亲贤长风商圈的两个城中村闯入了人们视线——亲贤村和杨家堡村，在9月22日小编已经对亲贤村城中村改造当中的一些情况呈现给了大家，那么今天小编将为大家带来长风亲贤商圈内的另一个城中村“杨家堡”村的拆迁改造实探。
本次杨家堡改造涉及范围
据介绍，杨家堡社区城中村改造分为两期，一期即长风街以北的区域，二期即长风街以南的区域：包括长风街以南、滨河东路以东、平阳路以西、滨东花园北围墙以北、国瑞苑北围墙以北的杨家堡南片区集体土地上的所有建（构）筑物。占地总面积266亩约17.8万平方米，总拆迁面积33万余平方米，其中包括2100余户居民和37户宅基地。
本次杨家堡改造涉及范围
在2014年时，杨家堡已经完成了北区的改造工作，并全部安置，2010年以来，共改造拆迁村民宅基地350个，拆除面积约55万平方米。如今的杨家堡北区崎岖的小路、起伏不整的小高层、抬头可见的电线……已经成为了历史，取而代之的是一个现代化的小区——恒实平阳景苑，这里幼儿园、小学、卫生服务中心、小型花园、超市等设施配套齐全，为杨家堡村民提供了回迁入住的楼房共1031套。
杨家堡北区目前已经改造成了一座现代化的新城
而南区，在5月22日，与山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司签订合作意向，截至8月9日杨家堡村拆迁工作已经完成了54.6%左右，拆迁工作比较顺利。
拆迁补偿如何
当小编9月份来到杨家堡村南区了解情况时得知，村中部分居民由于历史原因所建房屋是在非宅基地上的，这部分居民的拆迁补偿与安置工作还未开始展开。目前主要先解决盖在宅基地上的住户。
杨家堡的拆迁补偿与亲贤村类似，结合杨家堡实际，补偿安置采取“商业用房安置+小户型公寓住宅安置+货币补偿”方式。拆迁改造建设安置期限，48个月。补偿，以拆迁居民宅基地证载面积为准，每分（0.1亩）置换商业用房50平方米+小户型公寓住宅80平方米+货币补偿20万元人民币。搬迁过渡费，按宅基地证发放，每证每年3万元，四年共计12万。签订拆迁协议时，一次性支付。
特别明确——居民宅基地证范围内的建筑，不论层数、房屋面积和地下室，均按证载面积为准进行补偿。宅基地证载标明红线割除面积，不补。
城改势在必行
在杨家堡南社区临长风街处，统一是四层高的建筑。虽然建筑整体看起来比较整齐，但细看之下，则又有些杂乱无章。各式各样的广告牌中，混杂了便利店、广告公司、家政服务公司等各种店铺。
反观一街之隔的杨家堡北社区，在经过改造之后，目前建成了高楼林立的平阳景苑和华德中心广场，城中村改造的意义立竿见影。
杨家堡村民老王和小编说，补偿方案虽然村里有人持不同意见，但是城中村改造这是城市发展的必然，今天不拆明天也会拆。我们的居住环境可以得到改善，原来住的为旧房屋得到改造，无证房变有证房其实是件好事。
“杨家堡不像狄村，有值得保存的建筑，大多旧屋早就被大家拆得七七八八，住户环境又太脏乱差，我是很愿意见到它重建的。”另一村民老李说。
据初步规划，回迁安置小区有9栋住宅楼，周边还将建设商务酒店、公寓、写字楼、SOHO办公、广场等，并规划设计两栋40层左右的地标式建筑。
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