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国统局:太原8月新建住宅价格再涨0.1% 连续六月上扬

房天下房天下   2015-09-18 10:58

[摘要] 9月18日,国家统计局发布8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中太原新建住宅价格指数环比上升0.1%,同比下降1.9%,连续六个月价格抬头。

【房天下讯】9月18日,国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中太原新建住宅价格指数环比上升0.1%,同比下降1.9%,连续六个月价格抬头。70个大中城市新建住宅价格指数共有10个城市与上月持平,分别是:呼和浩特、大连、合肥、青岛、兰州、包头、无锡、泉州、洛阳以及桂林。除了太原的新建住宅价格指数也上涨0.1%之外,还有34个城市价格环比上浮,其中上浮大的是深圳5.1%,其次是上海1.3%、北京1.1%、广州与南京并列第四上涨0.9%。其他上浮城市都维持在0.8%及以内。值得注意的是,一线城市自5月份之后涨幅明显,而8月份涨幅前四名二线城市少有的杀入。其余25个城市住宅价格指数均出现不同程度的下降,低下降0.5%,分别是济宁与襄阳。

新建住宅价格指数

太原楼市进入8月,已经连续第六个月价格有所上涨。政策方面,8月26日央行的再次降息或许会对太原未来几个月的楼市有积极的促进作用;市场方面,如今太原楼市已经进入传统意义上的购房旺季,“金九”已经到来。而在8月下旬举办的房地产商会、房展会似乎都在为金九的到来做一个市场铺垫。但是8月的市场也并不逊色,开发商8月的营销活动与打折促销仍然层出不穷,导致购房者购房欲望在政策和市场的扶持下并没有减少。太原8月共计7项目开盘,分别为天朗美域、阳光揽胜、中泽纯境、坤泽十里城、竞杰常青藤、保利香槟国际以及晋阳湖壹号。其中尖草坪区1个、晋源区1个和小店区5个,较7月持平。

8月开发商的营销活动也是层出不穷,中海寰宇天下的龙虾节,精挑细选的1000斤鲜美小龙虾免费吃,引领太原营销活动狂潮;公园美地举办的“美的好声音”活动吸引眼球;智诚御河骏景的“重返侏罗纪”活动也十分独特;兰亭御湖城的大型儿童体验活动让不少家长孩子驻足以及绿地卢浮公馆的寻宝大冒险等都是十分抢眼的营销活动。在打折促销方面,中海寰宇天下2万抵5万;智诚御河骏景两居1万抵4万优惠,三居1万抵6万优惠,首付5万起;龙景逸墅房天下独享2万抵6万;东山雅居下定当天亲自抽取优惠更是创意十足等等。所以在市场的助力下,太原楼市继续火热,房价微涨也是可预期的。

新建商品住宅方面,与上月相比,太原的新建商品住宅价格指数上涨0.1%,还有34个城市价格环比上浮,其中上浮大的是深圳5.2%,其次是上海1.6%、北京1.3%和南京1.2%。其他上浮城市都维持在0.9%以内。与去年同月相比,70个大中城市中,深圳价格上涨31.8%、上海上涨6.5%和北京上涨3.7%保持前三位。8月份,同比价格变动中,丹东为下降多的城市,达到了8.7%。

新建商品住宅价格指数

在二手住宅价格指数变动方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,环比减少2个;上涨的城市有43个,环比增加4个,其中太原二手房价格上涨0.3%,持平的城市有11个,环比减少2个。环比价格变动中,高涨幅为4.4%,低下降为1.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有62个,上涨的城市有7个。8月份,同比价格变动中,高涨幅为30.3%,低下降为10.2%。

二手房价格指数

此次太原房价指数除了新建商品住宅分类价格指数与上月持平之外,新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数、以及二手住宅分类价格指数环比均出现不同程度的回升,情况良好。小编认为,通过六个月的小幅上涨,再加之“金九银十一”传统购房旺季的到来和一系列营销活动与打折促销的支持,相信太原楼市的“红”还处在一个上升期。

商品分类住宅

二手分类住宅

此次针对于8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:

一、新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数增加,涨幅略有收窄。发布的数据显示,8月份房价环比上涨城市个数有所增加。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个,均比上月增加4个;持平的城市个数分别为9个和11个,分别比上月减少1个和2个;下降的城市个数分别为26个和16个,分别比上月减少3个和2个。部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大。其中,新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中,涨幅比上月扩大的城市有24个;二手住宅价格环比上涨的43个城市中,涨幅比上月扩大的城市有15个。尽管如此,由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。

二、新建商品住宅价格同比由降转升,二手住宅价格同比涨幅略有扩大。8月份,新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为9个和7个,分别比上月增加6个和2个;下降的城市个数分别为61个和62个,分别比上月减少6个和3个。据测算,8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正。二手住宅价格同比综合平均从上月上涨0.2%扩大为上涨1.9%。分城市看,分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,二线城市同比涨跌互现,三线城市同比仍然全部下降。

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