甘启善:闸北区域定位渐变

“很多开发商对一线城市的 欲望强烈，希望在上海（楼盘）能够有自己的标地，但合适的地块 难找。” 太平戴维斯董事甘启善认为，闸北区“ ”频出，其根源在于市场的旺盛需求。

甘启善表示，尽管上海 的土地已经不多，但有着战略需求的开发商为规避三四线城市的风险，还是回归到了一、二线城市，希冀在上海 板块建立根据地。面积较大的 ，对有资本及开发实力的开发商来说，无疑是个很重要的机会，堪称里程碑。而单就火车站北广场 而言，价格确实有点高，但还是在合理的水平，并没有达到 的地步。

另一方面，闸北区域给人的印象再也不是落后和“下只角”了。

“金融街拿下火车站北广场地块，我相信是一个长远的考虑，也是一个明智的 。”甘启善指出，在闸北区 的规划之下，近几年，闸北区总体形势向好，配套日益完善。随着 品牌房企的进驻，这一区域在上海楼市中所占的 比例正在不断提升。

在甘启善看来，当前 不少区域具有 的办公楼项目，而火车站北广场地块未来建成之后，将成为闸北区 写字楼的重要补充。

在未来两三年，整个闸北区在推进规划建设的过程中，将逐渐转型，商圈能级提升，整体市场需求强烈。

当然，每个区都有自己本身的特点，闸北区并不会取代其他板块。即使金融街建成项目之后，也很难说会影响陆家嘴 。但是，闸北区可以起到弥补的作用，成为机构或商家的另一个选择。未来，随着区域能级的日益提升，闸北区会出现一个定位上的变化。