[摘要] 中长期来看,改革概念股以及转型地产股依然是引领下半年地产行情的中坚力量。国企改革始终为本轮牛市的核心,同时真正具有转型前景的公司也将逐渐恢复元气,此类个股部分已回到牛市的起点,但对于 个股的观点不会改变,支撑股价上涨的逻辑依然有效。五大指标选 标的具体到实际 策略层面。中信证券(600030,股吧)给......
东地产财经周刊
房地产市场成交回升，行业走势趋向平稳，但股指演绎了 行情。在 强力救市背景下，市场触底回升。纳入《东地产财经周刊》（微信号：dongdichan）统计的12家主流机构中，11家机构全部“看多”，1家机构“中性”。值得注意的是，机构普遍预期市场将逐步恢复正常，地产股有望演绎蓝筹与转型双主线迸进的行情。
房地产基本面仍好
对于楼市的基本面，机构仍普遍乐观。
民生证券认为，7月初楼市实现开门红，预计6月末的降准降息政策还在发酵过程中，将会带动整体7月市场热度再创新高。此外，一线城市新房消化周期已降至28周，为历史新低，价格上行压力增加。信贷方面，从房贷情况看，信贷政策持续宽松。降息再加上房贷优惠扩大，带动房贷利率再次下行，政策面仍然处在友好期。
对于产业格局的变化，广发证券(000776,股吧)认为，上市房企 信心正逐步恢复。该机构认为，2015年上半年上市房企的融资活动与去年同期相比呈现一定的萎靡态势，但是进入二季度以来，销售端持续放量增长，上市房企的 信心逐步确定，融资活跃度呈现逐月高涨态势，进入6月份：上市房企积极在境内寻求多元化的融资途径，境内各类融资规模均呈现明显上涨趋势。
兴业证券(601377,股吧)也对地产行业基本面乐观。该机构认为，影响地产基本面走势重要的因素是货币政策和流动性。地产行业将显著受益于当前的宽松政策，主要体现在销售改善及财务费用降低。从销售端看，购房成本有所下降，且信号意义更强。此外，从大类资产配置角度看，货币宽松周期，房地产配置比例将会上升。
个股洗牌分化
不过，近期股市 后，市场板块间个股如何走向将变得复杂。
国海证券(000750,股吧)认为，历经了接近一个月的惨烈杀跌后，市场终于迎来了否极泰来后的黎明曙光。流动性恢复后市场将迎来新一轮上攻。该机构认为，经过此轮大幅调整后，不管是行业之间还是行业内部个股都将面临一个重新洗牌的过程，仅针对地产股而言，在市场企稳后，地产蓝筹股与改革类、转型类地产股的走向将更趋平衡。不过，短期来看，市场将大概率的以超跌反弹为主，与此同时，龙头地产股在前期获利回吐压力小以及国家 托市的背景下当前依然存在较高的安全边际。
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