太原桥东街棚户区连片改造方案出炉 回迁安置5239户居民

房天下房天下  2015-07-16 07:00

[摘要] 近日，房天下小编从太原规划网上获悉，太原迎泽区桥东街棚户区连片改造地块修编方案在网上公示。总用地面积为17.75公顷（约266亩）。

【房天下房天下讯】近日，房天下小编从太原规划网上获悉，太原迎泽区桥东街棚户区连片改造地块修编方案在网上公示。总用地面积为17.75公顷（约266亩）。

一、规划背景

根据市政府工作安排，2013年我市对并州路、坞城路进行拓宽改造，结合道路建设，对沿线的桥东街棚户区实行连片改造。但在项目实施过程中，由于连片改造范围内部分居民不同意拆迁改造，无法按照原批复的连片改造方案实施，2015年5月迎泽区政府申请按照实施的拆迁范围调整地块规划，增加安置房建设量，用以安置迎泽区5239户的回迁安置。

二、修编内容

1、道路红线调整

按照终的道路施工图线型，对东岗巷、东岗东巷新生里巷、新生里路部分道路红线进行了局部线型修改。

2、用地边界调整

依据现状用地权属边界，对规划用地边界进行了部分修正。依据实际拆迁情况对各个地块进行合理划分，将地块五划分为地块五、地块五（01）、地块五（02）和地块五（03）四个地块；将地块十一划分为地块十一和地块十一（01）两个地块；将地块十划分为地块十（01）、地块十（02）、地块十（03）、地块十（04）、地块十（05）五个地块。

3、用地指标调整

地块五的容积率从4.0提升到4.6，建筑密度从25%提高到28%，同时不再点控配建托幼用地；地块七的容积率从6.5降低到6.1，建筑密度从45%降低到30%；地块九的容积率从0.8提升到1.1，建筑密度从30%降低到22%；地块十（01）的容积率从4.0提升到5.8，建筑密度从25%提升到30%，绿地率从35%降低到33%，商业兼容比从7%提升至8%，地块十（02）的容积率从4.0提升到5.8，建筑密度从25%降低到21%。

三、修编范围

修编范围西起并州路，东至新生里路，北至东岗东巷、新生里巷，南至并州东街。

四、用地控制

规划范围内的用地性质以二类居住用地位置，辅以教育科研用地、小学用地、上午用地以及城市道路用地。

 1、居住用地

（1）二类居住用地：规划范围内的规划二类住宅用地面积为9.98公顷。

（2）商务用地：规划范围内的规划商务用地面积为0.59公顷。

（3）教育科研用地：规划方位内的教育科研用地面积为1.60公顷。

（4）小学用地：规划范围内的规划小学用地面积为1.55公顷。

（5）配套组团绿地：居住组团级公共用地不少于0.5平方米/人，同时满足相关规范中有关公共绿地的设置要求。

2、道路交通规划，包括了城市主干道、城市次干道、城市支路、轨道交通等等。

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