[摘要] 上周末，“戎姐看房”微信公众号热门话题主打“降息”。《降息后一个月能少还多少钱》的消息在粉丝中有较高的阅读率，且后台活跃度也很高，粉丝们纷纷留言表达了自己的疑问。
上周末，“戎姐看房”微信公众号热门话题主打“降息”。《降息后一个月能少还多少钱》的消息在粉丝中有较高的阅读率，且后台活跃度也很高，粉丝们纷纷留言表达了自己的疑问。
本期热点：降息后，大家担心房价涨
6月28日起，新一轮降息政策开始执行，对于已购房并开始还贷的购房者来说，这可是个好消息，每个月可以少还不少贷款了。以商贷贷款额100万元，贷款年限30年为例：之前基准利率为5.65%，月供为5772元，总利息107.8万元。调整后基准利率为5.40%，月供为5615元，总利息102.1万元。算下来，平均每月少还款157元，30年少付利息5.7万元。
以公积金贷款额为80万元，贷款年限30年为例：之前基准利率为3.75%，月供为3704元，总利息53.3万元。调整后基准利率为3.50%，月供为3592元，总利息49.3万元。平均每月少还款112元，总利息少付4万元。
但对于还未购房的读者来说，大家纷纷在后台留言：降息是否给下半年的楼市打了强心针，太原房价会涨吗？
对此，记者采访了太原市多家房地产分析机构的分析师，他们认为，这次降息释放出的信号可以简单理解为一次有针对性的政策，作为实体经济代表的房地产是受本次政策影响较大的产业，不仅降低了企业融资成本，对购房者的购买欲望也会产生刺激作用，对下半年楼市将具有强心针的作用。
但这真的会对太原楼市起到提振作用吗？专家们表示：此次降息将在一定程度上缓解开发企业的资金压力，但不会立即影响到开发商的定价策略。也就是说，不会，但会促使未来一段时间房价企稳。购房人按揭成本将降低，同时将加速购房需求，尤其是改善型购房需求持续入市，对楼市会形成进一步的托举效应。对于已回暖的一二线城市楼市来说可能出现小阳春，而对于库存高企的三四线城市也有出现暖冬的可能性。
粉丝互动：公积金提取勿盲目跟风
“戎姐看房”也推送了如《工作日没空儿办公积金，周六来也行》这类实用性消息，在此还得提一下：“在即日起到10月底的集中办理业务阶段，太原市住房公积金管理中心为了满足广大缴存职工住房公积金提取、个人贷款办理需求，太原市住房公积金中心决定周六不休息，正常办理联名卡提取和个人贷款业务受理工作。时间为上午9：00-12：00，下午1：30-4：30。”
有粉丝反映：“现在每天在房管局开无房证明，以及在公积金分理处办理提取、贷款业务的大厅真是人满为患，每天凌晨就有人排队，还有人铺垫子直接在大厅外面睡觉。”对此，太原房管局与太原市公积金管理中心人士提醒，公积金提取应该在有需要时进行提取，切不可盲目跟风，以免影响今后购房过程中贷款的申请。
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