[摘要] 4日从山西省太原市房产管理局获得证实太原2015新买房政策，太原市从当日起调整该市限购令政策，不再对购房人的房屋套数进行限制，外地户口居民购房时亦无需提供社保或纳税证明。
4日从山西省太原市房产管理局获得证实太原2015新买房政策，太原市从当日起调整该市限购令政策，不再对购房人的房屋套数进行限制，外地户口居民购房时亦无需提供社保或纳税证明。
太原市成为2014年继杭州、济南、无锡等地后，又一“松绑限购令”的城市。事实上，作为山西省会，自6月起太原便盛传将“取消商品房限购”。4日上午，《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》出现在太原市房管局大厅。
该意见称，今后民众购房时不再需要提供住房套数证明，外地户口居民购房亦无需提供社保或纳税证明等。
2014年以来，楼市持续降温，实施已久的限购政策在不同城市出现松动，多地也陆续为限购令“松绑”。据当地媒体统计，太原5月楼市交易量缩水近三成；《2014年6月太原房地产市场研究报告》显示，6月太原土地市场成交量及商品房成交面积较5月双双下跌，年中楼市惨淡收官。
山西某商业地产机构负责人张治波直言，今年上半年太原楼市成交走势不容乐观，官方在此时为限购令“松绑”，有救市之嫌，此举虽对改善性需求的购房者是利好消息，但进一步的刺激效果有待市场检验。
太原此轮限购政策始于2011年1月；2013年底，当地政府通过限购、限贷、差别化税收等多项措施加大调控力度；就在2014年年初，官方仍在通过对购房年龄等限制，提高住房限购政策门槛。
太原2015新买房政策之购房者的户口准入
外地公民在太原市辖区内购买成套新建商品住房、足额付款、取得《中华人民共和国房屋所有权证》并实际居住、有稳定收入者，准予其本人和共同生活的直系亲属落户。
商品房是指房地产开发部门依据国家建设部有关规定开发销售的商品住宅，不含二手房、自建房；对拥有共同产权的商品房，如产权所有人均系外地户口居民，允许其中一方按相关购房落户条件，办理在并落户；如产权所有人一方系太原市区常住户口居民，另一方外地共有人不再按购房落户政策办理迁并落户。
太原2015新买房政策之贷款买房
贷款买房七要
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的服务品种越多越细，就将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、要选定合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。
等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
4、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。
如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率，你就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。
此外，特别提醒借款人注意的事，当你搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6、确定产权人时要考虑到退税
根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人).
7、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
