[摘要] 政策、市场等多方力量的助推下,楼市回暖仍在持续。
政策、市场等多方力量的助推下，楼市回暖仍在持续。
与5月国内一二线城市部分楼盘涨价同步的是，山东淄博一些楼盘也进入上涨通道，其中有楼盘均价高每平方米上调250元。不仅如此，随着访客量与成交量的双双提升，不少楼盘均价也出现价格“暗升”，如优惠缩水、促销政策取消等。
这意味着不到半年的时间内，淄博新房市场出现二次喊涨。
部分楼盘涨价
5月27日，记者调查淄博新房市场发现，进入本月以来，山东淄博部分楼盘涨价“已在路上”，张店区新村路一主打概念的楼盘就是其中之一。
据该楼盘销售人士表示，自本周起，其所处这家楼盘的均价每平方米上调200元。在附近另一家主打刚需的楼盘，本报记者也听到了“涨价”的声音。据其营销总监透露，新价格政策目前已经下发，均价每平方米上调100元。
在位于淄博新区一中高端楼盘，销售人员表示，进入本月以来，该楼盘的均价也出现上涨势头。他说，由于目前该楼盘执行一房一价策略，不同的房源价格涨幅也不尽相同，“涨幅从50元/平方米到300元/平方米不等。”
房价出现上涨的还有淄博新区一楼盘，以其高层、普通住宅为例，尽管起价仍是6480元/平方米，但其均价已变，价格从5月周的7400元/平方米调整为目前的7500元/平方米。
在临淄、高青等区县的新房市场，也不乏涨价案例。以临淄区地税部门附近一楼盘为例，其楼盘均价从4月底的5700元/平方米上调至目前的5750元/平方米。同样，高青一楼盘也于上周调价，其住宅均价从每平方米3 4 5 0元上调至3700元。
价格“暗升”
采访中，本报注意到，在淄博新房市场，尽管大多数在售楼盘并未直接喊涨，但其价格的“暗升”却在同步进行。
其中，淄川区一高品质楼盘李姓营销总监的观点就很具代表性。他称，进入本月以来，其所处楼盘的优惠幅度明显减少。
上述楼盘并非孤本。来自淄博明晨地产研究机构的数据显示，淄博现售的187个楼盘中，半数以上的楼盘出现价格“暗升”，其中，具代表性的是淄博高新区一主打刚需住宅的楼盘，尽管整体来看，其楼盘无论是均价还是起价均未变动，但其涉及“优惠”字眼的住宅名称不断变化，从特惠房源(指一批)到特价房(指数套)到指定房源优惠(指一套)。
不仅如此，在张店、桓台、临淄、周村等其他区县，类似的情形也在上演。以桓台一楼盘为例，进入本月以来，尽管其楼盘促销大战陆续上演，但价格的暗自抬升却在持续，为直接的表现是优惠缩水。
同样，据临淄地产圈一王姓观察人士表示，进入本月以来，该区几乎所有楼盘优惠幅度都在减小。
本年度内并非首次出现
事实上，上述现象在本年度内并非首次出现。
在“3·30楼市新政”出台时，淄博新房市场一些楼盘也一度喊涨。其中，3月30日晚间，淄博新区一楼盘就发文称，营销部对现有存量房源进行全面梳理，结合项目库存情况及2015年经营计划安排，对所有在售产品价格适当提升，提价幅度在2%—5%之间。
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