[摘要] 近日，由新华网天津频道、新华网房地产事业中心主办的，天津市川正房地产开发有限公司香缇花园项目承办的《把脉楼市预见未来——与顾云昌对话２０１５中国房地产》主题演讲活动在香缇花园会所举办。
近日，由新华网天津频道、新华网房地产事业中心主办的，天津市川正房地产开发有限公司香缇花园项目承办的《把脉楼市预见未来——与顾云昌对话２０１５中国房地产》主题演讲活动在香缇花园会所举办。
中泰建设集团十二工程局局长刘子雄，天津市川正房地产开发有限公司副总经理刘磊，新华网股份有限公司天津分公司总经理王晔彪出席活动并讲话。活动现场，邀请到了房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌，把脉２０１５中国房地产市场的走势。
顾云昌：天津未来对土地的需求空间依旧很大
顾云昌认为，土地价格与土地结构有着紧密联系，地处市中心，价格较高，越往外走价格越低。但是这两年天津的土地市场发展速度放缓，甚至出现了土地卖不出去的现象，特别是滨海一带，或是外围区域。但市中心的土地，以及外环线土地的价格还在不断上涨。
无论是天津，还是其他一线、二线城市的房价，地价仍然存在上升空间。天津在未来的京津冀协同发展中，对土地的需求，无论是住宅用地，产业用地还是商业用地，仍有很大的需求空间。
顾云昌：中国经济发展的新常态、新动力、新机遇
顾云昌认为，新常态下中国经济的增长速度必然会放慢，中国现在正处于经济增速的换挡期，中国经济过去一直保持着１０％的速度增长，如今从已从１０％降至７％。
而在新常态情况下提出来的新动力，无非是从三个方面着手，，增加投资，投资增长保持一定的速度。第二，增加老百姓的消费，提高老百姓的消费水平，第三，使我们的出口贸易保持一定的增长速度。
“一带一路，长江经济带和京津冀协同发展，是增加外贸出口，增加投资的三大战略，一带一路沿线有许多国家的基础设施非常落后，如果把基础设施任务承接过来，让商贸通过这样的途径能够发展起来，会是一个很好的投资空间。”顾云昌说。
另外，新常态下，房地产开发企业转型、升级、创新是必然趋势。转型，使房地产更加符合市场的需求。体制创新是指产品要升级，产品针对更强的改善型需求。当前市场正进入一个比较成熟的阶段，成熟理性的消费促进了房地产行业的发展。
顾云昌：新政的提出是为了保持中国经济稳定增长
顾云昌认为，中央之所以提出“９３０”、“３３０”的政策，点是因为要保持中国经济稳定增长，房地产必须要稳定增长，第二点当前形势下，房地产行业正在进步，这样一个买方市场有利于消费者。第三点中国的经济会保持稳定发展，百姓的收入随着经济发展会不断提高，房价也会保持一种稳中有升的态势。
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