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办理按揭贷款条件是什么呢

房天下   2015-04-07 11:14

办理按揭贷款条件是什么呢,很多人人买房子都选择按揭,那么办理按揭贷款条件是什么呢?现在房天下小编为大家详细解读办理按揭贷款条件

以下就是办理按揭贷款条件具体的一些资格。

办理按揭贷款条件之——按揭贷款买方贷款资格

借款人(买方)需要具备条件:

1.男:年龄18-65周岁 女:年林18-60周岁 具备完全民事行为能力

2.交齐首期购房款。

3.有稳定合法收入,有还款付息能力。

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6.所购房屋不在拆迁公告范围内。

7.贷款银行要求的其他条件。

办理按揭贷款条件之——按揭贷款所需材料

1.借款人(买方)需提供资料:

①身份证;

②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;

③学历证(大专以上学历的提供);

④职称证书(有职称的提供);

⑤结婚状况证明(结婚证、、法院判决书、离婚协议、单身证明);

收入证明(加盖公司章或人事章);

⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;

首付款证明;

⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;

⑩军人提供军官证、警察提供警官证;

2.借款人(买方)配偶需提供资料:

①身份证;

②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;

③随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。

④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

办理按揭贷款条件之二

如果是买一手盘而且是首套房的话,银行会贷给你八成,你只要交两成就行。如果是二手房的话,也可以贷评估价的八成。

办理按揭贷款条件之三

你买五十万的房子,首付二成,贷八成也就是贷四十万。等额本金三十年,个月还2497元。后一个月还1114元。等额本息的话。每个月还款1946。利率是4.95

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