[摘要] 上周，《戎姐看房》公众微信号推出一则消息《2014-2015年度中国房地产开发企业500强榜单山西三家牛企榜上有名》，吸引了房地产业内、业外人士的广泛关注，多数上榜房企的员工纷纷转发了榜单，内心自豪满满。
上周，《戎姐看房》公众微信号推出一则消息《2014-2015年度中国房地产开发企业500强榜单山西三家牛企榜上有名》，吸引了房地产业内、业外人士的广泛关注，多数上榜房企的员工纷纷转发了榜单，内心自豪满满。其实，去年评比中山西就有两家企业上榜了，今年增加了1家。这3家上榜企业分别为：山西恒实房地产开发有限责任公司、辰兴房地产发展股份有限公司和山西大唐双喜置业有限公司。它们在太原或晋中都有普通市民耳熟能详的项目，比如恒实·平阳景苑、辰兴·优山美郡、辰兴·文教城、昌盛·双喜城等。从排名上看，今年房企进步很大：去年上榜企业排名均在350名之后，而今年上述3家房企排名分别为145名、245名以及385名。可见在去年到今年的大环境下，山西房企蛮拼的。
去过北、上、广、沪、深等一线城市的市民回到太原常会感叹：“‘别人家’城市的交通真是发达啊，地上地下相结合，真是高大上！”而今年，太原也将建立体交通网络。地上交通包括：太原铁路枢纽西南环线，全长53.64公里，途经太原市尖草坪区、万柏林区、晋源区、小店区以及晋中市；地下交通指的是太原市轨道交通2号线一期工程；而立体交通则为晋中——太原城际铁路。随着路网的逐步完善，太原市交通更为发达，这必将带动周边楼市风生水起。
除了道路交通，随着太原市各城区城改工作的进行，新楼市热点开始受到更多的关注。其中明星区域莫过于晋源区。一直以来，该区域楼市发展稍显滞后，但今年这里将打造晋阳古城概念，同时随着学校、医疗等机构纷纷迁入晋源区，这里未来的红火程度可见一斑。排名第二的热点区域中，万柏林区当之无愧。从西山万亩生态园的建成，到城中村改造，再到道路新建、拓宽改造的工程一一上马，万柏林区这两年的变化非常大。记者了解到，仅在该区域内，就有不少新兴商业商务中心，例如华润中心、绿地中央广场、中海寰宇天下等10个城市商业综合体标杆项目。这些项目将带动整个万柏林楼市提质升级。与此同时，随着多个城中村改造的推进，迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、小店区也有不错的关注点，但房价增值空间不如上述两个区域。
热点区域有潜力，但投资仍需谨慎。对太原这样的中小城市，政策仍支持“稳楼市、规范土地市场秩序、鼓励中小城市去库存”。住建部在此前要求，对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，今年将减少住宅用地供应量直至暂停计划供应，政府层面将根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设，促进其它产业投资。
目前，太原楼市库存消化还需一段时间，今后开发商的开发建设，将有可能被合理调整户型支持自住和改善型需求，调整已供应但未开发的土地用途和规划条件，引导开发企业建设新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等类型地产的方式，从而实现存量过剩城市土地供应和商品房库存多元化的消化。
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