[摘要] 近两年以来，万科推出事业合伙人制度、万达并购马竞进军体育界，恒大跨界饮用水、粮食等多个行业……房企一个个大动作的背后，似乎预示着，2015房企转型正当时！
编者按：3月做为传统楼市的“小阳春”，注定是不平凡的一个月，在这个月里，政府、开发商、购房者、业内专家都“骚动”不已；2014年，楼市较为冷淡，2015年，则是楼市充满变数的一年，3月做为羊年的个月，楼市会发生怎样的变化？广州房天下无线资讯中心，特此展开策划《3月，楼市之变》。
房天下房天下讯 （编辑/钟小玲） 2015年伊始，万科毛大庆、庄小珊等相继离职，引发了新一轮房企高层离职潮；与此同时，一篇题为《万科正在进行一场意图深远的大裁员》的文章疯传朋友圈，针对此，万科董秘谭华杰解释：此番人员调整是以适应新的转型的需要。
近两年以来，万科推出事业合伙人制度、万达并购马竞进军体育界，恒大跨界饮用水、粮食等多个行业……房企一个个大动作的背后，似乎预示着，2015房企转型正当时！
市场迫使房企转型
房价下跌库存高企 房地产黄金时代已逝
房价持续下跌，超过预期。
据国家统计局公布的2月70个大中城市房价数据，新建商品住宅连续10个月下跌，同比下降的有69个城市。二手住宅价格环比下降的城市61个，同比下降的有69个。
明显下行的数据，与成交量恰好匹配。今年前两个月，商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%；销售额5972亿元，下降15.8%。
30家房企存货直逼6000亿元。
根据Wind资讯新统计，截至3月19日，30家上市房企存货总计为5996.78亿元，而去年同期则为5147.96亿元，攀升了848.82亿元，同比上涨幅度为16.49%。
专家指出房企存货的压力不仅影响其价格，也制约着企业的生存和发展。
持续下跌的房价，不断高企的库存，房地产市场时势紧张。万达王健林近日表示：中国房地产业疯狂膨胀的黄金时代已经过去，目前正处于“拐点”，供应量将超过需求量。
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