[摘要] 新年伊始，房企激战已经打响。上月省城楼市,多个纯新楼盘入市，热销态势让人意外。万科、富力等房企去年收入囊中的地块，项目将在今年面市；运作多时，华润、恒大等品牌新项目的进展、入市时间渐渐清晰。
新年伊始，房企激战已经打响。上月省城楼市,多个纯新楼盘入市，热销态势让人意外。万科、富力等房企去年收入囊中的地块，项目将在今年面市；运作多时，华润、恒大等品牌新项目的进展、入市时间渐渐清晰。虽然在业内人士看来，众多房企收紧了开发步伐，但在库存庞大的压力下，省城楼市产品结构供需对等趋势明显，给购房者带来更多的选择。
恒大城北新项目热销
1月25日22：25，太原恒大注册的官方公众微信号“俊恒房地产”发布信息称，位于省城的恒大御景湾当日开盘热销5.8个亿。从拿地到项目亮相，恒大用短短一年时间再次证明了名企的实力与速度。
从2007年恒大进驻小店，恒大在太原先后开发了恒大绿洲、恒大名都、恒大华府、恒大山水城四大项目，2014年，恒大在太原市场的在售项目销售额累计近30亿元。进入新一年，恒大名都渐渐进入尾盘销售期，恒大绿洲将清盘。
今年恒大太原第五个楼盘御景湾亮相,这个定位为刚需的楼盘，会成为提升恒大太原市场业绩的主要推手。“恒大走的是快销路线，项目的推盘节奏会跟着预售证件办理进展走，不会捂盘囤房。”知情人士透露。恒大御景湾首次开盘亮相的房源近千套，集中在70至130平方米的中小户型上。
事实上，早在恒大在尖草坪区滨河东路拿地之前，御景湾周边就已高楼林立，品质项目云集。恒大御景湾开盘给其它在售楼盘带来销售压力。2014年，同处此片区的滨河果岭、三千渡毛坯房在售价格达到7000元/平方米，与恒大御景湾精装房不相上下，恒大的开盘丰富片区产品的同时，也加剧了区域楼市的竞争。
富力 纯新项目年内清盘
2014年，富力地产成为太原当之无愧的销售，仅是富力城的销售额就达到了32个亿，秒杀全城所有楼盘。而富力太原市场2014年全年的销售业绩达到45个亿，富力2015年的计划备受业界关注。
富力在太原先后开发了富力城、富力现代广场、富力桃园、富力华庭等项目。截至目前，富力现代广场已全部交房，富力桃园基本售罄。
连续三年，富力集团年销售额、销售业绩在房企排名维持在10至15名之间，从2007年入驻，富力在太原的销售业绩始终保持全城三甲位置。记者了解到，2015年，富力重点推广项目主要是熙悦居，按照计划年内即要售罄。这个位于晋源区滨河西路与新晋祠路交汇处的新项目，总建筑面积8万平方米，项目建筑类型为花园洋房。熙悦居售楼处的置业顾问介绍，熙悦居位于晋源区晋源古城修复保护区范围之内，容积率仅为1.5。从户型图上看富力熙悦居得房率很高，95平方米可以做到三居。
另外，已经热销多年的富力城，商业在今年将进入成熟运营期。五星级高端酒店珀尔曼将在年初开业，同时，富力中心大型综合购物中心的超市、专卖店、电影院入驻品牌商家已经确定。未来将不只服务于富力城业主，更可覆盖整个北城区域。富力2014年在蒙山片区拿到30万平方米的地块，该地块项目或在2015年亮相；富力华庭也将新增90至140平方米的中小户型。
保利 二期户型更丰富
2014年，由于经济、政策、规划变更等多重因素，太原楼市的纯新楼盘数量有限。尤其是上市品牌房企旗下的待建项目，不约而同推后了开盘期。但保利地产，却按计划推进在山西市场新项目的开盘。2014年11月，保利香槟国际正式开盘，两个月的销售期内，三栋高层住宅售罄。
保利香槟国际位于太原龙城大街南侧，项目西侧为知名的太原星河湾、香檀一号，北侧为首开·国风上观。与周边热炒高端住宅的项目不同，保利借助新楼盘的优势，一再突出项目高性价比、高得房率，项目首次推出的四款户型大面积不足143平方米，业主承担的交易税款相对合理。
2015年，保利地产将继续推出项目的二期产品。记者了解到，二期产品共计6栋楼，房源供应将达到千余套，户型更丰富，新增添了187平方米、235平方米的大户型，但大户型比例不到整个供应套数的10%。从价格来看，保利一期房源的均价8500元/平方米，二期的价格将有所上调。
南海公元时代城 上半年入市
2013年进入太原房地产市场的河北南海集团，其项目将在今年面市。按照项目定位，公元时代城项目将建成多种物业类型于一体、建面超过55万平方米的城市综合体项目。
事实上，省城迎西下元片区是省城商品房市场崛起的前沿阵地。
2013年、2014年，南海、华润、中海等知名房企进驻迎西、下元片区，各个项目恢宏的手笔，给迎西、下元带来城市升级的大好前景。在下元片区的多个售楼处内，置业顾问会很自然地提及南海、华润、中海、智诚·御河骏景项目定位，以及与自家项目的关系。大家携手炒作片区利好很有默契。
今年上半年，公元时代城项目的公寓、住宅将开盘面市。住宅供应套数有两百余套，户型主要有两居、三居房，还有宜商宜住、总价较低的HIP公寓，主力户型30至60平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
