[摘要] “龙城大街地铁房 起价7800元/平方米”“央企迎西名盘 起价8100元/平方米”“二营盘精装房 起价9800元/平方米”……2014年已过去三分之二，受前9个月全城楼市尤其是高端项目销量持续不佳的影响，10月省城太原陆续亮相、推出新房源的品牌房企项目，报出的价格非常接地气。
“龙城大街地铁房 起价7800元/平方米”“央企迎西名盘 起价8100元/平方米”“二营盘精装房 起价9800元/平方米”……2014年已过去三分之二，受前9个月全城楼市尤其是高端项目销量持续不佳的影响，10月省城太原陆续亮相、推出新房源的品牌房企项目，报出的价格非常接地气。
10月24日，保利地产召开媒体说明会，该品牌旗下的山西项目保利香槟国际开盘仅一周，已销售500余套房子，销售额高达4.5亿元。而记者从某省城知名房产数据公司了解到，凭借此业绩，保利香槟国际有可能成为10月全城销售。
在发布会上，保利发言人对业绩的解释是，品牌的美誉度、过硬的产品、优质的服务是真正打动客户的原因。但参加此次媒体说明会的房地产业内人士和媒体人士却认为，更让客户心动的是产品超高的“性价比”。
保利香槟国际地处省城龙城大街与平阳路交汇处西南角，省城待建的首条地铁线将从项目穿过。项目被太原星河湾、香檀一号、首开国风上观等名盘环绕。因拿地入市较晚，保利香槟国际的开发成本高于周边项目。但其以同样优势的地段、高品质产品面试，销售起价7800元/平方米、均价8500元/平方米，不得不说性价比很高。
无独有偶，地处省城迎泽西大街的华润幸福里，楼面地价高达5800元/平方米，目前公布的开盘起价仅为8188元/平方米。地处长风东山的复地东山国际，起价为6800元/平方米，业主购买均价8500元/平方米的楼王户型，还能获赠一个18万元的车位。而即将于11月22日开盘的合生御龙城，已发布的起价为精装房9800元/平方米。与此同时，御龙城项目还推出“降价险”，即业主仅需首付9成房款，剩下一成房款作为留存金，如果明年开售的B座楼同户型、同楼层、同朝向、同单元价格比现售A座楼低，降幅若小于10%，将从留存款中返还业主差价，降幅超过10%，房企将无理由全额退款。
记者了解到，上述这些调低价格预期的项目销售和预订量都非常火爆。“一线城市尚未解除限购，但限贷解禁已促成本月销售量快速攀升，有关开发商酝酿上调价格的传闻不断。照此推算，省城楼价已触底，销售量反弹将在明天二季度出现。”省城一位业内人士分析称，省城太原楼市对利好、收紧政策的反应速度都较慢，滞后期在半年左右。10月品牌房企纷纷推出高性比房源，除了迫于销售压力，更主要是为了让品牌快速深入人心。而由于市场库存压力大，省城楼价难现快速上涨的态势。名企之间的竞争也由过去所谓的品牌竞争，转为比拼产品性价比。
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