[摘要] 第四季度，利好楼市的新政接踵而至，开发商打折优惠力度也空前强大，龙城购房者该出手购房吗?您怎么看待新政调控下的太原楼市?近日，太原房天下发起了第四级度购房者心态调查，共有406名热心网友参与了我们的调查问卷。
第四季度，利好楼市的新政接踵而至，开发商打折优惠力度也空前强大，龙城购房者该出手购房吗?您怎么看待新政调控下的太原楼市?近日，太原房天下发起了第四级度购房者心态调查，共有406名热心网友参与了我们的调查问卷。
一、8成多网友认为太原房价太贵
房价的高低对购房者置业意愿有很大影响。当前的太原房价如何？相信很多购房者深有感触。调查结果显示，有87.07%的网友认为太原房价太贵，11.41%的网友认为太原房价合理，1.52%的网友认为太原房价便宜。
二、4成多网友认为5000元/平是理想房价
调查结果显示，46.39%的网友认为每平5000元以下是理想房价， 5000-6999元的房价有42.59的网友认为理想，7000-8999元的房价有8.37的网友认为理想，2.28%的网友觉得9000-10000元比较理想，也有0.38的网友认为10000元以上的房价是理想房价。由此可见，近9成网友的理想房价在7000元以下。
三、80-100平户型网友关注
在太原，到底是小户型受青睐还是大户型受追捧？经过调查发现80-100平米的房子关注，占比38.4%；100-120平米的房子也有31.56%的网友关注。可见，80-120平米这个区间内的房子太原网友关注。此外，120-150平米的房子有17.11%的网友关注，60-80平米的房子有7.98%的网友关注，至于60平米以下的房子和150平米以上的房子分别有1.14%何3.8%的网友关注。
四、半数多网友出于正常自住出手购房
在太原，大家为什么买房？调查发现，52.09%的网友出于正常自住出手购房，25.01%的网友出于改善用房出手购房，21.67%的网友出于婚庆用房出手买房，1.14%的网友买房是为了投资理财。
五、利好新政接踵而至，70.34%的网友仍持观望态度
今年下半年，利好楼市的政策一波接着一波，很多人认为楼市要回暖了，大家要出手购房，然而正如某业内人士所说，太原的购房者很理性，调查结果显示，70.34%的网友面对新政，仍然持观望态度，18.25%的网友认为新政对自己没有什么影响，只有11.41%的网友认为买房时机已到，要尽快买房。
六、小店区楼盘关注
在太原六大城区中，关注的是小店区，占比51.71%；迎泽区排名第2，占比14.83%；万柏林区占比11.41%；有10.27%的网友关注杏花岭区；晋源区有9.51%的网友关注；尖草坪区关注的人相对较少，占比2.28%。
七、置业选房时，房价高低购房者考虑
置业选房，有各种各样的因素影响着购房者买房，调查显示，房价高低是影响购房者置业的最重要的因素，40.68%的网友选择了此项。24.33%的网友最看重楼盘位置；15.97%的网友看重配套设施；12.17%的网友看重小区环境；有6.46%的网友看重空间；有0.38的网友选择了其他。
八、5成多网友偏向毛坯，喜欢自己改造
调查中，57.03%的网友喜欢毛坯，因为可以自己改造；42.97%的网友喜欢非毛坯，省去了装修的烦恼。
九、新政出台3成多网友看涨太原房价，认为量价齐升
新政出台，36.88%的网友认为对太原楼市有影响，市场将呈现“量价齐升”的局面，22.43%的网友也认同新政对太原楼市有影响，但市场的表现，他们认为是“量跌价涨”。24.33%的网友认为新政对太原楼市没有影响，市场将呈现“量价齐跌”的局面，16.35%认为无影响，市场将呈现“量涨价跌”的局面。
十、众楼盘竞相亮相，各有支持者
在太原，楼盘琳琅满目，哪些楼盘受网友关注度较高？通过调查发现，华润中海幸福里、恒大山水城、首开国风上观、万科蓝山、坤泽十里城、富力城、十二院城等楼盘都有很多的支持者。
10月26日，房天下大型专业看房团五线齐发奔赴太原33个热门楼盘，点燃太原楼市“银十”的尾巴。当天到场网友相较以往有所暴增，于是房天下立马紧急调动车辆，旨在为网友提供的看房服务。虽然本次看房团整个过程中意外状况不断，但在房天下工作人员敬业的态度和专业的服务下被一一解决，被网友称赞为“史上最强看房团”。
据不完全统计，此次斩房会共有563人陆续到场，意向成交近202组！意向成交金额一亿五千万元。现场成交1组，绿地成交1组。
购房黄金季“银十”马上就要结束了，购房者们的心态有哪些变化呢？为此，小编专门做了采访。
将要结婚的A男士：太原小户型太少
A男士是一名刚需置业者，他此次参加看房团是为了选择合适的婚房。问及他对太原楼市的看法时，他无奈的说道：“太原市小户型的房子太少了，大房子像我们这种靠死工资吃饭的人还款压力又太大，根本买不起。”确实，前段时间的市场反馈数据也表明，刚需楼盘不愁卖，走势很紧俏，而太原现在积压了很多中高端盘，可是购买人群相对较少。一边是供不应求，一边是供过于求，导致刚需很受伤。
在太原6大城区中，他比较喜欢杏花岭区的房子，他认为北边的房价相对较低，且居住环境也比较好，南边现在房价贵、后续的供暖、物业等也贵，无疑增加了生活成本，是个负担。
外来买房的B男士：希望新政尽快落地太原
B男士是一个在外地打拼的山西人，他想在太原购置一套住房，但是全款负担还是很有压力的，听说最近公积金新政出台，将实现缴存异地互认，这让他看到了希望。“公积金新政的出台对我们这些在外地缴存公积金的人是个好消息，方便了我们购房，希望太原这边新政能够赶快落地。”B男士还说，房贷松绑的政策他也听说了，不过他觉得落地的希望不大，若是能够打个9折，他就很满意了。
对于出手购房，他是持观望态度的，现在新政刚刚出台没多久，地方政府还没有出来相关的对应政策，他准备看看地方政府的表现，再决定是否置业。他对尖草坪的房子比较感兴趣，认为北边发展的比较成熟完善、舒适度也较好。
50多岁的李女士：购房仍需观望
在某售楼处，一位50多岁的李女士告诉小编，对于太原目前的楼市她比较犹豫。“首先是房价，我对于太原房价看不太清，虽然没看出要涨价的趋势，但我更关心的是会不会降。”李女士说道，“其次是户型，我想给儿子买婚房，90多平的刚需了，但是目前太原市合适的房源少之又少，大房子小两口又用不着。最后就是地段，都说小店是未来的中心，但是北城更完善，究竟选哪边，我真的不好选择。”小编发现，有这样心态的购房者着实不在少数。小编认为，目前太原的刚需房源确实所剩无几，而改善型房源又无人问津；楼市利好的政策出台之后，更是让购房者对于房价这个敏感的词语摸不着头脑；而对于居住地段，大多数人还是比较向往小店或者靠近中环的地方。
在房天下看房团现场，一个三口之家向小编透露了他们的购房心态。“我们就是想买个大房子，然后将父母接来一起住。”30多岁的张先生说道，“目前看了这么多家，我都比较满意。接下来就是看看到底哪里地段、配套更好一些了。”张先生告诉记者，他挑选房源除了这个原因之外，更多的是考虑到了未来子女上学的问题以及平时日常生活的便利。房价对于他来说是次要的，毕竟现在有政策。“边看房子边等等银行贷款优惠政策，前段时间刚下的央行政策我比较关注。”张先生最后补充道。
河南人刘先生：这几年太原房价还是涨的挺快的
来房天下看房团的网友刘先生说，自己是河南人，由于工作调动来到了太原，现在要太原常住了，所以计划在太原买一套房子居住。刘先生是一家三口迁至太原的，因此在问及太原房价是否增长过快的问题时，刘先生说自己在2010年和2012年先后两次来到过太原，虽然太原整体房价和一二线城市还是有差距的，但是近几年的增长速度还是比较快的。
刘先生因为家中有小孩要上学，所以对小区周边配套特别看重。刘先生说自己原本也想每一套二手房，但是二手房的手续费过高，从过户费到银行利率，七七八八的手续费算下来能比房子原先的价格高出10%还多，因此在太原买二手房也是让他比较头疼的事情。
改善型购房者李女士：太原便宜的新房基本远离中心城区
在房天下每次看房团中，买房人群主要集中在两大块，是本地父母为子女婚房的，第二就是外地人在太原置业准备在太原安家的，虽然统称起来都是刚需，但是两者有截然不同的区别。本地人喜欢买配套相对成熟，在市中心的房子，因为离得自己家比较近。而外地人买房就选择里自己单位近，或者对地段没有过多要求的。
家住太原的李女士说，自己想买一套房子作为改善型居住，李女士原先在长风街一带居住，因为自己原先生活的片区离家人较近，所以他想在长风街一带买房。她的心理价位在5000-6000元/平，但是她看了太原的许多楼盘后发现，符合自己心理价位的楼盘都离自己的原居住地，李女士开玩笑的说：“如果想买套房做改善，还得买个车，这样一来自己的生活可就真的‘改善’了！”
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