[摘要] 昨日微博传出四大行将召开会议放松限贷的消息，今日，实时消息传:央行已通知四大行，要求限贷放开，鼓励首套房贷款、同时二三套也可恢复至基准利率。
昨日微博传出四大行将召开会议放松限贷的消息，今日，实时消息传:央行已通知四大行，要求限贷放开，鼓励首套房贷款、同时二三套也可恢复至基准利率。
新闻回顾：
9月22日下午，保利董事长余英发布一则微博，称：“四大行今晚出政策，只要房贷余额还清，都算首套房。也就是说,荒唐的限购令今晚‘寿终正寝’？“消息一经发布迅速引发网友热议。
众所 ，房贷一直是购房者、房产商关注的一大重点领域。今年8月4日，太原取消限购，以期消化库存，但业内人士分析称只有取消限贷才能真正救市。此次微博上曝出猛料，四大行将在房贷一块做出重大调整，如果消息属实，势必会震动整个楼市。
不过，针对此次微博上曝出的四大行政策，著名中央电台财经评论员谈了如下看法：
网友热议
支持派：
@天使drmfs：哇喔，跟09年类似，房贷7折吗？
@水木土豆教主：知道之前有传言，这次是工行个贷部传出来的消息，可信度比较高。
质疑派：
@曹山石：今晚四大行不会出房贷调整政策。乐观的话，有份建议会在这周的国务院常务会议讨论，包括房贷贷款余额还清都算首套房、二套房首付降低比例。但实施也要等到十一以后了。
@charlesgoo：:他是法务部的，他说这个绝无可能...判定房产是第几套是住建部、中国人民银行和银监会管的，四大行没有这个权力。
@闭关打滚去：这力度也救不了楼市啊！我是干房地产的，现在无论是购买者也好，投资者也好，房地产老总也好，想得都是一件事，快从楼市解套！
@很不淡定的狗：这事得银监会做主，四大行也只是大丫鬟拿钥匙。
@蓝脸八爪鱼：真假？不是说央行定力很强大？
调侃派：
@shiwei312：房价还没怎么降啊，政府和银行就急的不行了吗？
@深蓝财经记者社区：千万别晚上出，财经记者又要加班了！（也是地产小编心声！！）
相关新闻：四大行按揭贷新增6595亿元 银行谨慎松绑房贷
住房贷款主力军的四大行上半年新增个人按揭贷款达到6595亿元，不过与去年同期相比仅小幅增加5%。
今年5月份，央行召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率。多家银行在中报中表示个人按揭贷款重点支持居民首套房购房需求。
农行中报显示，个人住房按揭贷款较上年末增长12.2%，主要是由于本行依托优质开发企业和二手房中介机构，重点支持居民购买首套普通自住房，实现个人住房贷款的增长。建行中报也显示，个人住房按揭贷款重点支持居民自住房需求。
下半年，多家银行仍表示支持首套房政策，个人按揭贷信贷资源主要投向具有刚性购房需求的购房者。
上述平安银行相关人士表示：“下半年会坚定既有政策，响应国家政策号召，对于自住、首套给予支持，对于优质客户给予利率优惠，但是在此基础上平安零售贷款业务的政策不变，会将小微贷、经营贷作为我行零售贷款的投放重点。”
据媒体报道，日前对23个重点城市近400家银行8月房贷利率的监测报告显示，银行8月房贷放贷速度有所加快，8月房贷审批时间平均为15~20天，放款时间平均为20~30天。银行审批后最快可以在7个工作日放款。
尽管首套房贷有松动迹象，但银行态度仍比较谨慎。据了解，目前多家银行按揭贷放贷额度有松动，但是总量有限，并不能覆盖所有贷款客户，所以对房贷的放款还是比较谨慎，对资质审查也比较严格。
值得注意的是，银行放松个人首套房按揭贷款，并不表示对楼市具有预期，更多是从响应国家部委要求，支持首套房购房者刚需角度考虑。甚至有城商行人士对记者表示：“目前二套房不在房贷放松范围内。”
某城商行人士对记者表示，“房地产行业属于国家收缩行业，放贷风险高，目前银行资产质量承压，不良和双升，开发贷都非常谨慎。”
小编分析，如果此次消息属实且范围实施，对广大置业者来说是一大福音，限购的取消使得购房手续便捷了许多，且可以购买二套房，而房贷若是松动，那么将极大利好购房者二次置业。不过纵观先前各种房产税、太原不会取消限贷这样的言论，此次微博的四大行房贷松动，我们还是暂时保持镇定等待消息发出。房天下也将时间跟进报道。
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