[摘要] 近日，全国房地产市场数据中心统计的《2014年8月全国城市房价排行榜前100名》公布。
近日，房地产市场数据中心统计的《2014年8月城市房价排行榜前100名》公布，四月城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、广州、杭州、温州、南京、天津。太原同上月相比，依然排在36名，出售房源38994套，平均房价均价7,710元/㎡，上涨47元/㎡，整体房价环比上月上涨0.61%，同比上年上涨4.73%。
这是继6、7月份房价下跌以来，太原房价又出现的首次回升，有业内人士分析称，8月份太原房价出现的上浮或许跟8月4日太原正式取消限购有关，再加上“金九银十”马上到来，无论是开发商还是购房者都逐渐走出观望，开始有所动作，市场出现回暖。不过，我们也应该看到，虽然太原房价8月份涨了47元/㎡，但是涨幅较小，整体的销售情况也不如往年，总的来说，8月份太原的房价还是处在一个价格调整的阶段。
土地方面，尽管在8月初太原楼市取消了限购政策，楼市前期积累的需求开始释放，但整体经济下行，开发商对未来房地产市场预期仍不明朗，放缓拿地脚步。8月份仅有2宗土地成交，表现乏力。
据房天下数据监控中心统计，太原楼市8月优惠楼盘数较7月稍降，占总楼盘数的43%。房价微浮，可是土地和市场表现都不尽如人意，使得人们开始觉得后续市场演变仍难以捉摸。不过也有业内人士指出，上半年开发商都没有动作，随着“金九银十”的到来，他们或将集中开盘、加推打折优惠力度，太原楼市还是值得期待的。
2014年8月太原各城区房价排行方面，太原房价城区在迎泽区为8425元/平，较上月8516元/平，每平下降91元，第二名是小店区均价为8039元/平，第三名是万柏林区均价在7317元/平。
迎泽区均价8，425元/㎡环比上月增长91元/㎡，增长幅度。
小店区均价8，039元/㎡环比上月增长10元/㎡。
万柏林均价7，317元/㎡环比上月增长87元/㎡。
杏花岭均价7，206元/㎡环比上月下降79元/㎡。
晋源区均价6，814元/㎡环比上月下降47元/㎡，下降幅度。
尖草坪均价5，734元/㎡环比上月增长54元/㎡。
太原8月物业小区房价排行，其中飞云大院、万邦国际、星河湾位列排行榜前三位。
太原8月新楼盘房价排行榜，排名前三为的是华泰国际商务公寓、太原万达中心、坤杰·拉菲香榭。
太原8月份租金方面，租金在24.37元/月/㎡，与去年同比增长4.28%。
太原8月份各区县租金排行榜同时出炉，其中迎泽区每平米租金在26.35元/平领跑全市，小店区紧随其后为25.25元/平，杏花岭区则为22.84元/平。
静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。
1、静态投资回收期是同期房价与租金的比值
2、平均售价和平均租金是最近30日内上市新增房源的平均值
3、投资排行时效性强，供参考使用
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