[摘要] 太原限购松绑，压抑多年的需求集中释放成为中高端楼市成交量增加的最主要原因，而由于刚需购房者为首套房置业，多不受限购限制，因此市场反映不大。房天下在此引用山西世纪朗润房地产经纪有限公司独家提供的数据，为大家展示中高端市场的成交表现。
太原楼市以刚需市场为准，中高端市场一直不温不火，作为地产业的“奢侈品”，中高端产品让大多数购房者望尘莫及。如今太原楼市集聚了昌盛双喜城、摩天石、万国城MOMA、万达公馆、星河湾、香檀一号、绿地半山公寓等一大批高端项目，随着煤炭行业形势走低，太原本地购买力持续不足，以及受限购政策影响改善用户购买二套房三套房"成本"增加，如何促成高端项目销售曾一度成为业内探讨的难题。
进入八月份以来，随着太原取消限购政策的出台，太原中高端项目终于迎来了成交高峰。业内人士透露，位于长风东山的别墅项目绿地山鼎庄园，在8月的成交额高达上亿元，一扫5、6月成交惨淡的光景。而地处亲贤街的太原茂业天地住宅项目，在限购解禁一周后成交额达到3000万元，超过7月全月业绩。
太原限购松绑，压抑多年的需求集中释放成为中高端楼市成交量增加的最主要原因，而由于刚需购房者为首套房置业，多不受限购限制，因此市场反映不大。房天下在此引用山西世纪朗润房地产经纪有限公司提供的数据，为大家展示中高端市场的成交表现。
中高端市场分析
一、中高端市场整体表现
【朗润观点】8月18日—8月24日，中高端市场住宅成交套数较上周大幅上升，环比增幅 208%，是近4周以来的值，主要原因是8月18日—8月24日期间中高端项目开盘或加推情况较多。
二、太原中高端市场分区域成交分析
【朗润观点】8月18日—8月24日，中高端市场成交主要集中在小店区，占比为 62%，主要原因是首开开盘热销。晋源区和万柏林区分别为 19%和 12%，迎泽区较少为 6%。杏花岭区和尖草坪区中高端市场均为 1%，与这两个区域的中高端项目的供应极少有关。
三、中高端市场分产品成交表现
【朗润观点】8月18日—8月24日，中高端市场成交主要集中在三居，占比为 50%，其次是两居，占比为44%，主要原因是8月18日—8月24日期间首开开盘，户型主要是二居和三居。一居和四居成交仅为 2%和 4%。
四、太原中高端市场价格表现
【朗润观点】8月18日—8月24日，中高端市场成交单价有所下降，降幅为 2%，下降约 200 元/㎡，成交价格呈现近 4 周以来的值。
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