[摘要] 【房天下讯】近日，全国房地产市场数据中心统计的《2014年4月全国城市房价排行榜前100名》公布，四月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、广州、温州、杭州、南京、天津。其中太原排名全国第36位，较上月下降1位，平均房价均价7,672元/㎡，环比上月下跌0.93%，同比上年上涨1.97%。
【房天下讯】近日，房地产市场数据中心统计的《2014年4月城市房价排行榜前100名》公布，四月城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、广州、杭州、南京、天津。其中太原排名第35位，较上月上升2位，平均房价均价7,749元/㎡，环比上月上涨1.16%，同比上年上涨3.17%。
业内人士分析认为，"尽管近期楼盘成交量下降，但小户型的价格仍是稳中有升，客户需求强劲。”太原建设北路某楼盘顾问称，项目每次推盘，90平方米以下的小户型总价低，通常在一日内即可售出8成，而144平方米以上的大户型，由于总价高，销售期会多达数月。因为供不应求，小户型单价目前仍有上调空间，大户型成交乏力，价格较为稳定。
太原新房价格走势图
供需方面，太原部分楼市调研机构公布的数据显示，省城定位高端的项目今年成交价格保持平稳，单价超过1.5万元的项目仍为4年前开盘的老牌高端项目。而成交持续火爆的项目，全部为中小户型配比较高的普通项目，这些项目中小户型均价，从4年前的5000多元上升至如今的7000元以上。“楼市成交转冷的原因除了宏观经济形势不好之外，与供应结构不平衡有关。”某楼盘的案场经理赵女士称，豪宅、大户型是楼市的风向标，大户型及豪宅成交受冷，说明楼市前景不乐观。
太原开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多；但购房者对后市降价预期继续升温，进一步观望并放缓入市，多数住宅项目开盘去化情况并不乐观。在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方因素影响下，5月太原房地产市场表现“红五月不红火”“成交冷淡”的局面，住宅均价指数也出现了首次下跌。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
