[摘要] 近日，全国房地产市场数据中心统计的《2014年4月全国城市房价排行榜前100名》公布，其中太原排名全国第37位，较上月下降7位，平均房价均价7,655元/㎡，环比上月下降1.33%，同比上年上涨2.05%。
【房天下讯】近日，房地产市场数据中心统计的《2014年4月城市房价排行榜前100名》公布，四月城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、广州、杭州、南京、天津。其中太原排名第37位，较上月下降7位，平均房价均价7,655元/㎡，环比上月下降1.33%，同比上年上涨2.05%。
业内人士分析认为，随着银行放贷的持续紧收，购房者观望情绪的不断加重，太原楼市80-120之间的住房存量不断减少，加之受到开年时多数城市出现的“降价潮”传言使之太原刚需购房者放缓了置业计划。有数据显示，原先太原购房者从选房到成交周期为1周左右，而从今年开始太原购房者的成交周期明显拉长。这也是导致太原从今年开始房价涨幅缓慢的一个因素。
太原新房价格走势图
供需方面，太原开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多；但购房者对后市降价预期继续升温，进一步观望并放缓入市，多数住宅项目开盘去化情况并不乐观。在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方因素影响下，4月太原房地产市场表现“旺季不旺”，住宅均价与3月基本持平的局面。但是随着后半年太原楼市一批纯新盘的即将入市，在一定程度上会满足购房者的需求，太原楼市未来预期良好。
2014年4月太原各城区房价排行方面，太原房价城区在迎泽区为8357元/平，第二名是小店区均价为8152元/平，第三名是万柏林区均价在。
各区房价排行：
迎泽区均价8，357元/㎡环比上月下降80元/㎡
小店区均价8，152元/㎡环比上月下降48元/㎡
万柏林均价7，253元/㎡环比上月下降132元/㎡
杏花岭均价7，021元/㎡环比上月下降88元/㎡
晋源区均价6，758元/㎡环比上月下降287元/㎡下降幅度
尖草坪均价5，738元/㎡环比上月涨幅46元/㎡
太原物业小区房价排行，其中星河湾、万国城MOMA、晋府小区位列排行榜前三位。
太原新楼盘房价排行榜，排名前三为的是华泰国际商务公寓、坤杰拉菲香榭、万国城MOMA。
另据报告显示，太原四月份目前二手房的成交价格绝大多数在5000-10000元/平左右。而租金方面，太原市房价租金在24.60元/月/㎡，与去年同比上涨4.28%
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