[摘要] 我爱我家租赁经纪人小杜从业多年，小杜向记者透露，现在他所在的解放路店，每天接待的客流量还是比较多的，一室一厅和两室一厅的房子是最好出租的，柳巷、大南门和府西街等靠近市中心的房子出手较快，月租在1000——1500元之间的二手房几乎当天就可以达成租赁协议。
从3月份至今，房屋租赁价格上涨，不少租客扎堆换房，造成一房难求的局面，记者经走访了解到，商业区、等地段的小户型备受青睐，而面积较大的房子较难出租。有业内人士表示，这种情况将持续到“五一”小长假之前，到时租房者会有所减少，市场压力将得以缓解。然而在租房过程中出现的骗局和纠纷依旧不少。记者近日走进太原市的租房市场，了解相关信息，看看这一时期的二手房市场呈现出怎样的情况，交易中又有什么样的行骗花招？
租房夏季将迎来热度
我爱我家租赁经纪人小杜从业多年，小杜向记者透露，现在他所在的解放路店，每天接待的客流量还是比较多的，一室一厅和两室一厅的房子是出租的，柳巷、大南门和府西街等靠近市中心的房子出手较快，月租在1000——1500元之间的二手房几乎当天就可以达成租赁协议。
虽然刚刚过完年的那段时间，很多外来务工人员急于找房、换房，促成租房热，不过近段时间的租房情况虽有所回落，但余热还在。他还说道，进入夏季又将迎来新一期的租房热，每年6月——9月将会是的热门时期。不过无论是火热期还是回温期，房租的价格起伏并不大，只是房子的抢手程度不同而已。
城市中心的租房情况如此，城中村的情况又是如何呢？记者走访了位于师范街的出租屋，这片区域有很多自建房出租，价格相对要便宜一些。一位姓连的租赁户向记者介绍，过年以后大部分房子都已经租出去了，而且当时的价格在每个月900元左右，现在剩余的几套房子不是特别好出手，但是降价也不会太多，大概每个月700元已经算是很便宜的。大姐告诉记者，这边房屋的租赁热集中在九月、十二月和次年三月，就是供热前后和高考艺术类考试期间，而且租房的火热期和回温期差价还是比较大的。
房屋出租骗局不减
太原市民李先生，前段时间在大街上拿到一份不知名的中介公司的宣传单，恰好自己有一套旧宿舍区的老房子空置着准备出租，当时也没多想就联系了这家中介公司。这家不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从李先生手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人。没想到来太原打工的小伙儿陈亮看中了这套房子，这家不法中介公司提出半年付或者年付来支付租金。陈亮好不容易凑齐了半年的房租，交付之后，不法中介的相关联系人不见了踪影。
骗取房屋租金
张女士经朋友介绍，在不知情的情况下，联系了一家不法中介公司，中介公司使用各种优惠手段，骗取了张女士的信任后，以极低的价格代理张女士的房屋，然后转手以不收取中介费的名义，按市场价格出租给了外地人小王，从中赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额3000元左右。
房东赚取巨额差价
在某化妆品公司上班的小林，为了省中介费租房，在网上与一名张姓 “房东”取得联系。详谈签订租房协议之后，小林便交了半年的租金和押金共计8500元。可是小林搬进屋子住了没几天，真正的房东出现了，并且催收下半年的租金，小林这才恍然大悟，和自己签订租房协议的张姓人并不是房东。
行骗伎俩：冒充房东骗房租
刚毕业的小徐在一家私企应聘成功，但是由于公司食宿自理，他开始在网上搜索找房信息。没几天在公司附近的一个宿舍区找到了心仪的住所，与小徐约谈的小胡也是这间房子的房客，但是由于自己一个人支付房费负担过重，他决定找一位房客合租，两人每月一共交1400元。小徐随即搬进了住所，一次性交付了一年的房租。大概住了有半年多，真正的房东出现了，聊天间隙，小徐才知道房子每月的租金只有1000元，自己多掏了那么多钱，竟然都被小胡装进了腰包。
“二房东”转租涨价
针对上述出现的行骗伎俩，记者采访了太原天建律师事务所的智律师，智律师就现在太原租房市场当中出现的一些常见问题，提出以下几点建议：
承租人在租赁房屋时，尤其需要注意非法转租问题。 《合同法》第二百二十四条规定： “承租人未经出租人同意，将房屋转租的，出租人可以解除合同。”以上述事例来看，也就是说中介与打工小伙儿陈亮的房屋租赁合同是无效的，陈亮有权要求中介返还已付的租金，并对由此造成的损失索赔。房主李先生有权要求解除与陈亮的房屋租赁合同，并要求陈亮搬走或与他另签合同。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
