[摘要] 地产开发商及其他类股下跌，地产大亨王石、任志强等毫不避言楼市传递出的危险信号，楼市渐传冰裂之声，再次处于风口浪尖之上。在全国楼市冰火共存的形式下，太原楼市则是平稳上升，房企普遍对2014年太原楼市预期乐观。
2014年开年，楼市显现出冷热不均的情势。一线城市市场火爆，三四线城市楼市开启阶段性降价，更有杭州两楼盘接连大幅降价业主几内损失50万元等事件。地产开发商及其他类股下跌，地产大亨王石、任志强等毫不避言楼市传递出的危险信号，楼市渐传冰裂之声，再次处于风口浪尖之上。在楼市冰火共存的形式下，太原楼市则是平稳上升，房企普遍对2014年太原楼市预期乐观。
新房源集中入市 “金三银四”看好
2014年，万科、绿地等名企将陆续有新房源入市，且时间集中于三月之后，太原楼市将迎来年后小高峰。5月之前新增房源集中在万科蓝山、富力城、绿地·塞纳公馆等老项目上。随后，合生国际城、绿地中心广场、太原华润中心等纯新项目将陆续亮相，知名房企推盘为太原购房者提供了更多的选择。
品牌房企加推入市，本土房企也不甘示弱。今年，太原将出现由本土房企开发的大体量新项目。山西宝洁地产公司今年将重点打造其紧邻北中环街的龙湾写意项目，这个总建面达36万平方米的项目，今年计划销售面积为20万平方米。项目目前正在建设地下工程，售楼处预计在3月份开放。一期房源正式入市的时间约在6月。同时，山西智诚房地产公司开发的下元村改造项目即智诚御河骏景，也将在今年推出数百套两居及三居实用户型。(引自:山西晚报)
品牌房企和本土房企双线齐发，太原2014年入市房源大增，且太原商品房供应结构有所调整，房源多为两居及三居实用户型，改善了以往大红本刚需房源不足的情况，有效的调节了太原楼市的供需关系，维护了房价的平稳发展。
，维护了房价的平稳发展。
一线房企“抢食”太原楼市 供需趋向稳定
2013年，山西省房地产开发企业的土地购置面积达到875.9万平方米，同比增长了21.9%，华润、中海、保利等一线房企也开始进军山西房地产业。更多一线房企的加盟，意味着2014年及今后更长时间里，各类商品房的供应仍将继续增长，消费者的购房需求得到满足，房地产业活力也将继续释放。
大房企的入驻为太原楼市的发展注入了新的血液，促使房地产发展走向更正规的轨迹。而随着开发商拿地成本上涨、城市环境及项目品质升级等因素，2014年太原楼价走势依然为稳中有升。特别是中环路周边地区，因城市配套、交通状况明显改观，楼价上涨动力强劲。
土地市场火热 楼市后续势头强劲
2013年全年太原土地市场持续火热，2014年1月更是势头不减。1月份太原市六城区共成交21宗土地，总成交面积128.07万平方米（约合1922亩），成交总价41.57亿元。其中，住宅类用地（含住宅用地、商业用地）共成交15宗，总成交面积80.13万平方米（约合1203亩），成交总价38.27亿元。
继绿地集团太原置业有限公司1月7日拿下开年宗土地之后，华润、中海两大房企也争相河西“抢地”，三大品牌房企齐聚太原滨河西路，成三足鼎立之势。更引人注目的是，1月29日，恒大地产集团有限公司以总价15.6897亿元，拿下位于太原市尖草坪区赵庄新村、滨河东路以东、龙康街以北范围内的五宗土地，总出让面积达到502亩，规划用途均为住宅、商业。
知名房企强势入驻太原，老牌房企当仁不让，太原房地产市场即将呈现一番红火热闹的场面。更多品牌房企入驻拿地为太原购房者带来丰富选择，成熟的模式也为本土房企提供了可以学习的范本，太原的房地产市场将在未来展现出更加强劲的势头。
房企待开发土地面积 同比增长近六成
2013年，山西省房地产开发企业土地购置面积875.9万平方米，土地成交价款144.4亿元，同比增长均超过20%。值得注意的是，房企待开发土地面积达989万平方米，同比增长近60%，其增幅远高于拿地速度。
与此同时，房地产开发企业的贷款增速加快，自筹资金增幅开始回落。去年，山西房地产开发企业国内贷款65.8亿元，同比增长达8%，增幅比上年加快约20个百分点；自筹资金758.3亿元，同比增长约40%，增幅比上年回落5个百分点。（引自:山西日报）
待开发土地面积增长，房企将有更多可开发土地资源，同时房地产开发企业的贷款增速加快，为房企提供了更多可流动资金，房企将有更多精力投入到开发优质房源上。
随着2014年太原市大手笔的城市建设工程启动、城中村改造工程的推进以及大太原城市圈的发展，周边人口不断向太原市聚集，太原市房地产业投资额会继续加大，商品房成交面积、成交额还会稳中有升。太原房地产市场在2014年开年便已走上上升的轨道。
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