[摘要] 年底紧年初松，这已经成为了房贷办理的老经验。每逢年底，银行贷款额度都会有所收紧，银行的规模和额度基本用完，有些银行甚至停止放贷。而到新年年初，银行的贷款规模和额度就相对宽松许多。
二套房首付提高 60%已成基本红线
去年年末关于太原提高二套房首付的猜测已成现实。在二套房房贷市场，各银行均将首付比例由之前的50%-60%提高到60%-65%。年前50%，甚至是40%的二套房首付比例已不复存在，二套房贷款利率仍是基准利率的基础上上浮10%。其中兴业银行为至少1.1倍基准利率，光大银行二套房利率根据总部规定不定期浮动。
市民李先生评价说，“除改善性住房的刚需购房者外，大部分购买二套住房的购房人经济实力都比较好。即使太原二套房房贷首付比例提高，人们的购买需求也不会减弱，所以影响应该不大。”
审批效率提高 放贷速度加快
此前，很多人在贷款是会遇到房贷审批流程长、时间慢的情况，现在各家银行均在加快审批流程的时间及放贷效率。工商银行相关负责人表示，只要各项手续齐全即可顺利完成审批，一星期之内完成放款。大部分银行均可实现审批后十天内放贷。
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