[摘要] 历经一年有余的供应量缩水之后，在刚刚过去的11月，省城的商品房供应量出现激增，全城商品房供应面积达到80.25万平方米，环比10月增长了190%，是去年同期的近9倍。
历经一年有余的供应量缩水之后，在刚刚过去的11月，省城的商品房供应量出现激增，全城商品房供应面积达到80.25万平方米，环比10月增长了190%，是去年同期的近9倍。
今年11月，省城楼市供需两旺、量价齐升。
商品房供需都挺旺
受限购限贷的影响，省城众多开发商从2012年放缓了开发节奏，缩减了供应量，以免产品推向市场销售不动。
今年1至10月，省城商品房的新增供应量持续走低，3月和5月，全市新增商品房供应面积仅有3.2万平方米和6.5万平方米；供应量的10月，新增供应面积也仅有27万平方米（相当于2700套100平方米的房子）。
但在今年11月，省城的商品房供应量激增，新增供应量为80.25万平方米，环比上升190.76%，同比上涨862.2%；新增商品住宅供应面积为60.78万平方米，与上月相比，供应量环比上涨690%，同比上涨1080%。业界人士分析称，商品房11月供应激增的原因为本月房企积累的新房源纷纷拿到了预售证，具备了入市条件。与省城每年达5万套的成交量相比，11月的供应激增可以暂时缓解省城持续已久的商品房供应紧张状态。
成交量同样表现不错。11月，省城商品房成交面积为33.95万平方米，环比上涨17.15%。较去年同期增长48.83%。从5月至11月，省城连续7个月的商品房成交量超过30万平方米。成交量走势稳中小升。
商品房价格稳中小涨
实时出炉的数据显示：11月，省城商品房成交均价为8924元/平方米，环比上涨2.12%，同比上涨13.97%；商品住宅成交均价为8346元/平方米，环比下降1.44%，同比上升7.16%。
记者发现省城楼价今年的走势较为平稳，基本在8000元/平方米至9400元平方米之间波动。而同比去年同期，楼价的上涨幅度却较为明显，去年11月，省城商品房的成交均价为7830元/平方米，商品住宅的成交均价为7788元/平方米。“年底，省城东西南北四条中环路已展露雏形，全城各片区的规划利好消息不断。楼盘周边的城市配套升级，楼盘调高价格是很自然的事情。”业内人士表示。
位于省城龙堡街的槐桐别苑，项目南侧规划为山大附中分校校区。今年上半年，山大附中分校区选址方案规划未出炉，该项目的售价仅为7000元/平方米；但下半年，该规划方案公示后，项目的价格飙升至7800元/平方米。
业界心情指数走涨
楼市年尾量价齐升的状态，也带给省城楼市从业人员好心情。
今年3月至今，省城业内人士的心情指数均超过了2，而在去年，因为楼市成交量增幅不明显，省城业内人士的心情指数仅为1。据了解，房地产业内人士心情指数是结合楼市走势及业内人士对市场预判得出的指数，5分为分。“省城主流房地产企业的全年销售任务在11月就已完成，大家心情当然不错。”但面对明年太原开启的更大规模城建改造、中央楼市政策的变化，业内人士表示，楼市未来走向仍捉摸不透。
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