[摘要] 近日，实时的百城房价数据出炉，上涨依旧是房地产市场的主旋律。不过，值得注意的是，新一轮房价环比涨幅出现了放缓，由此看来，随着年底的将近，各地陆续加码的调控政策似乎初见成效。
近日，实时的百城房价数据出炉，上涨依旧是房地产市场的主旋律。不过，值得注意的是，新一轮房价环比涨幅出现了放缓，由此看来，随着年底的将近，各地陆续加码的调控政策似乎初见成效。
房价涨势放缓
据每日经济新闻报道，12月1日，中指研究院发布的数据显示，2013年11月，100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨；同比涨势则更明显——上涨10.99%，涨幅比上月扩大0.30个百分点。
报道表示，房价上涨的总体趋势已经持续一年半，这一现状虽然没有改变，但开始有所缓解。
11月100个城市(新建)住宅平均价格环比10月上涨0.68%，为今年以来水平。
其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有10个，较上月减少2个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上(含1%)的有28个，较上月减少1个。
中指院报告称，11月100个城市住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。
报告还称，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑，少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市，本月供应特别是中高端项目供应明显减少，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。
不过，报道也表示，同比和环比却出现相反的走向，尤其是十大城市平均价格上涨16.56%，连续第13个月上涨，且涨幅较上月扩大0.87个百分点，北京、广州、深圳涨幅均超过25%，其中北京涨幅缩小；南京、上海等涨幅在10%~15%之间。
对此，报道还援引中原地产研究总监张大伟介绍表示，今年的“金九银十”可以说是仅次于2009年的房地产爆发年份，新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。
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