[摘要] 相对于二手房，如今新房价格相对便宜，尤其 是在市区新房竞争压力大，房企被迫以价换量。此外相对于二手房的古老房企，新房房企更加科学时尚。
新房优势：
新房价格低户型科学时尚
相对于二手房，如今新房价格相对便宜，尤其 是在市区新房竞争压力大，房企被迫以价换量。此外相对于二手房的古老房企，新房房企更加科学时尚。
新房比二手房税费少
新房比二手房税费少，基本上只有4个点。而二手房税费基本上有10个点左右。对于经济实力不足的购房者而言还是选择新房更加划算。
新房更注重后期物业服务
买房子不但要买产品还要买后期的物业服务，如果后去物业服务跟不上，居住质量会明显降低。如今房龄在十年以上的二手房很少有专业的物业服务的
二手房优势：
二手房小户型多 总价低
相对于新房，二手房有56至60平的小户型产品，而新房却鲜有这样的户型，尽管二手房均价比较高，但总价低，适合年轻人购房。
二手房为现房 不存在产权问题
二手房是现房产品，购房者可以对户型、小区环境、物业服务等方面可以做到了如指掌。此外不会存在产权问题，产权证可以及时办理更换。
二手房居住密度低 舒适性高
相对于市区的新房产品，二手房多为6层小砖楼，居住密度低，舒适性高。而同区域的新房产品多为高层产品，楼间距也较小。
新房交易税费
1.契税：成交总价×1.5%
2 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
二手房交易税费
1.契税1%至3%
2.营业税（住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5.5%征收营业税，5年以后销售，免征营业税）
3.印花税：90平以上按成交价0.05%征收；
4.评估费：一般5‰以内。（按揭贷款用）
5.中介费中介费一般为1%；
6.其它费：工本费、登记费、交易费等
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
