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医院周边楼盘如何选“近而不挨”最适宜

房天下  2013-07-08 17:00

[摘要] 省发改委传来消息,省人民医院、一附院、二附院、妇保医院、儿童医院,以及省口腔医院6所省级医院将在南昌的红谷滩以及象湖新城建设分院。目前,这6所医院选址已确定,除省口腔医院分院建设周期较长外,其他5所医院分院,正在进行环评、设计招标等前期工作,下半年将正式开工建设,计划于2015年全面完工并投入。

江可/文

近日,省发改委传来消息,省人民医院、一附院、二附院、妇保医院、儿童医院,以及省口腔医院6所省级医院将在南昌的红谷滩以及象湖新城建设分院。目前,这6所医院选址已确定,除省口腔医院分院建设周期较长外,其他5所医院分院,正在进行环评、设计招标等前期工作,下半年将正式开工建设,计划于2015年全面完工并投入使用。

上述医院附近的楼盘有哪些?怎样才能享有医院周边的资源,而不受到其不良影响?距离上应如何把握?对此,记者进行了走访。

利好:省属医院建成将完善相关配套

当前,南昌城区快速向外扩张,而优质医疗资源仍集中在老城区。这样不单新城区居民看病就医不便,老城区由于人流车流过于集中,在一定程度上加剧了南道路拥堵。而今后,越来越多的优质医疗资源将落户城市新区,这对于基础设施弱于老城区的新区而言,具有重要意义。医院、学校等配套设施的逐渐完善,将成为提升城市新区吸附力的关键。

红谷滩中心区、红角洲凤凰洲片区及象湖等区域目前是南昌疏散老城区人口的“主阵地”。走访中,家住象湖新城保集半岛的魏小姐告诉记者:“再过两年,小孩上小学,一家人再搬到新房里面。那时候象湖的配套设施也完善了,家里的老人看病,小孩上学都比较方便。”

家在红谷滩中心区的市民刘小姐也有同样的期望,她就是冲着省人民医院分院才到附近的买房的。她说:“以前居住的地方离医院很远,有一次母亲心脏病发,开车20才到了医院,幸好时间还不算晚,没耽误急救。”所以买新房她特别考虑医院配套——家人但凡有个大小问题,三五就能到附近的医院看上病。

担忧:部分市民称医院影响周边环境

住在医院附近,有没有不利之处?而在网络上和实际采访中,有部分市民提出了自己的担忧,他们认为自己的楼盘离医院太近并不好。

有部分市民认为,住在医院周边,人多车多,道路拥挤,声音嘈杂,使小区环境、居住质量下降。

而记者走访红谷滩昌大二附院分院新址时,家住在附近中央香榭的市民张先生告诉记者:“我们住这也没多久,结果就要在附近建医院了,感觉特别晦气。”张先生表示上医院属于较重的地方,一般会认为不吉祥。

建议:近而不挨是位置

实际上,医院作为生活起居的重要配套设施,距离远近关乎人们看病的方便程度。大部分市民愿意择其近处而居,是更看重医院能给人们生活带来的实用性。而对于医疗机构位置远近,有环境专家说,只要楼盘不是正对着或者离医院太近,都不会有太大影响。

近而不挨的楼盘,是选择——既享有了医院周边的资源,而不受到其不良影响。如下,记者将为您盘点今年将开工的5所新城省属医院周边“近而不挨”的楼盘。

(本文由《房地产周刊》提供,未经同意请勿转载,违者将被追究法律责任)

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(图为省妇保分院位于九龙湖西客站旁HJZ704-K01地块)

省妇保分院辐射楼盘

金麒麟世家半山半城:

该项目位于九龙湖启步区的核心地段,北邻希望大道,南接学院北路,东接物华路,西靠创业大道。开盘时间待定,项目临时外展场位于北京西路江信一楼。

银凯公元九珑:

其位于南昌九龙湖组团望城新区管委会正对面,东面永强南路、南面创新路、西侧璜溪南大道、北面320国道,项目占地约105亩,总建筑面积约20万平米,由105~150平方米的花园庭院洋墅、80~105平方米的景观高层住宅、LOFT公寓、商业及幼儿园组成,该项目在推15#楼28F高层,面积在97~110平方米,预计7月份开盘。认筹会员享开盘额外98折优惠。

华南城:

其位于南昌市红谷滩新区九龙湖及红角洲片区交汇处,生米大桥西延线即城市二环线以南、320国道以东、向莆铁路以北、昌樟高速、建设中的西客站和地铁2号线终点站以西区域内。项目预计将加推二期新房源,房源信息待定。

 

(省儿童医院分院位于红谷滩新区碟子湖,南与万达广场相邻,北与南昌新二中隔路相邻)

省儿童医院分院辐射楼盘:

众森红谷一品:

项目占地约500亩,总建筑面积约50万平方米,共分四期开发,住宅面积约30万平方米,商业面积约20万平方米,项目地块靠黄家湖,距市政府、国际会展中心等仅约3站距离。

建筑规划均为南北朝向,采光通风佳,产品由双拼别墅、联排别墅、花园洋房、小高层、高层等多种物业形态组成。现联排双拼别墅在售,其中联排别墅面积区间为230平方米,均价20000元/平方米,双拼别墅面积约360平方米,均价50000元/平方米,以上房源均为现房。

奥克斯盛世华庭:

该项目位于南昌经济开发区,总用地面积为179933 平方米,地块位置北临黄家湖和华东理工学院,南贴龙潭水渠,东面可视市中心,西面为金嘉名筑小区,地块位于为三面临水,一面紧邻大学的尚水宜居,学府氛围浓烈的区域。预计8月份首推洋房和高层,价格待定。

 

(省人民医院分院红谷滩区凤凰洲庐山南大道与丰和大道交汇处,西与南昌市公安局相邻。)

省人民医院辐射楼盘

东方海德堡:

项目位于红谷滩区丰和北大道88号。项目由4栋高层住宅、6栋花园洋房、12栋多层组成。现29#楼6月6日已开盘,户型为195平方米的五房,均价12800元/平方米,现购房可享五万抵十万的优惠。另28#楼175平方米三房或四房房源在售,现均价为12000元/平方米,购房可享用3万元现金抵用券,物业管理费为2.9元/平方米•月。以上房源预计2013年12月底交付使用。

丰和新城:

丰和新城位于南昌市红谷滩新区庐山南大道215号(八一桥头),二期总用地面积144740平方米,总建筑面积295777.9平方米,主力户型为89~145平方米不等的二房,三房,四房。现多栋洋房在售,13#楼为89~125平方米的两房和三房,21#楼为127平方米的三房;前期洋房在售,为11#楼、12#楼,面积为90~132平方米;24#楼127平方米的三房;26#楼157平方米的四房,均价13000元/平方米,购房享一次性98折,按揭99折优惠,物业费1.5元/平方米•月,该批房源交房时间为2014年12月31日。

南昌铜锣湾广场:

南昌铜锣湾广场位于红谷滩新区八一桥头,庐山南大道与丰和大道交汇处,地铁1、2号线交汇于此,交通十分便捷。项目占地144.5亩,总建筑面积约486800平方米。售楼中心预计于7月开放,将于明年年底交房。

 

(昌大二附院分院位于紫金园小区三四期用地北侧)

昌大二附院分院辐射楼盘

中央香榭:

该项目位于红谷滩红角洲片区,东侧为丰和南大道,西侧为凤凰南大道,南侧为前湖大道,北侧为学府大道。至南昌市红谷滩CBD中心约3,距市中心八一广场约10,15即可达南昌昌北机场。规划中二号地铁线位于项目东侧,预计将于2016年下半年开通。周边住宅、配套有:海域香廷、地中海阳光、绿地香颂、商业街、水岸风情街、摩天轮、国际会展中心、南昌航空大学、南昌大学、南昌五中、红谷一中、红谷实验小学、南昌十九中、南昌二中等。目前6#楼在售,面积约180平方米,均价12500元/平方米,该批房源预计2014年7月份交付使用,购房享全款96折,按揭98折。

 

(昌大一附院分院位于昌县东新乡八月湖路以南,桃花路以东,象湖路以北,桃花东路以西)

昌大一附院分院辐射楼盘

力高国际城:

位于南昌象湖新城金沙二路与象湖路交汇处,项目两面与抚河故道相邻,现在售五期6#、8#楼,户型为89-119平小三房及四房,均价6400元/㎡,购房享全款98折,按揭99折,预计于2014年底交付使用。三期137~180㎡一线湖景墅质洋房现房震撼5900元/㎡起。

保集半岛:

项目位于象湖新城中心,西与抚河古道相望,东临金沙二路,南座芳草路,自然环境优越,空气清新。项目规划有多层、花园洋房、高层。现预计7月加推27#高层,户型为83-89㎡两房变三房 、124㎡三房变四房,认筹五千抵一万。

景城名郡:

地处金沙二路以东、芳草路以南、东莲路以北、成安路以西.预计7月加推39号高层,户型为30-110平一房至三房,预计2015年年底交房。项目前期56号高层少量房源在售,68平一房、95平两房和112平三房,均价6500元/平。

平安象湖风情:

位于象湖新城中央领地,东接雄溪河、北邻象湖、南望梅湖、西临抚河故道。有多层、花园洋房、联排别墅等建筑产品。社区配套有超大型商业卖场、商业风情街、会所、活动中心等及周边相关市政设施。现73栋少量高层在售,均价6000元/平米,另别墅在售300㎡新房源,均价6880元/㎡,少量45平投资公寓在售,8月有加推计划,其他待定。

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