[摘要] 近期，受到太原市“小产权房”禁令影响，目前太原市不少本土房地产项目渐渐遇冷，而外地知名房企楼盘则销售火热。
近期，受到太原市“小产权房”禁令影响，目前太原市不少本土房地产项目渐渐遇冷，而外地知名房企楼盘则销售火热。
３月初，太原市发出“关于违法用地违法建设的紧急通告”，明确严禁以城中村改造、新农村建设名义向社会出售小产权房。记者了解到，目前太原一些本地项目处于停工状态。相关房产机构负责人认为，房地产项目应该按照规定拿到预售证才能卖房，但很多项目甚至土地证没有就开始卖房。不少小房地产企业现已较低的价格预售，回笼建设资金，太原不少楼盘是边建设边办理手续。
此外，４月以来，太原市相当部分本地项目没有齐全证件手续，不少项目推出或取消了开盘计划。受此影响，太原楼市成交面积出现下滑，数据显示，太原市３月商品房成交面积为１０．１８万平方米，同比下降了３８．７５％。
不过，相比太原市本地中小房产项目冷清，不少外地品牌房企项目销售火热。恒大、万科等房企推出的新房源目前已经进入清盘期。２０１２年底开盘的富力桃园一期在４月也将进入清盘期。
业内人士认为，目前太原市加大打击楼市违规预售行动，而供求双方仍在博弈观望情绪不减，加上最近当地政府出台新的楼市调控目标，预计短期来看，太原房地产市场不会因为本土项目缺少导致房价大幅反弹。此外，太原加大对房地产项目违规销售打击力度也将利好当地楼市健康发展。
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