[摘要] 从表面上看，新“国五条”细则矛头直指二手房市场。其实不然，新政的意图更多是着眼于稳定市场预期、抑制投机性需求，控制房价过快上涨，目的在于长期抑制不合理购房需求，因此对新房市场也会产生实质性的影响。
从表面上看，新“国五条”细则矛头直指二手房市场。其实不然，新政的意图更多是着眼于稳定市场预期、抑制投机性需求，控制房价过快上涨，目的在于长期抑制不合理购房需求，因此对新房市场也会产生实质性的影响。
此外，新“国五条”细则的出台，对买卖双方的预期也形成了一定的影响。有购房网友原来准备考虑购买一套小面积的二手房，但细则出台之后，他改变了主意，转而考察新房。“新房不用交个税，买房成本小一些。”他如是说。
在小编看来，“国五条”的目的在于抑制购房市场投机性投资需求，控制房价过快上涨，对于刚需购房的影响不是很大。对于“以小换大”类型的改善型需求来说，目前要做的就是静待地方版细则之后再做定夺。
附：新手买房注意事项
首先，要看楼盘的五证是否齐全。已经取得预售许可证的楼盘，基本上就没什么问题了，只是签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内。其次，要实地考察楼盘，看看工程进度，看看工程质量。一般的高层住宅建设周期在1年半左右，自己可根据工程进度进行估算楼盘交房时间。购房者千万不能被花哨的楼书所迷惑，一定要实地考察之后再做决定。再一个，去该楼盘的业主论坛看看。因为都是业主或者准业主在发东西，所以，信息相对客观。总之，买房不是小事，要谨慎考虑，如有必要，咨询律师是不错的选择。
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