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太原房管部门不得 为小产权房办理房产证

山西市场导报   2013-03-08 00:30

[摘要] 3月4日,《太原市违法建设查处规定》对外公布,并从当日起实施。《规定》明确,房管部门不得为集体土地上的小产权房办理房产证,不得为各类保障性住房办理商品房预售许可证。

3月4日,《太原市违法建设查处规定》对外公布,并从当日起实施。《规定》明确,房管部门不得为集体土地上的小产权房办理房产证,不得为各类保障性住房办理商品房预售许可证。

太原市政府要求,对违法建设的查处应做到处罚到位、拆除没收到位、责任追究到位。违法建设查处工作纳入各级政府目标责任制,实行绩效考核。

■查处违建有了明确的执法主体

今后,太原市政府将通过建立违法建设查处工作联席办公会议、诚信档案制度等,定期研究、通报查处违法建设情况。不同违法建设行为,由哪个部门牵头查处有了明确规定。在国有土地和集体土地上违法用地的,由土地主管部门查处;国有土地上未取得或违反《建设工程规划许可证》规定进行建设的,由城乡规划主管部门查处;国有土地上未取得或违反《建设工程施工许可证》规定进行施工的,由城管部门查处;集体土地上未取得或违反《建筑工程施工许可证》规定进行施工的,由各区政府(开发区管委会)组织查处。

■集体土地上违法建设由政府查处

今后,各类违法建设的拆除及集体土地上违法建设的监管查处,都将由各区政府(开发区管委会)组织。

根据规定,在已投入使用的居民小区、居民院落公共空间及住宅建筑主体上擅自搭建、加层、改建、扩建、破墙开店、改变建筑使用性质的,由房管部门予以制止,并牵头会同各区政府(开发区管委会)、城管、规划、工商部门进行查处。在城市道路及两侧或占用城市公共空间擅自搭建非性和简易结构(如彩钢板房、可移动房屋等)建筑物、构筑物;违法设置店堂牌匾、临时广告(墙体、软体、道旗、灯箱灯柱等广告)的,由各区政府(开发区管委会)组织查处;在城市公共空间违法设置户外广告,由太原市规划部门查处,城管、工商管理部门配合;各类违法建设的拆除及集体土地上违法建设的监管查处,由各区政府(开发区管委会)组织。

■房管部门不得为小产权房办理房产证

今后,国有土地、集体土地上违规预售、销售房屋的,由太原市房管部门查处,各区政府(开发区管委会)做好配合工作。房管部门不得为集体土地上的小产权房办理房产证,不得为各类保障性住房办理商品房预售许可证。

根据规定,未取得或违反规划条件编制建设工程设计方案和施工图的设计单位,由规划部门查处;未取得施工许可擅自施工的施工单位,由城管部门查处;为违法建设项目供应商品混凝土的生产单位,由住建部门查处。

通过手机、网络为违法建设发布广告的,由太原市经济和信息委员会查处。房地产开发企业发布违法违规广告、超出核准登记经营范围从事经营活动的,由工商部门查处。房地产开发企业违法建设偷漏税的,由税务部门查处。

■各部门不得为违法建设项目提供“便利”

根据规定,工商、公安消防、卫生、文化、环境保护等部门办理行政许可时应严格审核把关,不得为从事违法建筑经营活动的单位或个人办理行政许可;广告经营者不得为违法建设经营活动发布广告。供水、供电部门为建设项目施工提供用水、用电时,手续不完备的,不得办理供电、供水等手续。

对于违法建设单位或个人拒不接受处罚、纠正违法行为的,国土、住建、规划等部门可不再受理和审批其新的建设项目。为违法建设提供服务的设计、施工、监理、商品混凝土供应等单位拒不接受处罚,情节严重的,由主管部门将其列入黑名单,停止受理建设报件、降低资质等级,或三年内不得在太原市承揽(建)任何建设项目。供水、供电部门为违法建设提供用水、用电的,由行业主管部门追究其责任。接到相关执法部门停水、停电通知后不采取有效措施断水、断电的,加重处理。

■查处违法建设不力将被追责

为打击违法建设,有关部门将建立违法建设举报制度,公布举报电话,按照规定及时处理投诉举报案件,并将处理情况反馈举报人。

在查处违法建设工作中不履行、不正确履行职责的单位和责任人员,将按照属地管理和“谁主管、谁负责”的原则进行查处。有工作失职,未能及时巡查发现违法建设行为,造成恶劣影响的;发现违法建设行为,不及时报告,有案不立,瞒案不报,查处不力的;利用职权为违法建设行为提供庇护,干扰案件查处工作的;工商、公安、税务、卫生、文化、环境保护等部门为从事违法建设经营活动办理行政许可的,将依照党纪、政纪追究责任。

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