[摘要] 自从上世纪末银行推出个人按揭贷款后，本世纪初中国迎来了第一波贷款买房的热潮，而如今首批“房奴”因为贷款即将到期而备受关注。
自从上世纪末银行推出个人按揭贷款后，本世纪初中国迎来了波贷款买房的热潮，而如今首批“房奴”因为贷款即将到期而备受关注。
近日，记者采访了首批房奴后了解到，他们的笔贷款大多已提前还清，部分房奴甚至又购买了第二、第三套房，作为投资用。
有人说,首批房奴很幸福,房价大涨,资产已增值数倍。但也有人说,首批房奴的幸运难以复制,房奴的黄金时代早已经结束。
“当时的开发商‘太好了’”
德加公寓位于杭州城西，内有一幢幢红白相间的多层小楼，间以片片青绿草木，显得格外美丽。
1999年底，张明星以2600多元/平方米购买了该小区的一套房子；十余年过去了，如今这里房价已涨到每平方米两万多元，几乎翻了10倍。
张明星感慨，当时的开发商“太好了”，两个把一切手续办好，“首付一成，求着人买，因为没有人买。买房后一个星期就给了三证，还送到了我办公室。”
张明星这一批在世纪之交时买房的人，被称为首批房奴。他们贷款期限多为10-15年，按正常还款节奏推算，如今正处于集中清贷期。
实际上，首批房奴购房时，房价值很低，物价也不高，购房后又赶上了中国经济快速发展，致收入倍增，因此他们很快便从压力中解脱，还有很多人提前还贷。如张明星早在2002年就提前还贷，此后又多次购置房产，作为投资用。
从“房奴”到“房产投资客”，这是一个颇为励志的故事。人们对首批房奴的聚焦多少有些羡慕和嫉妒。
但在现在这个房价和物价高企的时代，面临巨大压力的新房奴，要像首批房奴一样早早翻身，颇为困难。
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