[摘要] 昨日，国家统计局按惯例发布10月全国70个大中城市住宅价格指数报告。太原10月的二手房价格指数环比涨幅达到0.8%，这是继今年9月之后，太原第二次位列二手房价格指数环比涨幅第一。而相比二手房，太原的新建住宅价格指数环比持平，保持平稳走势。
另外，记者近日走访太原市部分楼盘发现，大多数在售楼盘主推户型在100平方米以上，而首次置业的“刚需族”偏爱的小户型商品房占比不高。
位于太原市北大街的一处售楼部，该楼盘主推139至152平方米的户型。一位看房的“85后”市民陈涛告诉记者，他打算在单位附近购买一套小户型住房为结婚准备，而了解附近几家楼盘发现，自己中意的80平方米一下的商品房并不多。“如果以该楼盘在售的面积100多平方米住房计算，我得多掏近30万元房款，确实难以承受。”陈涛说。位于龙城大街一处知名楼盘推出的近10种户型，面积的为一套96平方米的两室两厅一卫住房。据售楼人员介绍，从销量来看，面积较小的商品房销量远好于比大户型房。
实际上，记者走访的楼盘反映出的小户型商品房偏少的现象进一步印证了山西全省的情况。山西省统计部门最近发布数据显示，目前该省中小户型住房占比仍然偏低，90平方米及以下住房完成投资116．9亿元，增幅比上年同期回落57．1个百分点，施工面积1920．9万平方米，同比下降4．4%，增幅比上年同期下降42.9个百分点。
同时，记者发现不少所谓的中小户型房大多以100平方米以上的中等户型为主，而90平方米以下的小户型房相对较少。一位业内人士表示，目前不少开发商瞄准改善型需求，相继推出面积较大的户型，楼盘户型越大，楼盘品质越高，整体价位也就更高，开发商利润空间就越大，所以不少房企会“舍小求大”。
山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强认为，目前市场经过了一轮的刚需释放，再一次出现观望局面，而面对市场持续存在的小户型需求和二次置业的改善型需求，在当前楼市调控不松动下，开发商还是应该适当调整住房产品，提高小户型房的开发。同时，政府应该通过差别化信贷政策来引导房地产企业开发中小户型商品房。
其中，太原90平方米以下二手房小户型价格指数环比涨幅达到0.7%，同比涨幅达到3.8%；90至144平方米的二手房中户型环比涨幅为1.2%，同比涨幅达4.9%；144平方米以上的二手房大户型环比涨幅为0.5%，同比涨幅为3.8%。3组数据的涨幅均位于被监测城市前列，其它城市3组数据的涨幅在0.5%以下。
记者从安家二手房经纪公司了解到，省城的二手房年成交套数为五六千套，仅为新房成交套数的四分之一，而且老旧楼房多，价格便宜。今年的成交套数和面积变化不大，但是，许多交房不久、且价高的次新房进入了二手房市场，一定程度上拉高了二手房的成交均价和价格涨幅水平。
目前，从单个房产中介门店来看，省城二手房业务仍然难做，并未出现价格暴涨或暴跌的现象。
统计局:10月70大中城市56城新房价格同比下降
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