太原公积金按揭贷款流程详解

房天下  2012-08-09 16:28

[摘要] 太原公积金按揭贷款流程是什么呢？很多想买房的人都很想了解公积金按揭贷款流程。看起来公积金按揭贷款流程是比较复杂的，不过我们一项项来看，还是很容易搞清楚的。

太原公积金按揭贷款流程是什么呢？很多想买房的人都很想了解公积金按揭贷款流程。看起来公积金按揭贷款流程是比较复杂的，不过我们一项项来看，还是很容易搞清楚的。

【公积金按揭贷款】关于提取住房公积金的办理流程及住房公积金按揭贷款的办理流程。

住房公积金的提取流程 客户与房地产开发商之间签订住房购销合同，且首付款必须达到房款的30%。将购房合同送房管局备案...

【公积金按揭贷款】关于提取住房公积金的办理流程及住房公积金按揭贷款的办理流程

A：住房公积金的提取流程

客户与房地产开发商之间签订住房购销合同，且首付款必须达到房款的30%。

将购房合同送房管局备案。

客户到公积金管理中心领取《宜宾市住房公积金管理中心职工购、建房提取公积金申请表》，填写表中所需，并到所在单位加盖公章，申请提取公积金手续办理。

办理住房公积金提取手续必须提供的资料：

a：购房合同及复印件。(时效必须在购房合同签订之日起三个月内办理提取手续，需经房管部门登记备案，且所购自有住房须在本行政区域内);

b：缴首期房款收据原件及复印件;

c：房地产开发商资格证书、商品房销售(预售)许可证复印件;

d：房地产开发商银行帐号(提取的住房公积金余额只能转入所购自有住房的售房单位);

e：夫妻双方身份证复印件、婚姻文书复印件(含结婚证、、未婚证);

f：购房提取公积金申请书;

注：若购房人或配偶已申请公积金贷款，不能提取住房公积金余额;提取住房公积金余额后不能申请住房公积金贷款。

B：住房公积金按揭贷款的办理流程

① 流程：贷款咨询→贷款申请→中心审批→办理手续→贷款划转→按月还款→贷款结清并注销;

② 申请贷款对象和条件：

a：借款人应是缴存住房公积金贷款职工且连续缴存住房公积金时间不少于六个月，累计缴存住房公积金时间不少于两年;

b：具有本市常住户口;

c：借款用于职工个人购买、建造、翻建、大修自住住房;

d：具有较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，并信誉良好;

e：有认可的资产进行抵押，或有足够代偿能力的单位作为保证，购买住房首期付款的金额不低于35%;

f：同意办理抵押房屋财产保险;

个人住房贷款须提供的资料：

a：借款人及配偶身份证复印件;

b：借款人及配偶户口簿复印件;

c：借款人婚姻文书原件和复印件(结婚证、、未婚证);

d：购房合同原件和复印件;

e：首期住房款(或住房款)收据复印件;

f：借款人及配偶收入证明;

g：抵押人及配偶身份证复印件;

h：抵押人婚姻文书原件和复印件(结婚证、、未婚证);

i：评估报告复印件;

j：保证人同意提供担保的书面文件;

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