[摘要] 众所 ，公积金买房的利率比商业贷款要低2个点左右，无疑会省一把笔钱。本次房天下为您带来最新可做公积金贷款的楼盘。为您省钱买房提供置业指导。
１、公积金贷款买房很划算
问：今年，我在太原市郝家沟的太行雅苑购买了一套商品房，已经网签并首付１６万元。现在，我每月缴纳的住房公积金为３１７元，这种情况可以申请公积金贷款吗？
答：已经网签合同，只要住房公积金缴存正常就可以向太原市住房公积金管理中心申请贷款。目前，商业贷款利率比公积金贷款利率高两个多点，因此，办理住房公积金贷款对购房者来说很划算。
问：我想在太原市万柏林分理处申请办理商品房贷款，需要单位出什么证明？
答：公积金贷款买房，首先要看您所购买的商品房手续是否齐全，有没有预（销）售许可证。一般情况下，售楼部都会把这些证件悬挂在明显位置，手续不齐全的话则不能贷款。
如果您所购买的商品房手续齐全，那么办理住房公积金贷款时，需要提供楼盘的预售证复印件（加盖开发公司公章）、网签的购房合同、首付款（２０%以上）收据，您以及您爱人的身份证、户口本、结婚证还有收入证明（公积金管理中心提供固定格式的收入证明，加盖单位公章即可），另需按公积金中心认可的担保方式提供贷款担保。
问：我刚刚购买了一套商品房，总价３８万元。目前，我每月公积金的缴存额为３００多元，现在联名卡里共有１.５万元。我想问一下，贷款额度与缴存额度的关系是如何规定的？怎样才能把住房公积金里的钱取出来？
答：这里首先要明确的是，住房公积金联名卡是职工住房公积金的缴存凭证。您通过联名卡查询到的１.５万元，是个人账户里的住房公积金缴存余额，并非联名卡中已有的实际金额。也就是说，只有当缴存职工符合相关提取规定时，经相关分理处审批通过后，可以提取的住房公积金才能够实时打入您的住房公积金联名卡中。
您目前公积金月缴存额３００多元，是由单位每月为您缴存的和从您工资中扣除的两部分组成的金额。您联名卡查询到的１.５万元，是您目前的住房公积金缴存余额。按照目前太原市的规定，个人的住房公积金月缴存额、缴存余额和贷款额均没有直接关系,贷款额度取决于房屋总价、个人偿还能力等因素。
如果您已经买了房子，要提取这１.５万元，需要先从单位住房公积金专管员或者公积金管理中心分理处领取《提取申请书》，加盖单位预留印鉴后，附相关的购房手续，包括网签合同、首付款收据、个人身份证明及本人联名卡，然后到您单位所属分理处办理提取即可。
问：我单位已为职工缴存住房公积金，最近我想通过住房公积金贷款在太原市长风西街购买一套商品房，贷款时是否需要担保？目前有哪些担保方式？
答：贷款时必须要有担保，这是《住房公积金管理条例》第二十七条明确规定的。目前，太原市住房公积金管理中心有五种担保方式：房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司担保、自然人阶段性保证加房产抵押、质押担保，您可选其中的一种进行担保。
五种担保方式中，房产抵押担保是指借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。自然人阶段性保证加房产抵押，是指借款人在所购房屋未取得房产证阶段，可由两名以上公积金缴存人提供阶段性连带责任性的保证，用于保证借款人在房产抵押办理前按时足额偿还贷款，并自愿冻结公积金账户；房产证一经办妥抵押后，解除公积金冻结。这种担保方式，要求保证人所在单位为太原地区行政事业单位，且各保证人在住房公积金中心的公积金缴存余额总额不低于借款人借款总额的１０%，保证人预计剩余缴存年限不少于５年。担保公司担保，是指由公积金管理中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程的连带责任担保。
问：我在晋中市榆次区上班，公积金也是在榆次区缴纳的，但是我爱人的户口在太原，公积金是在太原缴纳的。我想问一下，这种情况下，我们在太原买房子时能办理公积金贷款吗？
答：只要夫妻双方有一人的公积金在太原，就可以办理公积金贷款。
问：我用公积金贷款买过房子，但目前还没有拿到房产证，现在我想再买一套房子，还能用公积金贷款吗？
答:按照目前太原市住房公积金管理中心的贷款政策，您只要将原先所买房子的贷款还清，就可以再申请公积金贷款了。
问：我没有办过公积金贷款，想咨询一下，如果我办理了公积金贷款，是否可以用每月缴存的公积金进行还款？如果可以，应该怎样办理手续？
答：依据偿还购房贷款本息的公积金提取条件，每年可提取一次。偿还购房贷款本息需提供原件及A４纸复印件：１、借款合同；２、按期偿还住房贷款凭证 （距申请日期前１２个月内的还款凭证）；３、职工有效居民身份证；４、专管员证（或者有效居民身份证，职工本人办理时不需提供）；５、结婚证（或者同一户口的户口簿，配偶方提取本人公积金时提供）。携带以上资料到公积金缴交分理处业务大厅办理提取手续。
２、住房公积金不只是购房才用到
问：我是一所学校的老师，不太了解自己住房公积金的缴费情况，怎样才能查询到个人每年的公积金缴费情况呢？
答：如果是查询每年的公积金缴费情况，需携带本人身份证，到太原市住房公积金管理中心信息技术处查询。
如果是查询当前的公积金缴费情况，您可以直接登录太原市住房公积金管理中心网站，输入您本人的身份证号码，密码是６个１，即可进行查询。
问：我是太原市户口，在临汾市买的房子能提取公积金吗？
答：能，提供您的房屋所有权证以及不低于２０%的首付款收据，到您单位所在的公积金分理处办理即可。
问：什么条件下可以办理销户提取？
答：按照《太原市住房公积金提取管理办法》规定，发生下列任何一种情况后，缴存职工可凭相关证明材料提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
离、退休的职工，须提供离、退休证或者经人事、劳动保障部门审批的离、退休审批表。
完全丧失劳动能力并与单位终止或者解除劳动关系的职工，须提供伤残证或者区、县级以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力伤残等级鉴定证明（１—４级）、与单位终止或者解除劳动关系的证明、单位工资停发证明。
到国外或者港、澳、台地区定居的，须提供原户籍所在地公安部门出具的户籍注销证明、单位工资停发证明。
调离本行政区域的，须提供人事调动商调函 （或者与现单位签订的劳动合同及与原单位终止或解除劳动关系的证明、职工调入城市公积金中心出具的该职工住房公积金开户证明）、单位工资停发证明。
非本市户口，并与单位终止或者解除劳动关系的，须提供非本市户口，提供户口簿、与单位终止或者解除劳动关系的证明、单位工资停发证明。
与所在单位终止或者解除劳动关系，住房公积金封存满３年仍未重新就业的，须提供与单位终止或者解除劳动关系的证明、单位工资停发证明、人事档案管理机构（或者职工居住地所在社区）出具的未重新就业的证明。
职工死亡或者被宣告死亡的，须提供死亡证明、继承证明以及继承人有效居民身份证。
问：我现在不想缴纳住房公积金了，可以退吗？
答：住房公积金是强制性的，如果缴纳了，一般情况下是不能退还的。只有发生《住房公积金管理条例》规定情形的，才可以办理公积金的提取。
价格：价7599元/平方米
物业地址：太原小店学府街与平阳路交汇处西南100米处，海棠大厦对面（原塑料四场）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61938
智诚平阳府第, 地处平阳路与学府街交汇处西南， 是以住宅为主，集星级酒店、智能化写字楼、商铺、多功能生活配套设施于一体的小型综合体项目。 智诚平阳府第将国学精粹融入社区建筑和园林之中，并将现代都市生活方式和创新手段融入其中，在整体规划中讲究围合、在建筑形态上遵循中轴对称的原则；外立面采用暗红色面砖和深灰色线条，稳重大气。智诚平阳府第更与百万平米汾河湿地公园相邻。 一期是两栋位于小区西侧的30层纯板式住宅楼，所有户型均为南北朝向，户型面积以80多平米精致两居、130多平米舒适三居、150多平米豪华四居为主。首层大堂、标准层侯梯厅全部非毛坯
售楼地址：太原市学府街与平阳路交汇处西南100米处，海棠大厦西侧
平阳府第效果图
平阳府第交通图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：太原尖草坪大同路森林公园以北，太钢西门斜对面
动态：滨河城·左岸7#楼81、127平米户型在售。起价4600元/㎡，均价4800/㎡。支持一次性和按揭付款（首付50%），可做公积金贷款。工程进度：7#楼盖至6层。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71908
滨河城•左岸是滨河城二期。滨河城位于尖草坪区大同路森林公园以北，太钢西门斜对面 。项目占地面积101333平方米，总建筑面积353652平方米，绿化率36%，由山西佳欣房地产开发有限公司开发。滨河城二期左岸，滨河东路价值洼地，城北40万平米大型社区，一期2538户业主已入住，二期左岸上市，每户送六米空中院落，更送全景落地飘窗，瞰景120万方湿地公园，五证齐全可按揭.31层高层欧式住宅，两房81平，三房127平！行5=60万平米水域+50万平米绿地+10万平米景观道路+绝美的 湿地景观；车行3=386亩人工湖+86亩百鸟园+65000株针阔叶树+120亩高尔夫练习场。
售楼地址：胜利街与金钢堰交汇处
滨河城·左岸效果图
滨河城·左岸交通图
价格：均价5300元/平方米
物业地址：太原小店大运路东与庆云街南交叉口，东邻唐明路南为开发区用地
动态：海棠家园一期1#、9#、12#楼，50-200平米户型。起价4600元/㎡，均价5300元/㎡。支持一次性、按揭（首付30%起）付款，可以做住房公积金贷款。一次性99折，工程进度：已封顶。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71690
海棠家园 住宅小区位于太原市经济技术开发区大运路以东，庆云街以南交叉路口，东邻唐明路，南侧为开发区用地，规划用地145319平方米，净用地116143平方米，地面上建筑35万平米。
售楼地址：长风街和平阳路十字路口往南300米（帝景华府楼下）
海棠家园效果图
海棠家园交通图
价格：均价6800元/平方米
物业地址：太原万柏林迎泽西大街居然之家河西店西侧
动态：太原奥林匹克花园10、16号楼在售，主推户型70-120平，现均价6800元/平米，支持大首付大折扣，根据付款多少折扣不同，一次性付款享受9折。工程进度：10#、15#已盖至15层以上。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61964
太原奥林匹克花园地处中心大动脉迎泽西大街，总占地16.60公顷，总建筑面积618928平方米。项目延续奥林匹克“科学运动、健康生活”精神，将体育与房地产完美结合，集居住、运动、休闲、购物、商务、教育6大功能于一身，规划建设大型泳池健身会所、沿河景观公园、奥林匹克景观大道、国际商业中心……以超前理念和超大规模缔造山西优质的人文居住大盘。太原奥林匹克花园由山西鑫大华房地产开发有限公司开发，项目以虎峪河为界分为南北两区。北区现有联排别墅、叠拼别墅，7栋高层建筑以及沿街商业。南区包括16栋板点结合高层、沿街商业以及地下车库，住宅建筑面积从50―140平方米。太原奥林匹克花园一期2007年10月入住；二期2009年9月入住；三期将于2011年12月入住；现南区“弗朗明戈”正持续销售中，主力户型为70―120平米。
售楼地址：迎泽西大街辰景家园一层
太原奥林匹克花园效果图
太原奥林匹克花园交通图
价格：均价6900元/平方米
物业地址：太原小店晋阳街南（实验三中旁）
动态：富佳康桥峰景主推9#10#楼，137-373㎡户型。起价6300元/㎡，均价6900元/㎡。五证齐全。支持一次性、按揭付款。全款99折。工程进度：正在做外墙。预计2012年9月交房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71676
富佳康桥峰景占地72亩，总体建筑面积132430㎡ ，分两期开发。一期总建筑面积45000平方米，已经销售完毕。二期总建筑面积110840.45㎡ ，其中住宅79473.70㎡ ，商业6743.4㎡ ，规划居住户数550户。项目北接针织街，西邻20米宽的坞城西路，东临30米宽的坞城中路；坞城西路直通学府街与龙城大街，坞城中路直通长风街与龙城大街，距离晋阳街200米，距离龙城大街800米。未来三面环街。富佳.康桥峰景车位配比1：1，地下停车场。富佳.康桥峰景为純版式结构，两梯两户，大面宽、短进深设计，面积110㎡-373㎡。
售楼地址：坞城南路财大南校门北侧
富佳康桥峰景效果图
富佳康桥峰景交通图
价格：均价5000元/平方米
物业地址：太原尖草坪胜利西街67号（北中环街与和平北路交叉口西北角）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62046
荣兴·天平观筑位于和平北路胜利西街67号，由山西荣兴房地产开发有限公司开发，山西三建、国基和中泽建筑公司建筑，太原市建筑设计研究院设计。共计5栋，其中4#5#已经封顶，1#-3#楼全部为26层，2013年10月1日交付使用，总户数636户。
售楼地址：和平北路与北中环街交叉口西北角（和平北路兴华街交叉口三友电器城北1000米路西）
荣兴·天平观筑效果图
荣兴·天平观筑交通图
价格：均价7200元/平方米
物业地址：太原万柏林和平北路179号(原天龙啤酒厂)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71711
嘉怡国际丽都城项目位于太原市和平北路179号(原天龙啤酒厂)，总占地面积约5.24公顷，主体建筑由8栋29—33层高层和56间沿街商铺、大型休闲会所组成，总建筑面积近185000平方米，其中住宅面积145100㎡，商业面积9900㎡。总住户1300多户。容积率3.0，建筑密度22%，绿化率38.5%。嘉怡国际丽都城开盘时间：一期2008年12月，二期09年10月3日。
售楼地址：和平北路179号(原天龙啤酒厂)
国际丽都城效果图
国际丽都城交通图
价格：均价17000元/平方米
物业地址：太原万柏林长风西街16号丽华大酒店斜对面
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71705
万国城MOMA项目位于长风街与新晋祠路交汇处，长风文化商务区的西北角，紧邻中国煤炭交易中心以及省大剧院、图书馆、美术馆、博物馆、科技馆、山西省的五大建筑，与山西国际会展中心、及行政办公区和南部商务办公区共同构成长风文化商务区。项目采取恒温恒湿恒氧微燥的科技系统，在不使用空调暖气的情况下，使住宅全年保持室内温度20—26℃、室内相对湿度30%—70%、室内声环境35—45db。绿化率达到60%以上,是省内一家恒温恒湿恒氧的舒适居所本项目建设规划用地面积12.4495公顷，地上总建筑面积为52.3万平方米。万国城moma一期：310~326平米公寓、三期：60~234平米酒店式公寓。一期2010-04-23开盘3#楼2010-8-20日开盘，非毛坯交房时间预计为2011-12-31。 目前在售的是三期酒店式公寓产品，在一期恒温恒湿恒氧的基础上从装修方面进行了全面升级，加入电动窗帘、厨房液晶电视、智能灯光系统等更多的未来概念式科技时尚元素，打造引领太原未来50年最炫的高端公寓 。
售楼地址：长风西街16号丽华大酒店斜对面
万国城moma效果图
万国城moma交通图
价格：均价16000元/平方米
物业地址：太原杏花岭解放北路与北大街交汇处龙潭公园东
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72227
太原万达广场位于解放北路与北大街交汇处龙潭公园东，占地面积373335.20平方米，总建筑面积150万平方米，绿化率30%，由大连万达集团股份有限公司开发。一期开盘：2009-4-30；二期开盘：2010-5-30。太原万达广场是万达集团拟斥资70亿打造一座集国际酒店、高档写字楼、酒店式公寓、高档住宅、休闲百货、国际影院为一体的第三代城市综合体。万达核心产品是以“万达广场”命名的城市综合体。万达城市综合体主要指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。
售楼地址：1、新建路旱西门街交叉口东北角（龙潭公园南门）2、解放路151号（解放百货大楼对面）
太原万达广场效果图
太原万达广场交通图
价格：价6400元/平方米
物业地址：太原杏花岭坝陵北街东大盛世华庭东侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51312
丽泽苑位于杏花岭区坝陵北街东大盛世华庭东侧。总占地面积2万平方米，建筑面积12万平方米。丽泽苑由高层（2栋30层东西楼、1栋32层南北纯住宅）构成。
售楼地址：五一路八一大厦北100米路东
丽泽苑效果图
丽泽苑交通图
价格：均价7500元/平方米
物业地址：太原杏花岭五龙口东街，太原东客站西200米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72207
府东公园6栋由山西东方紫光房地产开发有限公司开发，项目位于东客站西侧，府东公园北侧，项目总占地面积约40亩，总建面积约10万平米，绿化率38.10%。 府东公园6栋3栋28层高层；1栋6层的多层；2栋18层的小高层；2栋12层的小高层；商业面积占20000平米；共800户。
售楼地址：五龙口街与经园路交叉东南角，东客站往西200米
府东公园6栋效果图
府东公园6栋交通图
价格：均价9000元/平方米
物业地址：太原迎泽水西门街38号（山西省国税对面）
动态：香榭丽庭准现房五证齐全，均价9000元/㎡，支持一次性、按揭付款。一次性付款98折。工程进度：楼体已建好在做立体停车位，预计2012年12月底交房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71725
香榭丽庭公寓紧邻水西门街街，山西省国税对面，现五证齐全，项目总建筑面积15985.39㎡，总共24层，地下1层，地上1-3层为商业，4-24层为公寓 。 香榭丽庭由山西恒昇房地产开发有限公司开发，厦门泛华建筑设计设计，项目总建筑面积15985.39 ㎡。项目定位小户型，三种面积介于67㎡-76㎡。
售楼地址：水西门街38号（山西省国税对面）
香榭丽庭效果图
香榭丽庭交通图
太原房管局答房天下友问——公积金和银行贷款类
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