[摘要] “水榭春天”项目的开发商为莱蒙国际深圳公司，该公司营销总监索忠诚昨天告诉记者，“水榭春天”是降息以来，深圳首个开盘的项目。记者还了解到，4月底，深圳梅林关口某楼盘开盘推六百余套房源，当日销售过八成；5月初，深圳宝安某项目开盘推五百余套房源，当天基本售罄。
千人购房潮到底是怎么回事呢？很多买房人都在关注千人购房潮，是房价要大涨出现千人购房潮，还是房价大跌出现千人购房潮，近期以来，首套房贷利率下调引发各地纷纷上演千人购房潮。据统计，截至6月11日，杭州主城区年内共成交住宅13531套，已经超过去年全年。此外，深圳、南京、上海等地购房热情持续，出现开盘基本售罄的情况。碧桂园南京凤凰城项目700套房源甚至引来1.1万人次看房。
多地再现千人购房潮，杭州、深圳、上海、南京具有楼市风向标意义的城市，一段时间购房热情正持续升温。深圳、南京、上海等地纷纷出现千人购房潮，或开盘基本售罄的情况。一些购房者表示，降息及一系列政策微调后，楼市已经触底的判断已经在市场蔓延。
早8点现场已是人头攒动
千人购房潮真实场景“早8点左右，现场已是人头攒动，在征信区及VIP客户区，已有数百人在排队进场；9点不到，售楼处已是人山人海，VIP客户区就有一千多客户排号了。”一位购房者告诉记者，由于处于深圳龙华的中心位置，在地段优势及限价低价等原因共同作用下，该楼盘受到购房者追捧。据介绍，开发商要求新客户如要进入开盘现场，需先到银行征信查询区填表，再签到、拿号，之后才能进入购房现场。
“水榭春天”项目的开发商为莱蒙国际深圳公司，该公司营销总监索忠诚昨天告诉记者，“水榭春天”是降息以来，深圳开盘的项目。该项目此次推出近千套房源，其规模也是深圳近期的。“从上午10点开盘至下午5点，在售楼处进行登记的共有1300多批客户，到场总人数超过4000人。昨天售出820多套房子，销售率超过八成，认购金额约16亿元。”据介绍，客户签订认购书后，通常需要一周时间准备银行资料，申请按揭贷款，然后签订房屋买卖合同。
降息不是千人购房潮的主因
总结千人购房潮楼盘热销的原因，索忠诚表示，此次开盘的主推户型为75-255平方米，但事实上，超过200平方米的户型只有50多套，近千套房源中大多数户型都是90平方米以下，主要针对刚需客户。据介绍，“水榭春天”项目已经销售了近3年，此次开盘的是第5期，相比去年6月开盘的第3期楼盘，此次价位保持不变，均价2.1万元/平方米，起价1.7万元/平方米。
该负责人还表示，进入5月份以来，深圳楼市回暖，交易量上升。同时，降息等利好也坚定了购房者的信心，但降息应该不是热卖的主要原因。据介绍，“水榭春天”位于深圳龙华人民南路旁，项目总占地16.7万平方米，总建面56万平方米，深圳地铁4号线红山站，距深圳主城区约12公里，约15。
深圳开盘销售率曾暴跌至20%以下
受当地调控政策深度调控的影响，深圳楼市在去年年底跌至冰点，项目开盘销售率暴跌至20%以下。2012年伊始，深圳部分主打刚需的项目，用低价加促销的方式以期撬动市场。3月，该市一手商品住宅成交面积30.02万平方米，环比大涨76.17%，成交3430套，环比增加77.63%，同比高出28.66%，市场开始复苏，形成“小阳春”。
到了5月份，深圳市一手商品住宅成交量回升至4067套，成交均价回升至18204元/平方米，创出年内量价的新高。连跌七个多月的深圳楼市已是量价齐升。记者还了解到，4月底，深圳梅林关口某楼盘开盘推六百余套房源，当日销售过八成；5月初，深圳宝安某项目千人购房潮，开盘推五百余套房源，当天基本售罄。
千人购房潮很多人也在质疑，是真正的市场回暖，还是开发商自导自演的？这是一个值得考虑的问题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
