[摘要] 2012年4月14日上午，“2012太原房地产暨第十七届投资性及旅游地产展示交易会”在太原煤炭博物馆开展。
2012年4月14日上午，“2012太原房地产暨第十七届投资性及旅游地产展示交易会”在太原煤炭博物馆开展。此次展会除不少投资及旅游地产参展外，还首次出现了投资、理财项目，让投资者可以尝试更多的投资渠道。这也说明，在楼市的严厉调控下，投资房地产的利润率也大幅下降，房地产已经不是最稳妥的投资方式，越来越多的投资者开始转向其他投资方式。
2012太原房地产暨第十七届投资性及旅游地产展示交易会
2012太原房地产暨第十七届投资性及旅游地产展示交易会
此次参展项目共达二十余个，大多是来自海南、三亚、威海、烟台等地的临海地产，投资及旅游性较高。太原本地并没有项目参加此次房展会，但参加展会的十之八九都是本着看太原楼盘的心态参加的，因此大多都较失望。在此次展会上，太原房天下独具亮点，提供太原市在售楼盘资料及房天下图，得到了购房者的大力欢迎。
春季房展会素有“楼市风向标”之称。不过，今年这个“风向标”让参展商多少有点心慌。为力邀参观者看房、购房，不少参展商使出浑身解数“降价换量”，换取利润，打折、团购、非毛坯等促销手段比以往房展会明显增多。
在房展会现场，来自海南三亚的一家房地产销售人员告诉记者，该楼盘首期推出8栋高层（每栋28层），户型为46平方米至280平方米，打折后均价为1.25万元/平方米，展会期间推出团购享受折上折优惠，并赠送三亚观海之旅。山东威海一家参展商力推的高层楼盘 （5600元/平方米）、多层楼盘（4500元/平方米），不仅每平方米送500元非毛坯费，还免10年的物业管理费。同样来自山东威海的另一家参展商，则推出韩国5日游，买高层楼房送10年物业管理费的活动。首次来晋推销的海南琼中的一家参展商，其楼盘均价为7200元/平方米，但如一次性付款，可享受9.6折优惠待遇；分期付款，可享受9.8折优惠待遇。山东龙口的两处楼盘，分别推出10套南北朝向的特价房，2100元/平方米起价，同时还赠送红酒。“今年受国内楼市大环境过冷因素影响，主办方招商的压力比较大，与去年相比，前来参展的楼盘明显减少。”展会组委会工作人员周松青称，本届房展会是近几年来项目优惠幅度的一届，房地产开发商的心态也普遍从“降了没人买”的观望，变成急于出货换利润。一些开发商为了吸引购房者，推出购房可享受免费旅游等优惠措施，有的楼盘可现场享受7.5折的优惠，特价房比均价直降3000元/平方米。
房展会现场
房展会现场房天下展位
房展会现场参展楼盘
太原人房产投资力度减弱
据了解，本次房展会参展项目以打折、团购等手段促销的项目增多，折扣达到7.5折，特价房比均价直降3000元/平米。尽管优惠力度如此之大，吸引的购房者仍寥寥无几。而且，在此次展会上，首次出现了以投资、理财为主要业务的公司，而且咨询人数众多，远远超过其他地产项目。这表明，太原投资者的视角已大大转变，从一味投资房地产开始转向多元化投资方式，房地产的投资力度大大减弱。同时这也说明，在房地产的严厉调控下，房地产的投资性已经越来越弱，房地产的“去投资化”正在逐渐达成。
房展会现场房天下展位人头攒动
一位小朋友在查看房天下图
太原刚需购房者需求旺盛
在此次展会上，记者遇到了很多需要购房的刚需族，目标均为本地楼盘，这些刚需族均表现出以下几个特点：1.年轻人居多（年长者也均是为儿女买房）。2.外地人在太原工作者居多。3.大多需求为中小户型、均价五千左右楼盘。因户口等问题，这些族群的购房需求均为大红本楼盘，但市场上此类楼盘较少，完全不能满足购房者需求。
房天下工作人员协助购房者看房天下图
记者在展会现场遇到一对李姓夫妻，他们想为在太原上班的儿子购买一套房子，户型为80-90左右，且需要在府东街与五一路交叉口附近，是现房。记者经过筛选，向他们推荐了4月15日看房团项目宜佳上东城。
在展会现场，一对来自和顺的夫妻引起了记者的注意，这对夫妻和他们的女儿一起来看房，想购买一套一百平米左右的房子。小姑娘今年刚毕业，在太原找到了工作，父母不忍看女儿受租房之苦，因此决定买一套房一家人共同居住，但一直没有找到合适的房源。在记者的协助下，他们通过查看太原房天下图，确定了购房的大致区域和位置。
房展会现场
此次春季房展会的举办，正验证了房地产市场的现状：春意暖暖。4月14日当天参展会颇多，但大多数人收获不佳，关键是无本地楼盘项目。太原刚需族在捂了一整个冬天之后，正蓄势待发，表现出了强烈的市场需求。如果太原本地房地产商能够此时结合正确的促销方式，相信会有非常不错的成绩。
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