[摘要] 随着存款准备金率下调消息公布，国内部分知名媒体报道称，由此释放出的4000亿资金将或多或少流向房地产业，开发商钱紧的状况或会得到改观。但是因为限购令未松，太原业界对此利好消息却均持谨慎态度。
随着存款准备金率下调消息公布，国内部分知名媒体报道称，由此释放出的4000亿资金将或多或少流向房地产业，开发商钱紧的状况或会得到改观。但是因为限购令未松，太原业界对此利好消息却均持谨慎态度。
从隶属关系看，省属投资完成21.23亿元，增长14.9%；市属投资完成290.81亿元，增长30.7%。从全年走势看，我市房地产开发投资全年整体保持平稳较快增长，房地产开发投资增速在8月份达到点39.0%，于年末平稳回落至29.4%。房地产开发投资增长逐渐步入平稳理性的发展轨道。
去年以来，太原市开发商最头疼的事就是钱紧。因为很难从银行获得项目开发贷款，多数开发商不得不通过民间融资渠道解决资金压力，而此举需要开发商一年支付的利息高达20%—50%不等。
在此状况下，省城部分楼盘不得不靠违规预售、降价促销来回笼资金，降低成本。据测算，此次央行将一次性释放约4000亿元资金，有媒体报道称，这其中会有一部分钱投向房企，可以让开发商紧绷的资金链稍加放松，对企业来说是一个利好。
但太原业界的多位人士对此消息“利好楼市”的作用并不认同。“此次存款准备金率下调是国家经济的宏观全面调整，目的在于缓解中小企业的资金风险。”山西阳光集团董事长李春光称，此次下调不单针对房地产行业，更多是为解决中小企业的资金困境，房地产业的前景仍然不乐观。中房协顾问袁纶华先生的观点与李春光不谋而合，他表示，国家与地方的楼市核心政策仍未改变，由此判断对楼市的积极影响为时尚早。
中房信息集团太原机构负责人李峰认为，存款准备金率下调对于刚需置业族的利好作用远大于开发商。2011年，各银行因放贷额有限，刚需置业者申请首套房贷也受到限制，部分置业者不得已搁置了置业计划，而存款准备金率下调后释放出的资金，可以解决部分刚需族的首套房贷需求。但是，省城楼市置业者仍以异地客及多次置业者为主，省城限购政策对楼市的收紧作用远比存款准备金率下调的积极影响更大。
2月19日下午，省内某国有银行贷款部一位工作人员私下透露，存款准备金率下调之后，各家银行对释放资金如何分配，目前尚不可知。存款准备金率小幅下调对省城楼市大局、整体走势的短期作用十分有限。
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央行下调存款准备金率0.5百分点 银行间资金或松
据央行网站2月18日20：00消息，中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
又据2月17日央行公布的数据显示，2012年1月，社会融资范围为9559亿元，比上年同期少8001亿元。
央行将今年的M2定调为14%，相对应的信贷范围将在7万亿⑻万亿，但目前看来，信贷增长乏力，放松且需加强，而多位专家认为，下调存款准备金率又成了大概率事件。
1季度微调势在必行
上周还是只见正回购未见央票，这是自元旦以来连续第7周暂停了央票的发行。
2月16日，央行实行100亿元91天期正回购操作，2月14日央行也展开了60亿元的正回购操作。
市场普遍认为，以正回购操作替换央票发行实现活动性的调控，既可以实现对活动性的调理，又有着落存准率预期的效果。
但资金面仍属紧张。上海银行间同业拆放利率全数上涨，市场资金之所以偏紧，1方面是受中小银行恰逢上缴存款准备金时点影响，另1方面是受大盘股中国交建IPO启动网上申购冻结一部份资金的影响。
由于资金面紧张，适度放松的需求便显现。国务院总理温家宝的讲话余音还未了：“今年1月份和1季度的经济状态值得关注。要见事早，动作快，预调、微调从1季度就要开始。所谓宏观审慎的政策，最基本的要求是保持政策的连续性和灵活性。”
“预调、微调”这1表述正式出现，是在去年的第3季度货币政策履行报告中，当时的背景是屡次上调准备金率和加息后，实体经济活动性趋紧，急需变化，而在“预调、微调”的指导下，货币政策逐渐放松，社会融资总量也稳步增加。
这1政策的连续性也正在逐渐体现，2月15日，央行发布了《2011年第4季度货币政策履行报告》，最能体现货币政策操作意图的“下1阶段货币政策趋势”所触及的内容，与2011年《第3季度货币政策履行报告》并没有不言而喻的辨别。但目前的步调却明显跟不上央行动今年所定的音调。
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趋于稳健货币政策不会转向
中国社科院金融研究所研究员易宪容分析，此次下调存款准备金率并不意味着货币政策转向。他认为，今年货币政策仍然会保持既往的态势不变，仍为稳健的货币政策。
海通证券首席经济学家李迅雷则表示，央行结束紧缩的货币政策渐渐放松转向中性，从防通胀为主的政策取向转为稳增长为主，也是顺应了从一季度就要进行预调微调的要求，货币政策还将适度从紧。本组稿件本报记者高晨
>>楼市
要暂时延缓降价时间
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，流动性增加后肯定会有部分资金进入楼市，但由于房地产整体资金缺口较大，从1月份的70个城市房价指数可以看到，市场下调趋势已经确立，即使部分资金缓解房企压力，只不过是延缓降价时间。他认为，2012年的信贷政策依然以紧缩为主，随着通胀压力减小，房价下行趋势已立，信贷政策的预调微调可以避免楼市硬着陆风险。
李长安（对外经贸大学公共管理学院副教授）分析，下调存准率对楼市虽然算是一个利好，但在目前限购限贷限价政策仍未放松的情况下，房地产市场依然难有作为。
在去年12月下调存款准备金率以后，各地很多银行对首套房的利率由上浮10%左右回归到了基准利率。
>>银行业
增强信贷投放能力
交行金融研究中心分析，当前流动性趋紧并影响银行放货；外汇占款可能不乐观；公开市场到期资金不多；经济放缓物价回落。“降准”有利于缓解银行流动性压力，增强银行信贷投放能力，促进货币信贷合理增长，增强金融对实体经济的支持。
>>股市
投资产生心理利好
英大证券研究所所长李大霄指出，存准率从的高位回落，对股市会起到比较正面的作用，增强了沪市2132点以来的牛市基础。
编者按：国元证券研究中心副总经理徐建新分析称，央行此时下调存款准备金率主要是为应对目前流动性紧张，并没有明显的货币政策发生逆转的迹象，此次下调存款准备金率释放流动性的信号，将会对资本市场产生心理上的利好影响。
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中国人民银行18日宣布，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2012年以来央行首度下调存款准备金率。
此次调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20.5%和17.0%的存款准备金率。市场估计，此举将释放4到5千亿左右的流动性。
银河证券首席经济学家潘向东表示，央行在这个时点下调存款准备金率主要有两方面原因：
其一，近期外汇流入减少，令市场流动性偏紧张。其次，春节长假后，物价开始进入回落状态，给调整创造空间。
中国央行上一次宣布下调存款准备金率是2011年11月30日。潘向东指出，中国货币政策2012年将进入“相机抉择”状态。从当前市场分析，存款准备金率年内料将还有3次左右下调。
编者按：央行日前发布《2011年第四季度中国货币政策执行报告》称，中国将“适时适度”对货币政策进行预调微调。这份报告表示，总体看，稳健货币政策实施成效正逐步显现。
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