[摘要] 财政部近日发布《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》，要求各级政府拓宽资金来源渠道，创新财政支持方式，切实落实资金来源，确保不留资金缺口。
财政部近日发布《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》，要求各级政府拓宽资金来源渠道，创新财政支持方式，切实落实资金来源，确保不留资金缺口。
《通知》表示，各级财政部门要根据本级政府签订2012年住房保障目标责任书中确定的任务，会同有关部门认真分类测算需要政府出资的资金数额，严格按照规定的资金来源渠道落实资金，并具体分解落实到各类保障性安居工程项目。
财政部表示，2012年中央财政安排保障性安居工程补助资金将大于2011年，省级财政也要加大对本地区财政困难市、县支持力度，省级安排的补助资金要比2011年有所增加。《通知》要求市县财政部门也要切实加大公共预算安排用于保障性安居工程资金规模，确保土地出让和住房公积金增值按规定用于保障性安居工程建设。
专家表示，去年是地方政府土地出让收入骤降的一年。根据中指研究院数据信息中心此前的数据，去年130个城市土地出让金总额同比约减少13%，从而使得去年地方政府性基金收入也整体下降。
据财政部相关人士透露，2012年地方政府性基金收入或延续下降趋势再降一成。在此背景下，财政部再度发文要求各地政府今年继续大力拓宽资金来源和创新财政支持方式。
此前记者获悉，今年地方债规模将扩大500亿元，《通知》对此再度强调，2012年增加的地方政府债券收入要优先用于保障性安居工程，加大地方政府债券收入用于保障性安居工程的投入力度。其次个人住房房产税试点地区取得的房产税收入，也要专项用于保障性安居工程。
《通知》还规定，各地可从国有资本经营预算中适当安排部分资金用于支持国有企业棚户区改造。此外，各地还要从城市维护建设税、城镇公用事业附加费、城市基础设施配套费中安排资金，加大保障性安居工程小区外配套基础设施投入，完善配套功能。
在创新财政支持方式，引导社会资金投资保障性安居工程方面，《通知》则要求各级财政部门要积极支持成立专门企业，负责建设、运营、管理公共租赁住房等保障性住房，严格按照有关规定足额安排资本金，引导企业通过银行贷款、发行企业债券、社会投资等筹集建设资金。
另一方面，今年还将落实税费优惠政策，努力降低保障性安居工程成本。
财政部特别强调，要保证资金及时到位，要求各级财政部门积极配合住房城乡建设部门分解落实保障性安居工程目标任务，并将目标任务尽快落实到具体项目和地块，以尽快做好项目前期准备工作。中央财政将于2012年4月底前下达剩余的中央补助资金。省级财政部门则要按规定于2012年5月底前将中央和省级补助资金全部拨付到市县。
在2012年土地出让金收入预期下降的背景下，财政部2月6日发文，要求各地增辟四条投资渠道用于保障性安居工程建设。
这四条投资渠道分别是：
一、要求2012年新增地方政府债券收入要优先保证保障房。二、试点房产税改革城市，取得的房产税收入要专项用于保障房建设。三、从国有资本经营预算中，安排部分资金保障国有企业棚户区改造。四、从城市维护建设税、城镇公共事业附加费、城市基础设施配套费等收入中安排资金，用以建设保障房的配套基础设施。
一位接近国土部的专家表示，目前很多城市都主动下调了2012年土地出让金收入和支出的规模。
而土地出让金的预期减少，使得各级财政部门必须想更多办法给保障房建设融资。
“自循环”很难
2012年保障房建设要实现新开工700万套，基本完成500万套。
据有关媒体报道，2012年保障性安居工程在建房屋有1800万套，所需投入资金不下1.5万亿元。
财政部出台《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》，其中表示，2012年会加大中央财政资金的投入。
上海2011年房产税收入为22.1亿元，其中还包括生产经营性房产的税收收入。生产经营性房产税，即城镇土地使用税。据业内人士估算，重庆房产税2011年收入大概在1亿元左右的规模。
在北京荣邦瑞明投资管理有限公司合伙人李伟看来，新增资金渠道来源所能提供的资金，相对总体建设资金而言是杯水车薪。李伟认为，通过发行债券或者银行贷款这些金融手段，或者仅仅依靠财政资金投入，都不是解决问题的根本之道，关键在要想清楚，长期而言钱从哪里来。
为外界所称道的重庆公租房模式，即通过配建商业性住房和出售部分公
而大量低价储备土地是很多城市所不具备的，如北京现在五环以内，拆迁征地的成本一平米已经上万，建设保障房的资金成本很大。
除此以外，2012年在房地产调控的大背景下，银行能够给予保障性安居工程建设的资金支持有限，甚至不会比2011年多。上述接近国土部的专家表示，很多承建保障房的公司都是地方房地产国企，都是依靠这些国企商品房项目的预收来做抵押，申请贷款用于保障房建设的。
2012年商品房市场低迷的情况下，房地产企业通过资本市场直接融资基本被叫停，而通过贷款、信托等方式进行融资的能力也大大降低。
“砸锅卖铁”也难做到
在年前召开的住建部工作会议上，一位地方住建厅的负责人向记者坦承，2011年的保障性安居工程建设已经是“砸锅卖铁”的结果。
例如，某地为了完成保障性安居工程，将市中心一块原本准备高价出让的土地直接划拨成了保障房用地，由此折算政府财政少收几千万元。
而国土部部长徐绍史也在国土工作会议上表示，2011年各地政府已经把“熟地”和方便供应的土地都供应出去了。2012年保障性安居工程用地供应会更难，因为地方政府的土地整理能力没有跟上，而随着2012年土地出让金收入预期减少，地方整理土地的能力进一步下降。
国土资源部有关负责人2月6日透露，2012年的建设用地指标的投放领域已经确定，其中保障性住房是必保内容。国土资源部要求，国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，审查通过的用地由部安排计划指标，4月底前完成用地审批。
李伟认为，未来地方政府建设保障房，贷款和土地出让金仍将是资金来源的主要渠道，而土地出让在未来将出现下滑，这会给地方政府带来很大压力。
据上海市财政局编制的2012年上海本级预算草案中，2012上海土地出让收入预算为2011年的83.8%，下降了16%。而根据中国房地产信息集团监测的100城市“招拍挂”土地数据表明，2011年100城市土地出让金总额为15970.6亿元，相比2010年减少15.4%。
中指研究院监测数据表明，今年1月300个城市土地成交量和住宅用地成交量同比下滑了一半。而京、沪、广、深一线城市的土地出让金下降幅度更大，北京缩水了2/3，上海缩水了七成，广州缩水了九成。
业内人士认为，今年高达1800万套左右在建总量对资金的要求甚过以往，如何保障近2万亿元的投资足额到位，特别是激发出社会资本的投入热情，相关政策仍略显乏力。
保障房资金需求近2万亿
根据《通知》，2012年中央财政安排保障性安居工程补助资金将大于2011年，省级财政安排的补助资金要比2011年有所增加，不过，对于资金投入的具体数值，财政部并未给出明确数据，而是要求地方尽快上报所需资金量，据此计算。
中国房地产研究会副会长顾云昌告诉记者，除了今年计划开工的700万套保障房以外，按照住建部的口径，去年开工的1000万套保障房中，至少有2/3未能实现竣工，转而到今年继续建设，加之此前遗留的部分项目收尾工程，整体在建规模将达到约1800万套。而这一数据此前也得到了住建部住房保障司副司长张学勤的认同。
北京市房协副秘书长陈志给记者算了笔账，如果按照去年的资金需求标准，单纯新开工一项的资金压力约为1万亿元左右，加上在建项目后续资金，总体保障房资金压力可能会攀升到1.8万亿-2万亿元之间。
贴息政策难激发商业银行热情
为了激发银行部门的贷款热情，在昨日的《通知》中首次明确了对公租房的贴息政策：各地对商业银行发放的公共租赁住房建设贷款可以按规定予以贴息，贴息幅度可按2个百分点左右掌握，贴息期限按贷款期限确定，原则上不超过15年。
对于这样一个政策，顾云昌认为，作为保障房投资回报周期最长的项目，公租房在明确贴息之后，确实能减少资金压力，但是此项贷款贴息政策到底能发挥多大作用，业内也有颇多担忧。
顾云昌的担忧并非空穴来风，一位不愿透露姓名的地方城建部门负责人告诉记者，经测算，一个公租房的投资回报周期要达到30年，尽管银监会与财政部的贷款周期上线为15年，但在实际操作中，几乎没有银行能够给出这样长的周期。
“贴息也是贴给地方政府，银行并没有得到更多的，相反还要给出10%的利率优惠，动力基本没有。”上述负责人担忧。
动用公积金面临深层阻力
对于此次提到的试点范围和规模扩大是何概念，业内人士猜测，所谓“范围”扩大，一方面是在此前28城市基础上增加试点城市，另一方面则是支持建设的保障房类型增加。“相比于公租房来讲，经适房、两限房这类产权性保障房的保险系数更高，公积金进来后，房子建成了卖了就可以收回投资，政策保障上肯定没问题。”一位地方公积金部门相关负责人这样评价。
至于“规模”扩大，更多的业内人士理解为公积金本金的投入。
“公积金沉淀资金来自普通百姓，动用本金一方面会引发‘用我的钱为他人盖房’的抵触情绪；另一方面部分保障房的投资回报周期过长，用本金如何确保安全，还需要在政策出台前有一个详细的规划。”顾云昌表示。
因楼市调控带来的土地出让金收入缩水，正在影响地方政府的财源。
根据北京市财政局近日发布的数据，去年全市土地出让收入完成1233.68亿元，比2010年缩水约三成。该市财政局对今年的土地市场形势依然不乐观，预计今年的土地出让收入为900亿元，降幅或与去年相仿。
无独有偶，上海市财政局近日也下调今年的土地出让收入预算至1250亿元，仅为2011年实际土地出让收入的83.8%。
有分析人士告诉《每日经济新闻》记者，土地收入不断下降，将给地方财政和债务平台带来较大的压力，如果楼市调控维持现有态势，土地财政的缩水无疑将倒逼地方政府转型，地方经济发展也亟待摆脱对土地的依赖。
土地收入锐减的北京样本
关于北京市的土地出让收入，官方与民间有着不同的版本。按北京市财政局的统计，2011年北京本市实际土地供应总量为5970公顷，实现土地出让收入为1233.68亿元。
而民间机构根据北京市土地整理储备中心的公开数据计算得出，去年北京土地公开市场合计出让土地249块，总土地出让金为1055.14亿元。相比之下，官方数据要比民间机构多出近200亿元。
两者之间的差距何在？据北京市国土局一名官员透露，除采用招拍挂的方式出让之外，北京还有不少地块通过划拨、协议等方式出让，这部分土地的交易情况并未公布。
值得注意的是，即使算上这部分土地交易，去年北京也未能完成当年的土地供应计划，与年初制定的6500公顷计划相比，完成率为92%，这也是北京市最近3年来首次没有完成供地计划。
北京市的土地收入受此影响。与2010年超过1600亿元的土地出让金相比，去年的收入缩水近三成。
在楼市调控的巨大压力下，官方对今年的土地收入预期同样不乐观。按照北京市财政局的预计，今年的土地出让收入仅为900亿元，若真的仅有这一水平，同样将创下近年来的。
今年1月，北京市“两会”上传出楼市调控政策继续从紧的消息。除继续坚持“稳中有降”的房价控制目标外，对于外地人购房门槛从“连续5年社保和纳税证明改为3年”的说法，北京市副市长陈刚表示“这没有可能”。
这或许也意味着，今年北京市的土地市场恐难实现真正复苏。数据也印证了这一点：今年1月，北京成交20宗地块，全部为底价成交，成交的平均楼面价仅为1366元/平方米。
开年即如此清淡，如果土地市场继续萎靡不振，将如何影响北京的地方财政？一位匿名分析人士向《每日经济新闻》记者表示，除大量的财政支出要缩减之外，巨额的土地储备开发贷款恐怕也将难以按时还清。
摆脱依赖可学深圳路径？
除北京外，上海也下调了今年的土地收入预算，为1250亿元。除了这两地，不少其他地方政府也暗自下调了土地收入预算。
事实上，经过一年的严厉调控，2011年各地的土地出让收入已普遍缩水。据中指研究院统计，2011年130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%。其中住宅类用地12666.8亿元，同比减少23%。
进入新年，土地市场仍然未能从“冬季”中复苏。上述机构的数据还显示，今年1月，300个城市的土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50%。如果这种情况持续下去，地方政府的财政收入压力可想而知。
但上述分析人士认为，对于严重依赖“土地财政”的地方政府来说，这恰恰是转变发展方式的契机。“吃惯了‘土地饭’，也应该按照中央的要求啃啃实体经济了。”该人士表示，过度依赖土地财政，不仅不利于当地实业的发展，造成产业发展失衡，还容易导致征地、拆迁中的各种纠纷，加剧社会矛盾。因此，按照中央“转变经济增长方式”的要求，地方政府应逐步摆脱经济发展对土地的依赖。
这并非没有先例。作为“土地财政”发源地的深圳，去年实现财政收入突破4000亿元，而当年深圳的土地出让金收入尚不足200亿元，土地收入占财政收入的比例不到1/20。由于深圳区域面积较小，在“无地可卖”的情况下，深圳被迫发展以高新技术和贸易为主的实体产业，促成了经济的转型。
“依赖土地财政的城市，早晚都要走深圳的道路。”上述人士表示。
上周，《每日经济新闻》发布《万达富力首创冲刺A股房企IPO大门紧闭27个月将重启？》报道后，引起较大反响。近日，中国证监会相关人士主动致电《每日经济新闻》记者解释说，目前万达商业地产、富力与首创置业等3家房企IPO审核处于暂停中。
记者采访发现，目前对于房企IPO有两方面的看法：一种声音质疑房企IPO被一刀切式叫停，其合理性与合法性值得商榷。另一种声音认为，房企IPO将在5月前后松绑，目前中国证监会的表态是一种舆论压力下的折衷说法。
据记者观察，多数人对于房企IPO开闸一事表示欢迎，并认为，目前的地产调控政策已进入微调的拐点期，不过包括房企IPO等在内的地产调控政策的微调，并不等同于救市，而是对此前一些不合理的“一刀切”政策的必要修正。
房企IPO暂停论被质疑
针对万达商业地产、富力、首创置业等3家房企现身于IPO企业在审名单一事，中国证监会相关人士向《每日经济新闻》记者解释说，这是缘于信息公开的程序需要，也是中国证监会推行“阳光政务”工作的一部分。因为3家房企的IPO申请皆在本次信息公开前，所以依程序予以公开，但目前3家房企的IPO申请审核皆处于暂停状态。这位相关人士同时否认了房企IPO重新开闸的说法。
不过，记者采访发现，中国证监会有关房企IPO暂停论的表态，却遭遇了两种论调的质疑。
一种为逆市场化质疑。北京中原地产市场研究部研究总监张大伟是此观点的代表。
在接受《每日经济新闻》记者采访时，张大伟认为，万达商业地产、富力与首创置业进A股很正常，且通过的概率极大。首先，从申报数量上讲，本次包括主板与创业板在内，共有515家申报企业，房地产业只有3家，占比不及1%，远低于房地产业对中国GDP的贡献率；其次，从上市资质讲，富力与首创置业皆为港股上市公司，且在中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年度中国房地产企业销售排行榜50》中，富力与首创置业2011年的销售额分别以287亿元、112亿元位列第14位、第38位。公司经营基本面已经市场实际检验，具备A股上市资质。而万达商业地产，则是公认的中国商业地产领域的“霸主”。因此3家房企皆具备A股上市资质。根据市场经济下平等竞争原则，3家房企冲刺A股的申请，通过概率较大，除非政府通过行政性指令硬性切断房企A股上市之路，但目前在各大文件中，并没有此明文规定。因此3家房企的IPO申请如果被行政性“暂停”，合理性与合法性皆值得商榷。
而与张大伟间接呼应的人是华远地产（600743）董事长任志强。2月5日，身处黑龙江的任志强，虽然在亚布力中国企业家论坛第十二届年会上并未就3家房企IPO申请一事发表直接性观点，但任志强同样对房地产行业被行政化提出了疑问。
质疑房企IPO被暂停的另一种观点认为，中国证监会是在进行“以时间换空间”。一位投行人士在接受《每日经济新闻》记者采访时认为，中国证监会此次将3家房地产IPO申请企业名单公开，除了本身信息公开的程序需要之外，另一层含义可能意在为房企IPO融资政策微调作舆论试探。
重庆容磁地产研究机构总经理王雪松也赞同此观点。王雪松认为，今年房企IPO政策的松绑是必然的，可能时间节点在5月前后。首先，因为一、二月受益于去年未结算销售额的结转，房企财务上反映出来的数据仍然不错，而三、四月是传统的销售小旺季，可能市场情况也还过得去，但5月后的市场就不好说；其次，之前的一些地产调控政策，多数为一刀切式政策，本身也存在进行微调的必要性与可操作性。而目前3家房企IPO申请审核被中国证监会公布为“暂停”，可能只是基于舆论压力下的一种变通说法。
王雪松对此进一步解释说，根据中国证监会公布的IPO申请程序，IPO的审核工作流程主要包括10个主要环节，其大致需要花费3～6个月，而万达商业地产的IPO已至第6道程序，富力与首创置业则还处于第2道程序。按照程序推测，3家房企的IPO审核工作仍需要大致二、三个月时间。因此目前可以对外宣布为“暂停”，届时需要房企IPO开闸时，中国证监会内部可能会通过加快审核速度来达到政策微调的实际需要。
微调不等同于救市
据记者观察，多数人对于房企IPO开闸一事表示欢迎，并认为，目前的地产调控政策已进入微调的拐点期，包括房企IPO等在内的地产调控政策的微调，并不等同于救市，而是对此前一些不合理的“一刀切”政策的必要修正。
对此，北京大学房地产研究所所长陈国强向《每日经济新闻》记者表示，目前多地首套房贷款利率等地产调控政策皆出现了微调，这是中央“预调微调”政策在地产调控中的具体体现，类似微调不能简单地解读为地产调控政策松动的信号，相反却是引导地产调控回归其原始出发点的有益修正，或者可以理解为进一步调控所需，且必然需要进一步延伸至房企IPO领域。因为目前房企IPO被一刀切式行政化阻止，这是不正常的，也不符合市场经济原则。
全经联研究院副院长陈宝存向《每日经济新闻》记者说，纠正房企IPO被一刀切式阻断，就是贯彻中央对地产调控所提出的“预调微调”指示。地产调控的一个核心目标就是通过增加供应，以平衡供求关系，稳定房价。目前房企IPO政策阻止了部分有资质房企通过IPO融资扩大再生产、增加供应，不符合地产调控的初始目的。
王雪松指出，从政府选择候选上市房企的标准上可看出，政府的目的可能是通过房企IPO政策微调，扶持有实力的房企向特定方向进一步扩张，保证未来的供应，以及引导房地产业进一步提高集中度，从而使其进一步规范化。地产调控的目的不是打死房地产业，而是救活房地产业，但应警惕转向救市的危险。
值得注意的是，此次上榜的3家房企，万达商业地产为商业地产的长期耕耘者，而富力与首创置业则是正在发力商业地产的房企。
从“香馍馍”到“烫手山芋”中恒集团（600252）今表决剥离房地产业务
几年前房地产是香馍馍，很多上市公司都想来啃一口。而如今随着房地产市场的不景气，以前“涉房”的公司现在纷纷和房地产划清界线。今天，这两天因整改等被媒体普遍关注的中恒集团开临时股东大会，对剥离房地产业务进行表决。而中恒集团绝不是家，也不是最后一家，房地产业务已经成为没人肯碰的“烫手山芋”。
专家表示，淡季下，外行会感觉更冷，既然盈利前景不明朗，不如赶快趁目前资产贬值不多，回收成本。
这两天因整改等被媒体普遍关注的中恒集团今天开临时股东大会，对剥离房地产业务进行表决。而中恒集团绝不是家，也不是最后一家，房地产业务已成没人肯碰的“臭狗屎”。
中恒房地产剥离工作
或于今年首季完成
据悉，中恒集团是以房地产企业的身份上市的。之后，公司收购了梧州制药和双钱龟苓膏开始了多元化业务。据公司相关负责人昨天向本报记者介绍，公司目前有四大业务板块，医药、保健品、房地产和酒店。经过几年发展之后，房地产业务只成为公司的小配菜而已。根据公司2011年中报显示，房地产只占公司主营的11.1％；而在2010年末期，该比例为37.01％，房地产业务在该集团的业务中日渐式微。
“不过今后公司将以制药为主。同时将健康、保健食品作为公司的主要辅业，集中精力做好健康产业。”上述负责人说。“目前国家政策的导向和经营环境发生了变化，房地产市场已经日薄西山，如果公司还将大力发展这一领域，势必会影响公司的估值。而剥离该业务也是股东的共同愿望。”据悉，中恒今天召开临时股东大会，对退出房地产业务进行表决。
据中恒集团相关负责人介绍，房地产业务的剥离工作有望在今年季度完成。
甩手地产业务通畅融资
想要剥离房地产的不仅仅只是中恒集团。一些公司已经早早地剥离房地产业务。比如2011年净利润预增150％~200％的天富热电（600509），其主要原因在于公司转让房地产项目——子公司天富房产公司，净获利2.25亿元。出售地产业务的还有一大好处是，由于房地产调控，其银行借贷和信托业务均受到掣肘，脱离之后，其主业的融资通道将更加顺畅。剥离地产业务之后，天富热电募集25亿用于建设2×300MW热电厂联产扩建工程的融资进程，也有望加速。
还有航空集团，近日东方航空（600115）集团旗下的中国东方航空（微博）武汉有限责任公司通过武汉光谷联合产权交易所出让三块地产资产，转让总价为1451万元，土地总面积为321.89平方米，建筑面积为2241.64平方米。
受累地产业务业绩下滑
房地产繁荣之时，大量企业涌进房地产，想着买块地盖个房便可赚钱。2010年房地产调控之后，房地产深陷泥潭，本身对房地产业务没有研究的一些上市公司，由于受累房地产项目，业绩出现大幅下滑。
2月1日，桂林旅游（000978）发布业绩预告，2011年归属于上市公司股东的净利润6340万元~7396万元，把同比去年变动-10％~5％。而其业绩低迷的主要原因是，旗下地产项目福隆园仅售出40亩，土地销售利润1100万元，远低于预期的4900万元，而2010年，该项目贡献的净利润为2631万元。
不仅桂林旅游，比如泰达股份（000652），预计2011年净利润同比降下降90％~100％，主要原因也是受累房地产项目。
前景不明不如尽快撤出
“非房地产主业企业剥离房地产业务加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半边江山。”北京中原地产市场总监张大伟表示。
来自北京中原地产市场研究部统计数据显示，包括东方航空、西部矿业（601168）、江苏舜天（600287）、酒鬼酒（000799）业、安徽金种子等主业非地产业务的公司，从该领域撤资或减少相关资产配置。2011年楼市规模股权变动超过124宗，交易金额471.76亿元，同比分别上涨47.6％、185.5％。
“房地产行业的趋势不明朗，和目前房地产投资的降低，是部分外行从房地产撤资的一个主要原因。”张大伟表示，对于很多之前的一些比如矿企等上市公司，在目前主营业务也需要发展资金，而且利润明显高于房地产。房地产博傻的时代已经过去，投入就有暴利的市场必然不会长久。
淡季下，外行会感觉更冷，在目前市场情况下，深耕房地产的标杆企业还难免亏损。很多外行企业明显风险更大。既然盈利前景不明朗，不如赶快趁目前资产贬值不多，回收成本。
节后周多城市楼市成交量开始回升至节前水平，但总体仍然低迷。中指研究院昨日发布的数据显示，上周监测的40个城市中，有九成城市楼市成交量同比下跌。与此同时，上周20个主要城市土地市场交易逐步恢复正常，成交量有所增长。
数据显示，上周监测的40个城市中，36城市楼市周均成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上，其中，泸州同比降幅，达到96.17%。其次是海口，同比降幅达87.69%。重点城市中，除重庆外，其余城市同比皆下跌。其中，天津跌幅，达85.71%，成都、杭州及其主城区同比跌幅亦超过70%。
与此同时，上周监测的20个主要城市共推出各类土地70宗，较前一周增加26宗，合计推出土地面积329万平方米，较前一周增加154万平方米。20个主要城市住宅用地市场情况也有所好转，上周共推出住宅用地19宗，较前一周增加4宗，推出面积103万平方米，较前一周减少6万平方米，其中西安和沈阳分别推出36万平方米和22万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；基于前一周的零成交，上周住宅用地成交7宗，成交面积37万平方米，其中成交量的城市为广州，成交面积为12万平方米。
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